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• 131****1248

  建議你們雙方到公證處達(dá)成一個(gè)協(xié)議**好，這樣的法律效力更高，在哈爾濱這邊，協(xié)議離婚涉及財(cái)產(chǎn)的民政局一般都要求先辦理公證。
  可以在公證書中將各自分配想法、意見厘清，以免對(duì)方反悔，而且20年后更名時(shí)拿著公證書就可以了，或者說要求對(duì)方在辦理一個(gè)委托書，到時(shí)更名時(shí)肯定不用另一方配合的。

  查看全文↓ 2014-03-26 15:20:15

相關(guān)問題

• 問 婚前取得登記在個(gè)人名下的房產(chǎn)證和婚后取得登記在個(gè)人名下的房產(chǎn)證，離婚時(shí)是否應(yīng)有區(qū)別，如何分割？
  答

  處理一方婚前貸款買房，婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，離婚時(shí)分割房產(chǎn)還應(yīng)結(jié)合不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的取得時(shí)間，即一方在婚前已經(jīng)取得登記在個(gè)人名下的房產(chǎn)證，即使雙方在婚后進(jìn)行了共同還貸，另一方也不應(yīng)參與房屋的增值部分的分割，因?yàn)榇朔N情況下與婚前一方全部付款是沒有實(shí)質(zhì)性區(qū)別的，對(duì)于出賣人來講，買受人已完成了合同的全部義務(wù)，買受人償還銀行的貸款是另外一種債權(quán)關(guān)系，不影響物權(quán)的取得，在分割離婚財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)折算另一方的共同還貸部分的金錢價(jià)值。而在一方雖然婚前貸款買房，婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，婚后才取得房屋所有權(quán)證的情況下，另一方應(yīng)有權(quán)參與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)增值部分的分配，因?yàn)槲餀?quán)的取得包含了另一方共同還貸的參與。當(dāng)然上述分割方法并不絕對(duì)，還需要具體情況具體分析?！痘橐龇ㄋ痉ń忉屓返谑畻l規(guī)定，“夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

• 問 房產(chǎn)證登記在小孩名下有好處嗎
  答

  1、節(jié)省不必要的開銷如果買房時(shí)先登記在自己的名下，之前想要贈(zèng)予子女或是未來走出售的形式給子女時(shí)又要花費(fèi)一筆公正的費(fèi)用，那還不如直接登記在子女名下省事。2、父母財(cái)產(chǎn)危機(jī)不危及孩子如果父母破產(chǎn)，子女不會(huì)因父母問題而影響房產(chǎn)。如果你買房時(shí)就將房登記在子女名下，即使財(cái)產(chǎn)被清算了，也不會(huì)影響到子女名下的這套房。3、給孩子提供保障離婚伴隨著財(cái)產(chǎn)分割，子女名下的財(cái)產(chǎn)是不參與分割的，只歸子女所有。

• 問 我們夫妻想買爸爸單位的公房，但是房產(chǎn)證必須登記在爸爸的名下，將來若離婚這房子算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？
  答

  是你父親的財(cái)產(chǎn)，你們可以就出資主張債權(quán)。

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• 問 登記在子女名下的房產(chǎn)是否算作夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
  答

  房產(chǎn)登記在子女名下，通常不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但具體情況還得看出資來源和雙方約定。我見過不少案例，房產(chǎn)雖然登記在孩子名下，但實(shí)際是夫妻共同出資，最后法院還是認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)。

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• 問 雙方共同出資，以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)如何分割？
  答

  提供出資證明，確認(rèn)所有權(quán)，然后才能夠按照共有財(cái)產(chǎn)分割，具體可以委托律師辦理

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