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• 156****1094

  帶產(chǎn)權(quán)證，身份證，到當(dāng)?shù)氐膰?guó)土部門(mén)去辦理過(guò)戶。

  查看全文↓ 2014-03-27 09:09:08
• 153****2549

  產(chǎn)權(quán)人本人帶本人身份證和房產(chǎn)證原件及原土地證到當(dāng)?shù)厮鶎偻恋鼐洲k理 手續(xù)比較簡(jiǎn)單 一般當(dāng)天就可以更完名 如果不辦理 影不影響出售 那就要看 買(mǎi)方的要求了 如果買(mǎi)方不要求辦理土地證更名 那就不影響交易 而對(duì)于拆遷就有影響了 拆遷補(bǔ)償是和土地證有關(guān)的 因?yàn)楦鶕?jù)您的情況 辦理土地證更名非常簡(jiǎn)單 所以建議您還是辦一下更名為好 雙證齊全更放心

  查看全文↓ 2014-03-26 11:20:04
• 143****3197

  產(chǎn)權(quán)人本人帶本人身份證和房產(chǎn)證原件及原土地證到當(dāng)?shù)厮鶎偻恋鼐洲k理 手續(xù)比較簡(jiǎn)單 一般當(dāng)天就可以更完名
  
  如果不辦理 影不影響出售 那就要看 買(mǎi)方的要求了 如果買(mǎi)方不要求辦理土地證更名 那就不影響交易 而對(duì)于拆遷就有影響了 拆遷補(bǔ)償是和土地證有關(guān)的 因?yàn)楦鶕?jù)您的情況 辦理土地證更名非常簡(jiǎn)單 所以建議您還是辦一下更名為好 雙證齊全更放心

  查看全文↓ 2014-03-26 10:47:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 土地證和房產(chǎn)證沒(méi)有過(guò)戶有效嗎？
  答

  歸您父親所有 但是一定要過(guò)戶 正常過(guò)戶費(fèi)是由您父親負(fù)責(zé)

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• 問(wèn) 房子沒(méi)有過(guò)戶土地證有什么影響
  答

  一、房子沒(méi)有土地證是不能辦理過(guò)戶手續(xù)的。二、產(chǎn)權(quán)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者密不可分，沒(méi)有土地證就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán)，那么在該土地被人侵占的時(shí)候，業(yè)主將無(wú)法維護(hù)自己的合法權(quán)益。三、沒(méi)有土地證的房子面臨三大風(fēng)險(xiǎn)：1、雖然房產(chǎn)證握在自己手里，但土地使用權(quán)仍屬于開(kāi)發(fā)商，這就不能排除開(kāi)發(fā)商以該土地使用權(quán)“大證”向銀行抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)；2、不辦理土地證，有的單位可能會(huì)非法把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，使購(gòu)房者蒙受不必要的損失；3、土地使用證和產(chǎn)權(quán)證不齊影響上市交易。四、土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權(quán)，受法律的保護(hù)。土地證上會(huì)注明該土地的地理位置、用地性質(zhì)、用地面積、使用者等相關(guān)信息。土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地使用者也可以把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、作價(jià)出資、出租或抵押。

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• 問(wèn) 房子沒(méi)有過(guò)戶土地證有什么影響
  答

  一、房子沒(méi)有土地證是不能辦理過(guò)戶手續(xù)的。二、產(chǎn)權(quán)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者密不可分，沒(méi)有土地證就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán)，那么在該土地被人侵占的時(shí)候，業(yè)主將無(wú)法維護(hù)自己的合法權(quán)益。三、沒(méi)有土地證的房子面臨三大風(fēng)險(xiǎn)：1、雖然房產(chǎn)證握在自己手里，但土地使用權(quán)仍屬于開(kāi)發(fā)商，這就不能排除開(kāi)發(fā)商以該土地使用權(quán)“大證”向銀行抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)；2、不辦理土地證，有的單位可能會(huì)非法把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，使購(gòu)房者蒙受不必要的損失；3、土地使用證和產(chǎn)權(quán)證不齊影響上市交易。四、土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權(quán)，受法律的保護(hù)。土地證上會(huì)注明該土地的地理位置、用地性質(zhì)、用地面積、使用者等相關(guān)信息。土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地使用者也可以把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、作價(jià)出資、出租或抵押。

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• 問(wèn) 你好，我的房產(chǎn)證已經(jīng)過(guò)戶三年了，但是土地證沒(méi)有過(guò)戶，現(xiàn)在二證合一，我該怎么辦理
  答

  帶房屋買(mǎi)賣(mài)合同、購(gòu)房發(fā)票等材料，到原房主戶籍所在地派出所開(kāi)具死亡證明，然后再辦理。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證過(guò)戶了，土地證沒(méi)有過(guò)戶，將來(lái)房屋拆遷會(huì)有麻煩嗎？
  答

  當(dāng)然有影響了

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