已有8個回答

• 156****1545

  只要您滿足經(jīng)濟(jì)適用房的申請條件，就可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芫稚暾埥?jīng)濟(jì)適用房。

  查看全文↓ 2014-03-28 18:02:01
• 142****8675

  一、凡在本市因城市建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)在拆遷范圍內(nèi)需拆除的房屋及其附屬物，依照《西安市城市建設(shè)拆遷安置辦法》、《西安市城市建設(shè)拆遷安置實施細(xì)則》的規(guī)定，對應(yīng)當(dāng)安置并符合貨幣安置條件的被拆遷人適用本價格標(biāo)準(zhǔn)。
  
  
  二、貨幣安置，是指在拆遷安置中被拆遷人自愿放棄房屋安置和產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人將其被拆除房屋的補(bǔ)償以貨幣形式支付給被拆遷人，由被拆遷人自行購買房屋安置的一種形式。
  
  
  三、貨幣安置實行政府指導(dǎo)價，其價格標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)西安市拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和房地產(chǎn)市場情況確定，由房屋評估價、附屬物評估價、拆遷補(bǔ)償基價、環(huán)境調(diào)節(jié)率、層次調(diào)節(jié)率等組成。
  （一）住宅貨幣安置費用：
  １．房屋評估價、附屬物評估價：由市房地產(chǎn)管理部門的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。
  ２．拆遷補(bǔ)償基價為每平方米建筑面積１０００元，其中包含安置補(bǔ)償費、過渡補(bǔ)助費、搬家補(bǔ)助費及其它因拆遷需補(bǔ)償?shù)馁M用。
  ３．調(diào)節(jié)率：包括地段類別劃分和環(huán)境調(diào)節(jié)率（詳見附表一）。
  ４．計算公式：
  （１）私有住宅貨幣安置費用＝房屋評估價＋附屬物評估價＋拆遷補(bǔ)償基價×（１＋環(huán)境調(diào)節(jié)率）×原自住房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積；
  （２）公有住宅貨幣安置費用＝拆遷補(bǔ)償基價×（１＋環(huán)境調(diào)節(jié)率）×原承租房屋建筑面積－磚混結(jié)構(gòu)成套單元住宅樓二等房屋重置價。
  （二）非住宅貨幣安置費用：
  １．房屋評估價、附屬物評估價：由市房產(chǎn)管理部門的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。
  ２．拆遷補(bǔ)償基價：
  （１）營業(yè)用房拆遷補(bǔ)償基價為每平方米建筑面積２８００元，其中包含安置補(bǔ)償費、過渡補(bǔ)助費、搬遷補(bǔ)助費、停業(yè)停產(chǎn)損失費及其它因拆遷引起的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)補(bǔ)償?shù)馁M用；
  （２）非營業(yè)用房拆遷補(bǔ)償基價為每平方米建筑面積１５００元，其中包含安置補(bǔ)償費、過渡補(bǔ)助費、搬遷補(bǔ)助費及其它因拆遷引起的需支付的費用。
  （３）調(diào)節(jié)率包括非營業(yè)用房地段類別劃分和環(huán)境調(diào)節(jié)率、營業(yè)用房地段類別劃分和環(huán)境調(diào)節(jié)率、營業(yè)用房層次調(diào)節(jié)率。詳見附表一、二、三。
  ４．計算公式：
  （１）營業(yè)用房貨幣安置費用＝房屋評估價＋附屬物評估價＋拆遷補(bǔ)償基價×（１＋環(huán)境調(diào)節(jié)率）×原自有房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積×層次調(diào)節(jié)率；
  （２）非營業(yè)用房貨幣安置費用＝房屋評估價＋附屬物評估價＋拆遷補(bǔ)償基價×（１＋環(huán)境調(diào)節(jié)率）×原自有房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積。
  非營業(yè)用房貨幣安置費用不計算層次調(diào)節(jié)。
  
  
  四、對每個項目在某類地段環(huán)境率的具體調(diào)節(jié)幅度，由西安市城市房屋拆遷安置管理辦公室在審批拆遷安置實施方案時，根據(jù)地段予以明確。
  
  
  五、住宅、非住宅房屋貨幣安置的拆遷補(bǔ)償基價由市拆遷安置主管部門會同物價部門適時調(diào)整并公布。
  
  
  六、閻良、臨潼區(qū)、長安、戶縣、藍(lán)田、周至、高陵各縣可參照此標(biāo)準(zhǔn)，并按低于此標(biāo)準(zhǔn)的原則，制定標(biāo)準(zhǔn)。
  
  
  七、本標(biāo)準(zhǔn)自發(fā)布之日起實施。
  注：
  １．本標(biāo)準(zhǔn)中“營業(yè)用房”是指原房屋座落位置在沿街并直接用于商業(yè)營業(yè)活動的非住宅房屋。如：商場、商店、門市部、門點等。
  ２．本標(biāo)準(zhǔn)中“非營業(yè)用房”是指除營業(yè)用房外的其它非住宅房屋。如：辦公室、倉儲、生產(chǎn)廠房等。
  ３．本標(biāo)準(zhǔn)中房屋貨幣安置價格均為指導(dǎo)價。

  查看全文↓ 2014-03-27 09:44:02
• 137****3297

  其實這個問題也很糾結(jié)，你可以到拆遷辦具體問一下就明白了！一般規(guī)定不一樣

  查看全文↓ 2014-03-26 22:34:54
• 154****7197

  其實這個問題也很糾結(jié),你可以到拆遷辦具體問一下就明白了!一般規(guī)定不一樣

  查看全文↓ 2014-03-26 18:33:54
• 144****9244

  1.拆遷辦的作法實際上是現(xiàn)在通行的作法，就是只給補(bǔ)償協(xié)議，補(bǔ)助協(xié)議不給。
  2.我估計你們家是自建房，自建房是依附于主協(xié)議的。
  
  具體作法：
  1.和奶奶商量，補(bǔ)償協(xié)議給你們家。
  2.如果不行，你可以先寫一個聲明或保證，大致內(nèi)容是保證自己不因拿到這份協(xié)議而重新要補(bǔ)助寬，讓拆遷辦放心。

  查看全文↓ 2014-03-26 13:59:08
• 156****3550

  有年限限制的 排號去唄

  查看全文↓ 2014-03-26 09:30:02
• 156****8907

  您這種情況是不能夠在申請經(jīng)濟(jì)適用房了,條件不符合。

  查看全文↓ 2014-03-26 09:14:18
• 137****8536

  條件不符合,不能申請了

  查看全文↓ 2014-03-25 22:17:27

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于購買經(jīng)濟(jì)適用房后的贍養(yǎng)問題
  答

  按照現(xiàn)在的政策，沒有影響不會收回！

  全部8個回答>
• 問 關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的問題
  答

  如果房子是你姐夫的名字，離婚后你姐姐名下沒有房并且符合經(jīng)濟(jì)適用房申請條件，就可以申請經(jīng)濟(jì)適用房；如果是你姐姐的名字或是夫妻兩個人的名字，就要等經(jīng)濟(jì)適用房契稅滿五年后，上市交易后，名下無房后，方可再申請經(jīng)濟(jì)適用房

  全部3個回答>
• 問 關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房問題
  答

  同時具備下列條件的家庭限購一套經(jīng)濟(jì)適用住房：(一)具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口;(二)家庭人均收入低于上年度本市、縣(市)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入線;(三)無房或現(xiàn)住房面積低于上年度本市、縣(市)城鎮(zhèn)居民人均住房面積的住房困難家庭;(四)市、縣(市)人民政府規(guī)定的其他條件。購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，購房人應(yīng)當(dāng)填寫經(jīng)濟(jì)適用住房購房申請表，持下列材料向經(jīng)濟(jì)適用房主管部門提出申請：(一)戶籍證明，婚姻狀況證明，家庭成員身份證明;(二)所在單位或街道辦事處出具的家庭收入證明、住房情況證明;(三)市、縣(市)人民政府規(guī)定的其他材料。上款第(二)項規(guī)定的家庭收入證明，有工作單位的，由單位出具;無工作單位的，由街道辦事處出具，或者提供勞動保障部門出具的享受失業(yè)保障的證明;享受城市**低生活保障的，由民政部門出具相關(guān)證明。本條規(guī)定的證明材料，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)在5個工作日內(nèi)出具，并對出具材料的真實性負(fù)責(zé)。經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門受理購房人的申請后，應(yīng)當(dāng)在5個工作日內(nèi)進(jìn)行核查，對符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的，予以公示，公示期為10天。對不符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的，書面通知申請人，并說明理由。經(jīng)公示有投訴舉報的，由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門會同有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查、核實;對不符合購房條件的申請人，應(yīng)當(dāng)取消其申請資格并以書面形式告知。對無投訴舉報和經(jīng)調(diào)查、核實投訴舉報不實的，經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門應(yīng)當(dāng)發(fā)給《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證》。經(jīng)濟(jì)適用住房銷售供不應(yīng)求時，可以采取輪候方式確定購買者。經(jīng)批準(zhǔn)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭自批準(zhǔn)之日起兩年內(nèi)未購買的，應(yīng)當(dāng)重新申請;選房后自愿放棄購買的，兩年內(nèi)不得申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房。經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)企業(yè)與申請人簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同后，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)到當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房主管部門備案。未取得《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證》的，開發(fā)建設(shè)企業(yè)不得向其銷售或者預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房。經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)企業(yè)在未取得預(yù)售許可證前，不得以任何方式預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房;依法預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房的，預(yù)售款由房地產(chǎn)行政主管部門監(jiān)管，專款用于經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)。經(jīng)濟(jì)適用住房在交付使用后，開發(fā)建設(shè)企業(yè)或購買人應(yīng)當(dāng)持《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證》、《經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同》、購房發(fā)票等有關(guān)資料辦理《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》。兩證應(yīng)當(dāng)分別注明經(jīng)濟(jì)適用住房、劃撥土地。經(jīng)濟(jì)適用住房購買人取得房屋權(quán)屬證書未滿五年要求出售經(jīng)濟(jì)適用住房的，只能出售給取得《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證》的對象，價格按同期經(jīng)濟(jì)適用住房價格計算。經(jīng)濟(jì)適用住房購買人取得房屋權(quán)屬證書五年后，可以以市場價出售經(jīng)濟(jì)適用住房。出售時，除執(zhí)行普通住房交易的有關(guān)規(guī)定外，房屋出售人應(yīng)向當(dāng)?shù)卣患{成交額1%的綜合地價款;成交價明顯低于市場價的，按評估價格確定該房屋收取綜合地價款的基數(shù)。綜合地價款專項用于經(jīng)濟(jì)適用住房配套建設(shè)。購房人出售經(jīng)濟(jì)適用住房后，不得再申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房，經(jīng)批準(zhǔn)換購經(jīng)濟(jì)適用住房的除外。對新建成的經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)，要嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定，全面推行社會化、專業(yè)化、市場化的物業(yè)管理。經(jīng)濟(jì)適用住房購買人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳存房屋維修資金。

  全部6個回答>
• 問 關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房申請的問題
  答

  去你所在區(qū)的居委會了解下，或是去房管局咨詢

  全部9個回答>
• 問 關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的問題啊！??！
  答

  你好！ 只有看當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站的公示名單，公示名單只能參考。因為公示后會有打掉的。一般提出了申請，沒有告知打掉了，一般都有。

  全部10個回答>