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• 153****8628

  契稅營(yíng)業(yè)稅個(gè)稅就行了

  查看全文↓ 2014-03-27 19:11:55
• 134****0568

  先辦房東的名字,然后過(guò)戶到您的名下。過(guò)戶費(fèi)70平的個(gè)稅1%契稅1%營(yíng)業(yè)稅5.6%

  查看全文↓ 2014-03-27 09:10:48
• 152****3944

  一般二手房交易費(fèi)都是以成交金額來(lái)計(jì)算的 不是按平米

  查看全文↓ 2014-03-26 09:36:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想在買一套拆遷安置房 聽說(shuō)不能過(guò)戶有這回事嗎？
  答

  不要買。1、拆遷安置房暫時(shí)沒有房產(chǎn)證、無(wú)法依法辦理產(chǎn)權(quán)移交過(guò)戶變更。2、拆遷安置房在獲得產(chǎn)權(quán)證后5年內(nèi)禁止上市出售。3、如果您非要買，隱患無(wú)法排除。

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• 問(wèn) 我有拆遷安置房一套，如果想再買一套，算首套房嗎？
  答

  唐山的話似乎管理的還不是很嚴(yán)格，應(yīng)該是首套

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• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)怎么收啊？
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)怎么收1、房產(chǎn)過(guò)戶契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1％收?。?0—140平方米按房?jī)r(jià)1．5％收?。?40平方米以上按房?jī)r(jià)3％收??；2、房產(chǎn)過(guò)戶營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5．5％收?。?、房產(chǎn)過(guò)戶土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1％收?。?、房產(chǎn)過(guò)戶所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1％或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20％收取。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）；5、房產(chǎn)過(guò)戶交易手續(xù)費(fèi)按房屋建筑面積6元／平方米收取；6、房產(chǎn)過(guò)戶所需的產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80．00元；7、房產(chǎn)過(guò)戶所需的房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0．5％收取。房產(chǎn)過(guò)戶需要注意什么房產(chǎn)過(guò)戶只是買賣雙方到房管局遞件進(jìn)行產(chǎn)權(quán)人變更，真正要注意的事項(xiàng)是在買賣（簽合同）的時(shí)候把關(guān)的，而且不同的類型有不同的注意事項(xiàng)。證件齊全是肯定要的，至于有無(wú)保障就要看合同是怎樣約定的。房產(chǎn)過(guò)戶的本質(zhì)無(wú)論是買賣還是贈(zèng)予，房管部門的辦理手續(xù)都是一樣的。辦理該手續(xù)時(shí)需帶房產(chǎn)證原件、土地證原件、產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證及結(jié)婚證原件、轉(zhuǎn)入方身份證原件。房產(chǎn)過(guò)戶需要收取過(guò)戶費(fèi)，房管部門的過(guò)戶費(fèi)用為住宅6元／m2，非住宅12元／m2，另加登記費(fèi)住宅80元／套，非住宅200元／套。由此可見，無(wú)論是遺產(chǎn)繼承的房產(chǎn)，還是購(gòu)買二手房的客戶，都需要做房產(chǎn)過(guò)戶。只要按照上述流程進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶，房屋才真正的屬于繼承人或者購(gòu)買者。過(guò)戶雖然需要準(zhǔn)備相關(guān)的手續(xù)，但是只要熟知過(guò)戶流程，還是比較方便處理的。

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• 問(wèn) 我想在福州買一套拆遷安置房 聽說(shuō)不能過(guò)戶有這回事嗎
  答

  首先中介的做法是按流程走的，對(duì)于拆遷安置房，一般都沒有產(chǎn)權(quán)證，有的說(shuō)過(guò)幾年會(huì)有，但過(guò)幾年產(chǎn)權(quán)證下來(lái)后也是原來(lái)房東的名字，所以現(xiàn)在買的話一般都要做個(gè)公證（證明現(xiàn)在這房子屬于我的了）。等到產(chǎn)權(quán)證辦下來(lái)后，按照正常二手房交易流程再走一遍，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，契稅，交易稅等等按正常流程走（買前確定好到時(shí)辦這些手續(xù)的費(fèi)用誰(shuí)來(lái)出，書面留檔）。希望幫到你

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• 問(wèn) ??拆遷安置房過(guò)戶手續(xù)如何辦理？拆遷安置房過(guò)戶手續(xù)需要有什么?
  答

  　一、個(gè)人拆遷安置房轉(zhuǎn)移過(guò)戶程序　　先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶?！　∵^(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶了。需要注意的是，雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)簽字，如一方不去的話需要去公證處作委托?！　《?、申辦材料　　1、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件；　　2、開發(fā)商的法人委托書；　　3、拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明；　　4、被安置人身份證復(fù)印件；　　5、拆遷安置協(xié)議；　　6、房屋移轉(zhuǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書；　　7、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書；　　8、測(cè)量分戶平面圖；　　9、如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。　　注：提供的復(fù)印件應(yīng)加蓋公章、私章;填寫的相關(guān)表格應(yīng)按要求簽字蓋章。

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