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• 157****3416

  1、商鋪租賃合同大同小異，把握幾個關(guān)鍵問題**重要
  2、例如違約責任、租金起算日、租金以后上漲的幅度等等
  3、以下是范本:
  甲方（出租方）：
  乙方（承租方）：
  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方門面房事宜，達成如下協(xié)議：
  第一條門面房的位置、面積、裝修設(shè)施情況：
  1、甲方出租給乙方的門面房位于炎陵縣靈官坳。
  2、該門面房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況（詳見合同附件一）
  第二條租賃期限、用途：
  1、本合同租賃期限為月，自年月日起至年月日止。甲方正式交付門面房于乙方使用的時間是年月日。
  2、租期屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿個月之前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
  3、本門面房租賃用途：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
  第三條合同押金、租金、租賃期相關(guān)費用及稅金：
  1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金元。合同期屆滿，如乙方?jīng)]有申請續(xù)租，甲方應(yīng)于合同屆滿之日起＿＿＿日內(nèi)退還乙方全部押金。
  2、乙方應(yīng)按月交納租金，租金為：＿＿＿元/月，標準是：＿＿＿＿＿＿＿＿。
  3、租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔。
  4、乙方須對自己的經(jīng)營行為負責，依法按時交納應(yīng)由其負擔的各項稅費；
  第四條房屋維修及改造：
  1、甲方承擔租賃物的維修義務(wù)。租賃期內(nèi)，甲方主動提出維修的，須提前＿＿＿日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。
  2、乙方應(yīng)合理使用租賃物，因使用不當造成甲方損壞的，乙方須承擔賠償責任。
  3、乙方對租賃物進行改造需經(jīng)甲方書面同意，改造費用由乙方自行承擔。未經(jīng)同意擅自改造的，如造成甲方損失，乙方應(yīng)負賠償責任。
  第五條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：
  1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃物；甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
  2、經(jīng)甲方同意，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租第三人。有關(guān)轉(zhuǎn)租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。
  第六條雙方保證條款：
  1、甲方保證本合同及《附屬設(shè)施清單》所列設(shè)備、設(shè)施及有關(guān)照明、供水、消防等公用設(shè)備的正常使用安全。
  2、甲方保證按乙方要求提供滿足乙方經(jīng)營需要的車位，并確保該車位的正常使用。
  3、乙方應(yīng)保證自己具有合法的經(jīng)營資格，不得無證經(jīng)營、違法經(jīng)營。
  4、乙方保證在商場內(nèi)不安排廚房、不破壞商場內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備。
  第七條合同解除：
  1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：
  （1）法定的不可抗力致合同無法繼續(xù)履行的。
  （2）一方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或責令關(guān)閉的。
  （3）任意一方根本違約，致使合同目的不能實現(xiàn)的。
  2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需書面通知乙方：
  （1）乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。
  （2）乙方利用租賃物進行非法活動的。
  （3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的。
  第八條違約責任：
  違反本合同內(nèi)容，應(yīng)承擔違約金：＿＿＿＿＿元，如造成對方損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。
  第九條爭議解決：
  本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附件，與本合同具有同等效力。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向人民法院起訴。
  本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。
  甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：
  法定代表人：法定代表人：
  簽字日期：簽字日期：

  查看全文↓ 2014-03-27 20:40:13
• 157****1317

  網(wǎng)友發(fā)的，僅供參考。很關(guān)鍵的是把交款的時間、方式寫清楚，賣方稅費負擔**好包括到總價格里，自己去完稅。具體的咨詢下房管局
  -------------
  這份很適合，可以借鑒
  房屋買賣合同
  甲方：
  乙方：
  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項，達成如下協(xié)議：
  第一條：房屋基本情況
  乙方購買甲方合法擁有的坐落于________市_______區(qū)_________________
  ______________________，產(chǎn)權(quán)證第___________號，建筑面積__________平方米的房產(chǎn)一套。
  第二條：付款方式
  1． 雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為________________________元整。此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。
  2． 甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方申請的貸款批準后，即可為乙方準備辦理過戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。（以收據(jù)收條為準）
  3． 辦理過戶手續(xù)當日乙方交付甲方**款_______________________元整。（以收據(jù)收條為準）
  4． 余款________________________元整，由銀行直接劃撥給甲方。
  5． 買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。
  第三條：房屋過戶
  甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。
  第四條：雙方責任
  1． 甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。
  2． 甲方應(yīng)在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方（以銀行劃撥余款日為準）。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。
  3． 甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發(fā)生的費用由乙方承擔。
  4． 甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)將戶口遷出。
  5． 乙方貸款數(shù)額不足時，應(yīng)用現(xiàn)金補齊，否則視為違約。
  6． 房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。
  第五條：合同變更
  1． 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)（書面通知發(fā)生三日內(nèi)）簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責任方承擔。
  2． 本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
  第六條：違約責任
  本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。
  第七條：合同爭議的解決
  本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。
  第八條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。
  第九條：本合同共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
  第十條：其他約定
  _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
  
  甲 方： 乙 方：
  身份證號： 身份證號：
  電 話： 電 話：
  現(xiàn) 住 址： 現(xiàn) 住 址：
  簽約日期： 簽約日期：

  查看全文↓ 2014-03-27 19:44:22
• 156****9669

  合同中體現(xiàn)的
  1、月租金
  2、租金支付日期
  3、違約責任，**好放重一點，房東才不會違約。
  4、留出空租期裝修。
  5、房東一般不管裝修的。
  6、拆遷的事情，標明拆遷時間，并寫清楚，拆遷完成支付（南門也要開好）。
  7、房東加蓋的事情，雙方協(xié)商。

  查看全文↓ 2014-03-27 09:38:33
• 142****5951

  樓主你好，契稅憑證補辦建議您咨詢地稅部門。

  查看全文↓ 2014-03-27 09:27:33
• 144****6400

  你好，根據(jù)我國合同法第四百一十條規(guī)定：第四百一十條 委托人或者受托人可以隨時解除委托合同。因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責于該當事人的事由以外，應(yīng)當賠償損失。
  也就是說你解除委托合同若給對方造成了損失，就要承擔相應(yīng)賠償責任，當然，對方應(yīng)當舉出相應(yīng)損失的證據(jù)。此即為委托合同當事人的任意解除權(quán)。
  該權(quán)利從性質(zhì)上講屬形成權(quán)，即以當事人單方意思表示就可發(fā)生法律效力。委托合同當事人解除合同的意思表示必須以明示的方式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，該通知自到達對方當事人時生效。同時，解除合同的通知一旦生效即不可撤銷。你直接通知中介公司即可。通知到了，合同即解除。
  不用承擔違約責任，不構(gòu)成違約。

  查看全文↓ 2014-03-26 17:51:32
• 147****7042

  購 房 合 同甲方(售房人): 身份證號:乙方(買房人): 身份證號: 見證人: 身份證號:第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
  (一)座落于 ,建筑面積為 平方米;
  (二)出售房屋的所有權(quán)證證號為: :
  (三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證; 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。 第三條乙方在 前付給甲方定金(人民幣):(大寫) 元,(小寫) 元。 上述定金在乙方**后一次付款時充抵房款在 時由甲方退還乙方。 第四條該房屋協(xié)議價格為(人民幣):(大寫) 元,(小寫) 元。 房價款的支付方式和支付時間為: 。 第五條
  1、甲、乙雙方定于 時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
  2、雙方定于 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
  4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔違約責任: 第六條 甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。 第七條 甲、乙雙方同意,在本契約生效后 日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理: a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定該費用由 方承擔。c、除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費,由 方按國家規(guī)定承擔 。 第八條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機關(guān)準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。 第九條 該房屋毀損、滅失的風險自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第十條 該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,按下列約定處理: 第十一條 本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。第十五條甲方(簽章): 乙方(簽章):地 址: 地 址:聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:簽約日期: 簽約日期:

  查看全文↓ 2014-03-26 09:39:46
• 143****7016

  還是先等業(yè)主的房產(chǎn)證辦下來后，你在做交易。你要考慮為什么其他人都有房產(chǎn)證，而他沒有？一定是有原因的。未了避免糾紛，建議你等業(yè)主有產(chǎn)證再交易

  查看全文↓ 2014-03-26 09:09:44
• 148****1633

  內(nèi)容涉及很多，您可以來電咨詢。我會慢慢和你細說。

  查看全文↓ 2014-03-25 19:32:43
• 144****2547

  1.明確雙方信息2.標的物,也就是哪個房子3.交易價格4.付款方式5.交房時間6.過戶細節(jié)7.違約責任明確以上這些,隨便草擬都可以

  查看全文↓ 2014-03-25 17:38:41
• 152****9240

  首先你要給房東和中介方簽訂一個三方合同，合同上要明確的規(guī)定辦產(chǎn)權(quán)的時間，你交了多少錢。這個做的話就是很安全的，因為合同生效就具備了法律效應(yīng)。建議辦這種事情**好是找一家大一點的中介公司，中介費多花點都無所謂，**主要的是他們辦事你心里安心！

  查看全文↓ 2014-03-25 15:34:09

相關(guān)問題

• 問 自家房屋出售合同書----急急急??！
  答

  只要法院判決買賣合同成立，你得到判決書后，你就可以憑判決書到房屋管理局辦理過戶手續(xù)，并可以向法院起訴要求對方騰退房屋。 另外，只有在買賣合同上有對方夫妻二人同意賣房的簽字，他的女兒是無法干涉的。

  全部11個回答>
• 問 急急急---合同簽訂
  答

  "中途"是指哪個時間段呢?根據(jù)<合同法>,如果你們的合同是合法的,并且中途是指從合同生效起的話你就要支付這筆錢了,這是你履行合同的義務(wù).但如果中途是指從租用期起到結(jié)束之日這段時間的話,你就可以不用支付,因為不滿足合同規(guī)定的條件.建議你**好跟房東協(xié)商一下和平解決,如果不行找法律部門咨詢一下,畢竟這可能是個扯皮的事,尤其如果房東不是個善人的話更麻煩,找民事法律部門很快就可以解決

  全部5個回答>
• 問 急急急，合同丟失
  答

  他為什么要原來的合同？你們的合同到2010年2月13日不是已經(jīng)自動終止了么。原來的合同中有續(xù)約條款么？其實如果你們還想繼續(xù)合作，只要重新簽訂一份合同即可。而且要提醒你，現(xiàn)在你和房東沒有任何合同，所以如果在這期間發(fā)生什么狀況，你是不受法律保護的。

  全部8個回答>
• 問 房屋糾紛急急急！??！
  答

  不會影響的,這個本來就是你的權(quán)利

  全部11個回答>
• 問 房屋糾紛!!!急急急!!!!
  答

  這要看室誰違約在先,原則上房東提出不讓你住那就要推押金,如果是你提出的可能就算是你違約,那樣房東就可以不退你押金。

  全部3個回答>