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• 158****6664

  買二手房還是買新房子,這主要取決你的經(jīng)濟能力了和個人喜好了,二手房有很多優(yōu)點:如總價格相對便宜,過戶等買房手續(xù)較簡便,小區(qū)環(huán)境和生活配套設(shè)施齊全成熟,室內(nèi)可不用裝修就直接入住,但也有許多缺點,如,房子的樓層可能不好,房子采光不好,房子取景不好或者房子的結(jié)構(gòu)不盡合理等等,總會有些小毛病,這就看你的接受能力了;
  新房子的總價格相對高些,而且周圍的小區(qū)環(huán)境還比較陌生,買房,辦證等手續(xù)相對繁雜些,室內(nèi)還要新裝修需花錢,但新房子可能給人的感覺好些,迎合人們求新的心理。
  所以,總的來說,要你從經(jīng)濟和個人喜好兩方面來考慮哦。

  查看全文↓ 2014-03-29 10:25:37
• 148****3099

  舊房 你買新房子 累死了 孩子上學 配套設(shè)施 等等 會壓得你喘不過來氣 75*5000 接近40萬 你一個月2600 一年總收入3萬 除去生活費等 還剩兩萬 月供得多少錢 ？ 自己額外用錢怎么辦 不要住著40萬的房子過18萬的生活 要18萬的房子 過40萬的生活

  查看全文↓ 2014-03-28 12:13:22
• 157****0640

  當然新房好，不過前提是資金充足。如果資金不足還是量力而行，二手房特點是交通便利，人氣旺。

  查看全文↓ 2014-03-28 10:43:15
• 132****0427

  你朋友建議是可以參考的。。。買了房錢就不夠用。。倒過來說就是不夠錢買房。。。男朋友家是農(nóng)村的，條件不是很好。。理解他。。。。如果買了新房，，日后煩的事情就多了。。你自己在想想。。

  查看全文↓ 2014-03-26 21:23:39

相關(guān)問題

• 問 買新房合算還是舊房好些？
  答

  你朋友建議是可以參考的。。。買了房錢就不夠用。。倒過來說就是不夠錢買房。。。男朋友家是農(nóng)村的，條件不是很好。。理解他。。。。如果買了新房，，日后煩的事情就多了。。你自己在想想。。

• 問 買新房還是舊房好
  答

  一般 來說主要是看地段和他未來政府的規(guī)劃和交通的便利情況，如果在等條件的情況下還是比較建議買新房。因為現(xiàn)在的小年輕有錢想買房的一般都注重于舒適度和新舊度，大多的還是比較傾向于新房。

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• 問 買新房好還是買舊房好呢？
  答

  差別一、住新房：說好的**和地鐵站還沒有建成。小區(qū)內(nèi)部綠化休閑完善、設(shè)計合理，但是周邊設(shè)施不成熟。二手房：周邊交通發(fā)達，配套完善，但是小區(qū)內(nèi)部設(shè)計可能不合理。差別二、錢1、稅費該咋交？新房：契稅、房屋維修金二手房：契稅、營業(yè)稅（滿二免）、個稅（滿五唯一免）PS：新房少交兩個稅，**低二手房交易稅費的大頭：增值稅和個人所得稅的支付方其實本應該是賣家！但是，由于國內(nèi)的賣房市場行情，通常這部分稅費都轉(zhuǎn)嫁到由買方支付了！所以，二手房雖然總價可能比一手房低，但是稅收、尤其是你為賣家承擔的那部分稅收直接占用流動資金！2、如何貸款新房：商業(yè)貸款和公積金貸款，有些只能公積金貸款二手房：選擇多，商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款。ps：二手房貸款種類需要核實，房齡30年以上的貸款有點難度；新房房齡短、貸款年限長、房型設(shè)計更合理、未來出手更容易。3、其他費用：新房物業(yè)費普遍比二手房的會貴一些。差別三、風險新房：與開發(fā)商交易。二手房：與個人交易水深，可能風險高。PS：買二手房與業(yè)主交易而不是開發(fā)商，在交易的環(huán)節(jié)有可能遭遇風險；通過房產(chǎn)中介交易更安全，但是需要支付一定的中介費。新房也是有缺點的：1、普通首次置業(yè)家庭買得起的價位段大多遠離傳統(tǒng)市區(qū)。2、溢價相對比較高，也沒辦法，地價一年比一年高了。3、**大的劣勢其實是：交付晚、拿產(chǎn)證晚、如果是毛坯還要裝修、入住就更晚了！特別是首次置業(yè)且?guī)啄陜?nèi)肯定要換房的購房者，可以購買二手房，早點買了早點置換，買新房的話可能無法立即入住。

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• 問 舊房子好嗎？買房投資，是買新房還是買舊房比較好？
  答

  買房自然屬于一種投資,房地產(chǎn)做為不動產(chǎn)行業(yè)增值保值其實主要體現(xiàn)在土地資源上!土地資源有限這是房子增值很大的一個因素!至于是買一手房還是二手房,其實如果是處于投資 目的的 話,就要結(jié)合實際情況看看哪個的性價比更理想,同時,發(fā)展?jié)摿Ω依硐脒@是地產(chǎn)投資的一個關(guān)鍵

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• 問 ??第一次買房是買新房好還是舊房好？
  答

  差別一、住新房：說好的**和地鐵站還沒有建成。小區(qū)內(nèi)部綠化休閑完善、設(shè)計合理，但是周邊設(shè)施不成熟。二手房：周邊交通發(fā)達，配套完善，但是小區(qū)內(nèi)部設(shè)計可能不合理。差別二、錢1、稅費該咋交？新房：契稅、房屋維修金二手房：契稅、營業(yè)稅（滿二免）、個稅（滿五唯一免）PS：新房少交兩個稅，**低二手房交易稅費的大頭：增值稅和個人所得稅的支付方其實本應該是賣家！但是，由于國內(nèi)的賣房市場行情，通常這部分稅費都轉(zhuǎn)嫁到由買方支付了！所以，二手房雖然總價可能比一手房低，但是稅收、尤其是你為賣家承擔的那部分稅收直接占用流動資金！2、如何貸款新房：商業(yè)貸款和公積金貸款，有些只能公積金貸款二手房：選擇多，商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款。ps：二手房貸款種類需要核實，房齡30年以上的貸款有點難度；新房房齡短、貸款年限長、房型設(shè)計更合理、未來出手更容易。3、其他費用：新房物業(yè)費普遍比二手房的會貴一些。差別三、風險新房：與開發(fā)商交易。二手房：與個人交易水深，可能風險高。PS：買二手房與業(yè)主交易而不是開發(fā)商，在交易的環(huán)節(jié)有可能遭遇風險；通過房產(chǎn)中介交易更安全，但是需要支付一定的中介費。新房也是有缺點的：1、普通首次置業(yè)家庭買得起的價位段大多遠離傳統(tǒng)市區(qū)。2、溢價相對比較高，也沒辦法，地價一年比一年高了。3、**大的劣勢其實是：交付晚、拿產(chǎn)證晚、如果是毛坯還要裝修、入住就更晚了！特別是首次置業(yè)且?guī)啄陜?nèi)肯定要換房的購房者，可以購買二手房，早點買了早點置換，買新房的話可能無法立即入住。

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