已有11個回答

• 153****8921

  你好！這是合理的，沒什么疑問的。

  查看全文↓ 2014-03-29 12:52:35
• 157****2418

  這是通過測算得出來的收費標準，只不過地區(qū)之間有一些差異而已。

  查看全文↓ 2014-03-29 12:07:20
• 152****8278

  物業(yè)費收取目前一般都是按產權證上的面積征收

  查看全文↓ 2014-03-29 10:00:12
• 157****5607

  物業(yè)服務收費，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費用。
  物業(yè)費按房產建筑面積計收，本人認為其緣由在于：業(yè)主房產面積中所含的公攤面積，不是按照同一數(shù)額分攤到各戶的，而是按照同一比例與各戶套內面積的乘積計入業(yè)主的房產面積中。故而每戶所承擔的公共面積也因各戶套內面積的不同而有所差別。由于各戶所承擔的公共面積有所不同，也說明各戶在該物業(yè)區(qū)域中所承擔的管理份額存在著差異。故物業(yè)費按建筑面積計收是有其相對的合理性。
  同理，在業(yè)主投票表決時，也有按業(yè)主房產建筑面積來計票的，你的建筑面積大你話語權的分量也比別人多呀！

  查看全文↓ 2014-03-29 09:51:28
• 151****0263

  一般是可以的！因為繳納物業(yè)費主要是根據(jù)您的產權面積來算的哈

  查看全文↓ 2014-03-28 19:22:43
• 144****3987

  多層公寓管理費的收取標準為： 商業(yè)物業(yè)服務費的收取標準為： 每月0.8 元/平米 ； 1.5 元/平米； 除此之外如果是各業(yè)主自己家里使用的水電費、煤氣費、有線電視和網(wǎng)絡費等費用，以及業(yè)主的一些有償服務，價格見物業(yè)服務中心的公示。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:24:16
• 154****1374

  只有第三點是有一些說服力的，但是，我認為大戶型多繳納，主要是基于大戶型住的人可能多一些，相對的物業(yè)服務占用就多一些，比如垃圾要多一些，需要物業(yè)提供幫助的機會要多一些。
  然而，很難根據(jù)人頭來計價，畢竟人口是變化，而只有面積這個數(shù)據(jù)是穩(wěn)定的。

  查看全文↓ 2014-03-27 19:15:08
• 155****5559

  這要和物業(yè)公司去協(xié)商了，一般是可以的

  查看全文↓ 2014-03-27 09:15:28
• 138****2225

  我們這都是按照建筑面積收費的。使用面積才90多點，每次都是按120的交錢

  查看全文↓ 2014-03-26 22:30:37
• 138****9820

  建筑面積 這個是全部小區(qū)的標準

  查看全文↓ 2014-03-26 21:42:58
• 147****0493

  物業(yè)管理公司應履行哪些義務和責任？物業(yè)管理企業(yè)受管委會及房產消費者的委托，承擔居住小區(qū)的物業(yè)管理。物業(yè)管理企業(yè)應當與委托單位簽訂委托管理合同。物業(yè)管理公司應承擔的義務包括：１．全面履行物業(yè)管理合同，對房產消費者委托管理的房屋、設施及其公共部位進行維護、修繕，承擔居住小區(qū)及小區(qū)內物業(yè)的保安、防火、綠化綠擴、清掃保潔以及房產消費者日常生活必需的便民服務。
  ２．接受物業(yè)管理委員會和居民的監(jiān)督。３．重大的管理措施提交物業(yè)管理委員會審議決定。４．接受房屋土地管理機關、其他行政管理機關及當?shù)亟值擂k事處的指導監(jiān)督。５．發(fā)現(xiàn)違反法律、法規(guī)和規(guī)章的行為，要及時向有關行政管理機關報告。 有關物業(yè)管理公司應根據(jù)國家規(guī)定，結合管轄小區(qū)實行情況，制定較具體的義務和責任條款并公之于眾，以方便房產消費者的了解和監(jiān)督。
  ◆ 業(yè)主、物業(yè)管理公司、業(yè)主大會違反物業(yè)管理規(guī)定應如何處理？業(yè)主、使用人未按照物業(yè)管理服務合同交納物業(yè)管理服務費用的，物業(yè)管理企業(yè)可以按日加收應交納費用３％的滯納金或者按約定加收滯納金。
  物業(yè)管理企業(yè)違反物業(yè)管理服務合同的約定，應當承擔相應的違約責任；造成業(yè)主、使用人損失的，應當承擔賠償責任。業(yè)主大會、業(yè)主代表大會、業(yè)主委員會作出的決定違反條例，市房地產局或者區(qū)、縣房地產管理部門應當責令其限期改正或者撤銷其決定，并通告全體業(yè)主。
  ◆ 業(yè)主大會的職責和職權是什么？業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會行使下列職權：（１） 選舉、罷免業(yè)主委員會委員；
  （２） 審議通過業(yè)主委員會章程和業(yè)主公約；（３） 聽取和審議物業(yè)管理服務工作報告；（４） 決定物業(yè)管理的其他重大事項。據(jù)此規(guī)定，有關方面經測算后得出，一套６０平方米的多層住宅，若不包括大修費，每戶每年交納物業(yè)管理約８５０元，其中住戶個人交納１０８，每月９元，產權人分擔７２４元，每月６２元；
  同樣面積的高層住宅，每戶每年交納物業(yè)管理費約１４１４元，其中住戶個人交納１０８元，每月９元，產權人分擔１３０６元，每月１０９元。
  故此，購買房改房的職工只需按暫行辦法中規(guī)定的收費標準，交納其中的住戶個人交費項目。該項費用包括裝修房屋垃圾外運費、保潔費各項費用統(tǒng)收服務費、車輛存車費和機動車豐車費等。其中的常規(guī)性收費，包括保潔費（３元/戶）、保安費（５元/戶）和各項費用統(tǒng)收服務費（１元/戶），一般每戶每月為９元，全年１０８元。
  ◆ 公有住宅售后管理服務費收取有什么規(guī)定？公有住宅售后管理服務費與商品房的物業(yè)管理費不同。按照上海市房屋土地管理局、上海市物價局的規(guī)定，公有住宅售后管理服務費的收費標準是：（１） 居住用房的管理費： 多層住宅每戶每月４．５－７．５元；
  高層住宅每戶每月５－１０元。 具體收費檔次劃分，在此幅度內由業(yè)主委員會同所委托的物業(yè)管理單位商定。（２） 高層住宅電梯、水泵運行費

  查看全文↓ 2014-03-26 20:38:46

相關問題

• 問 住宅物業(yè)費為什么規(guī)定按照面積征收呢
  答

  多層公寓管理費的收取標準為：商業(yè)物業(yè)服務費的收取標準為：每月0.8元/平米；1.5元/平米；除此之外如果是各業(yè)主自己家里使用的水電費、煤氣費、有線電視和網(wǎng)絡費等費用，以及業(yè)主的一些有償服務，價格見物業(yè)服務中心的公示。

• 問 物業(yè)費按照什么面積收取
  答

  一、按照國家物業(yè)管理條例有關規(guī)定，除非合同有特別約定，正常情況下，物業(yè)管理收費按照房屋的建筑面積收取業(yè)主的物業(yè)管理費。二、物業(yè)費的收取標準并不采取政府統(tǒng)一價，根據(jù)不同物業(yè)的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節(jié)價，小區(qū)業(yè)主都可以與物業(yè)服務企業(yè)進行協(xié)商，確定**終的收費標準。

  全部5個回答>
• 問 ??物業(yè)費為什么按建筑面積？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  業(yè)服務收費，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費用。 物業(yè)費按房產建筑面積計收，本人認為其緣由在于：業(yè)主房產面積中所含的公攤面積，不是按照同一數(shù)額分攤到各戶的，而是按照同一比例與各戶套內面積的乘積計入業(yè)主的房產面積中。故而每戶所承擔的公共面積也因各戶套內面積的不同而有所差別。由于各戶所承擔的公共面積有所不同，也說明各戶在該物業(yè)區(qū)域中所承擔的管理份額存在著差異。故物業(yè)費按建筑面積計收是有其相對的合理性。 同理，在業(yè)主投票表決時，也有按業(yè)主房產建筑面積來計票的，你的建筑面積大你話語權的分量也比別人多呀！

  全部3個回答>
• 問 ??物業(yè)費為什么按建筑面積？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  都可以。按套內面積收取的物業(yè)費比按建筑面積收取的物業(yè)費高，這要看當?shù)匚飿I(yè)收取習慣，其實都是一樣的。例如上海多是按套內收取，杭州就是按建筑面積收取。

  全部3個回答>
• 問 一樓為什么要按照一費制收取物業(yè)費
  答

  物業(yè)的電梯、水泵、中央空調等設備運行電費及公共照明、公共用水等納入代收代繳費用的，由物業(yè)服務企業(yè)單獨列賬，合理、公開分攤，具體分攤辦法由業(yè)主委員會和物業(yè)服務企業(yè)協(xié)商確定；業(yè)主大會尚未成立的，物業(yè)服務企業(yè)應按實際發(fā)生的費用和約定方式向業(yè)主合理分攤。雙方不是對立面，覺得不應承擔電梯運行費，可以友好協(xié)商。

  全部4個回答>