已有9個(gè)回答

• 152****7551

  擔(dān)保費(fèi)是要的，但是中介是不允許收任何費(fèi)用

  查看全文↓ 2014-03-29 12:21:50
• 142****6473

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2014-03-29 09:57:45
• 141****3577

  具體得看您是哪個(gè)區(qū)的房子您房子單價(jià)是多少房子面積多大 一下是私產(chǎn)過(guò)五年單價(jià)在指導(dǎo)價(jià)以下面積小于90平米的計(jì)算： 買(mǎi)房人：契稅1%土地出讓金1%貸款還有評(píng)估費(fèi)千分之5 賣(mài)房人要是有二套房的話有一個(gè)點(diǎn)的個(gè)稅其他的就沒(méi)有了

  查看全文↓ 2014-03-29 09:29:01
• 147****3018

  二手房交易過(guò)戶(hù)需要的手續(xù)流程:先簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買(mǎi)到),在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定,比如怎么付款,分幾次付款,一般都是簽了買(mǎi)賣(mài)合同**給他3成,然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶(hù),過(guò)戶(hù)當(dāng)日付6成,等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過(guò)戶(hù)的手續(xù)不復(fù)雜,只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶(hù)口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證,就可以去過(guò)戶(hù)了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng),要簽字的,如一方不去的話要去公證處作委托的!一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月,其他無(wú)分別,總的時(shí)間是,簽好合同當(dāng)天就可以去過(guò)戶(hù)(帶齊資料),過(guò)戶(hù)好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證,其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。需要交納的稅費(fèi):
  一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 交易費(fèi):3元/平方米
  3、 測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 交易費(fèi):3元/平方米
  2、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)
  3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除)超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答 寧波租房 http://nb.mysupa.com

  查看全文↓ 2014-03-29 09:10:25
• 152****3036

  買(mǎi)家: 契稅 成交總價(jià)×1.5% 合同印花稅 成交總價(jià)×0.05% 轉(zhuǎn)移登記費(fèi) 定額 80 交易手續(xù)費(fèi) 3元×建筑面積 國(guó)土證工本費(fèi) 定額 80 賣(mài)家: 交易手續(xù)費(fèi) 3元×建筑面積 合同印花稅 成交總價(jià)×0.05% 營(yíng)業(yè)稅 成交總價(jià)×5.5% 個(gè)人所得稅 成交總價(jià)×1% 轉(zhuǎn)移登記費(fèi) 80 營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅根據(jù)交易房屋的年限確定,兩年以上免交。

  查看全文↓ 2014-03-28 10:29:41
• 158****5542

  二手房交易需要繳納的稅費(fèi)
  
  二手房交易的稅費(fèi)共計(jì)3.8%。其中：
  
  1、買(mǎi)賣(mài)雙方交易鑒證手續(xù)費(fèi)1.5%（買(mǎi)方為1%、賣(mài)方為0.5%）
  
  2、買(mǎi)賣(mài)雙方房屋登記費(fèi)0.8%（雙方各付0.4%）
  
  3、買(mǎi)方契稅1.5%。
  
  4、如果土地通過(guò)劃撥取得的，賣(mài)方需繳納土地出讓金1%。
  
  房改購(gòu)房再上市的稅費(fèi)共計(jì)3.5%，其中：
  
  1、買(mǎi)賣(mài)雙方交易手續(xù)費(fèi)0.5%（雙方各付0.25%）
  
  2、買(mǎi)方登記費(fèi)0.5%、買(mǎi)方契稅1.5%、賣(mài)方土地出讓金1%。
  另：如果你買(mǎi)的房子是未超二年的房子，賣(mài)方還要交營(yíng)業(yè)稅5.5%，
  20%的個(gè)人所得稅。
  

  查看全文↓ 2014-03-28 09:34:30
• 158****0352

  買(mǎi)房需要交契稅、交易手續(xù)費(fèi)和登記費(fèi)。找中介公司還需要付傭金，找家信譽(yù)好的中介公司幫你操作，自己省心又放心！

  查看全文↓ 2014-03-28 09:34:11
• 142****7547

  貸款是要收擔(dān)保費(fèi)和手續(xù)費(fèi)的，具體的標(biāo)準(zhǔn)要看你們當(dāng)?shù)厥窃趺礃拥模L(zhǎng)沙這邊是貸款額的3.6%，但這些費(fèi)用不是中介收的，是擔(dān)保公司收的，有的中介是幫與他們合作的擔(dān)保公司代收的。

  查看全文↓ 2014-03-27 21:08:40
• 135****8749

  買(mǎi)房賣(mài)房沒(méi)有100%安全的，但是找個(gè)大點(diǎn)的中介絕對(duì)讓你的風(fēng)險(xiǎn)降低。買(mǎi)二手房只要注意幾點(diǎn)就行：營(yíng)業(yè)稅（滿(mǎn)了5年面積小于144的，可不用交這費(fèi)用）契稅個(gè)稅比較大的就只有這幾個(gè)了其他的都是一些零零碎碎的。
  對(duì)了還有中介費(fèi)

  查看全文↓ 2014-03-26 21:48:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)二手房需要交納幾種手續(xù)費(fèi)
  答

  二手房交易過(guò)戶(hù)需要的手續(xù)流程:先簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買(mǎi)到),在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定,比如怎么付款,分幾次付款,一般都是簽了買(mǎi)賣(mài)合同首付給他3成,然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶(hù),過(guò)戶(hù)當(dāng)日付6成,等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。過(guò)戶(hù)的手續(xù)不復(fù)雜,只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶(hù)口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證,就可以去過(guò)戶(hù)了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng),要簽字的,如一方不去的話要去公證處作委托的!一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月,其他無(wú)分別,總的時(shí)間是,簽好合同當(dāng)天就可以去過(guò)戶(hù)(帶齊資料),過(guò)戶(hù)好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證,其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。需要交納的稅費(fèi):一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、交易費(fèi):3元/平方米3、測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。二、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、交易費(fèi):3元/平方米2、營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除)

• 問(wèn) 買(mǎi)二手房貸款手續(xù)費(fèi)是多少? 買(mǎi)二手房貸款手續(xù)費(fèi)需要交嗎
  答

  二手房交易過(guò)戶(hù)所涉及的費(fèi)用　　買(mǎi)方：　　1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)　　2、 交易費(fèi):3元/平方米　　3、 測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定　　4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)?！　≠u(mài)方:　　1、 交易費(fèi):3元/平方米　　2、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)　　3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除)　　很多情況下，賣(mài)方的部分費(fèi)用會(huì)轉(zhuǎn)嫁給買(mǎi)方，如交易費(fèi)，有時(shí)買(mǎi)方需繳納6元/平方米，這就是賣(mài)方交易費(fèi)轉(zhuǎn)嫁買(mǎi)方的情況。　　二手房貸款所涉及的費(fèi)用　　1、擔(dān)保費(fèi)（跟銀行合作的擔(dān)保公司收?。嘿J款額的5%　　2、評(píng)估費(fèi)（跟銀行合作的對(duì)所貸款房屋作評(píng)估報(bào)告的評(píng)估公司收?。涸u(píng)估價(jià)的千分之五　　3、他項(xiàng)費(fèi)（貸款抵押登記費(fèi)，房產(chǎn)局收?。嘿J款額的千分之二

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房交易手續(xù)費(fèi)是多少? 二手房買(mǎi)賣(mài)需要多少手續(xù)費(fèi)或稅費(fèi)
  答

  一般的情況購(gòu)買(mǎi)二手房，交易過(guò)戶(hù)需要交納的稅費(fèi)：一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 印花稅：房款的0.05%2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）你的情況需要繳納的稅費(fèi)：1.7萬(wàn)左右

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房交易手續(xù)費(fèi)有多少? 二手房買(mǎi)賣(mài)需要多少手續(xù)費(fèi)或稅費(fèi)
  答

  一、2017二手房交易流程：1、看房買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。2、查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價(jià)到國(guó)土部門(mén)查房檔案，如賣(mài)方提供的房屋合法可以上市交易。此時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方可以協(xié)商、交付定金。3、簽署合同買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同(或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約)。雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。4、審查買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5、資金監(jiān)管及貸款申請(qǐng)買(mǎi)方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(hào)(一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會(huì)多出一些費(fèi)用

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)
  答

  二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)：①需要繳納過(guò)戶(hù)的登記費(fèi)用，如果是普通的二手住宅房的話，那么每套房子的登記費(fèi)用是80元，這個(gè)費(fèi)用一般由買(mǎi)方承擔(dān)。②需要支付交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)，交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)用通常是按照平方來(lái)計(jì)算的，每平米是6元左右，但如果是房改房或者是經(jīng)濟(jì)適用房的話，這個(gè)費(fèi)用則會(huì)減半，也就是說(shuō)每平米只有三元，如果房子是非住宅房，那么每平米是10元。另外交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)是由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)一半的。③二手房過(guò)戶(hù)土地收益金，如果是房改房或者是經(jīng)濟(jì)適用房的話，那么可以按照正常成交價(jià)格的2%來(lái)收取這個(gè)費(fèi)用由賣(mài)家承擔(dān)。④需要收取二手房的過(guò)戶(hù)核檔費(fèi)，這個(gè)費(fèi)用是固定的，一般就是50元。⑤除了以上這些手續(xù)費(fèi)以外，還得繳納各種稅費(fèi)，比如說(shuō)有契稅，營(yíng)業(yè)稅，印花稅，還有個(gè)人所得稅。