已有3個(gè)回答

• 155****5493

  先去辦理去名

  查看全文↓ 2014-03-28 16:53:25
• 143****0095

  放款打折的是銀行你管房產(chǎn)局那么多干嘛?。。?？對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)你是首套貸款客戶，但是對(duì)于房產(chǎn)局有你的產(chǎn)權(quán)記錄，契稅什么的會(huì)按二套房政策收取！限購(gòu)是限三不是限2！所以你可以辦理首套房貸款并享受銀行的首套7到8.5折利率優(yōu)惠，同時(shí)有房產(chǎn)記錄必須繳納第二套房現(xiàn)行政策契稅！給分！

  查看全文↓ 2014-03-27 09:40:24
• 151****4112

  是的，如果原房產(chǎn)證上名字不去掉，只能算二套！

  查看全文↓ 2014-03-26 14:45:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 離婚時(shí)房子判給女方要過(guò)戶嗎
  答

  在具體離婚房產(chǎn)過(guò)戶中，可以分以下兩種情況：　　1.夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記：　　需要提交以下資料：房產(chǎn)證；身份證明及復(fù)印件；協(xié)議離婚的提交，離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；法院判決離婚的提交生效的法院判決書(shū)及復(fù)印件，判決書(shū)中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。　　2.按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記：　　離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類(lèi)，主要適用于離婚析產(chǎn)。辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：離婚判決書(shū)或離婚協(xié)議書(shū)或離婚證；房地產(chǎn)證；申請(qǐng)人的身份證明；房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；委托書(shū)。準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，當(dāng)事人要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話則無(wú)需辦理公證；然后再到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；**后到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)，取證。夫妻離婚辦理房屋過(guò)戶手續(xù)不需要交納稅費(fèi)，只需交納工本費(fèi)即可。

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• 問(wèn) 兩人離婚后，房子判給了女方，男方再買(mǎi)房算首套房嗎？
  答

  算不算首套按“認(rèn)房又認(rèn)貸”的原則，你說(shuō)的情況女方名下房子，貸款都沒(méi)有，當(dāng)然要算首套。即使是婚后買(mǎi)的房子，離婚后名下無(wú)房產(chǎn)一方買(mǎi)房也算首套的，這也是為什么那么多人為了買(mǎi)房子假離婚的原因，因?yàn)榭梢再I(mǎi)二套算首套**30%利息低。

• 問(wèn) 夫妻離婚，公房的使用權(quán)是應(yīng)該給男方還是給女方，法院怎么判？
  答

  其它方法：1、雙方均主張公房承租權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)采用競(jìng)價(jià)方式由出價(jià)高者得。2、一方主張公房承租權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房在拆遷情況下承租人將可獲得的補(bǔ)償款作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)按照評(píng)估價(jià)的一半為標(biāo)準(zhǔn)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。3、雙方均不主張公房承租權(quán)的，經(jīng)得產(chǎn)權(quán)單位同意，且雙方均提出申請(qǐng)的，則可以拍賣(mài)公房的承租權(quán)，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。4、雙方均不主張公房承租權(quán)的，產(chǎn)權(quán)單位也不同意將承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，則可按照實(shí)際情況及照顧子女和女方權(quán)益的原則判決由一方使用，由該一方按照評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)的一半為標(biāo)準(zhǔn)向另一方作出補(bǔ)償。

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• 問(wèn) ??離婚后又復(fù)婚的房子算第幾套？
  答

  離婚時(shí)各有一套住房，復(fù)婚后，家庭就有了2套住房，復(fù)婚后再買(mǎi)房子就是三套房子買(mǎi)入，規(guī)定三套房買(mǎi)入在本地不限購(gòu)前提，需要全款購(gòu)買(mǎi)，不能辦理貸款按揭，契稅是全額契稅3%--4%。

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• 問(wèn) 離婚協(xié)議里面，房子判給了孩子，孩子判給了我，我再買(mǎi)房，算首套還是二套？
  答

  算首套！如果房產(chǎn)證是孩子的名字，那么買(mǎi)房就算首套，否則就算離異夫妻的共同財(cái)產(chǎn)

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