專家解答:受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn),房屋贈予直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人等幾種情況不征收個人所得稅,其他情形的房屋贈予均征收個稅。獲得后轉讓該項不動產(chǎn)的,均應當繳納個人所得稅。以財產(chǎn)轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額,按20%的稅率計算繳納個人所得稅
全部2個回答>房屋買賣合同得到的違約金要不要交個人所得稅
137****6488 | 2014-03-27 14:13:45
已有6個回答
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133****2178
怎么會交20%的個人所得稅?
查看全文↓ 2014-03-30 10:56:53 -
148****9595
根據(jù)《國家稅務總局關于個人取得解除商品房買賣合同違約金征收個人所得稅問題的批復》(國稅函[2006]865號)規(guī)定,商品房買賣過程中,房地產(chǎn)公司因雙方協(xié)商解除商品房買賣合同而向購房人支付違約金。
查看全文↓ 2014-03-29 10:24:04
根據(jù)個人所得稅法的有關規(guī)定,購房個人從房地產(chǎn)公司取得的違約金收入,應按照“其他所得”應稅項目繳納個人所得稅,適用稅率20%,稅款由支付違約金的房地產(chǎn)公司代扣代繳。
因此,您應參照上述文件按照“其他所得”適用20%計算繳納個人所得稅。 -
153****0987
你這是說二手房市場的吧,那是潛規(guī)則陰陽合同,就是為了不交20%的個人所得稅,這是很大的一筆錢,它通常都是安原價過戶的。對你沒壞處,
查看全文↓ 2014-03-28 17:50:34 -
144****0853
您好!應該不會吧!他違約怎么還要你交。
查看全文↓ 2014-03-28 17:06:31 -
146****1718
按照已經(jīng)交付的房款,開發(fā)商承擔違約責任
查看全文↓ 2014-03-28 16:26:23 -
143****5806
這個要看您獲得的賠償?shù)倪`約金的多少了。一般來講,即便是要交個人所得稅,這個也不是開發(fā)商可以代替您繳納的,這不過是開發(fā)商的一種托辭想少賠一點,您可千萬不要上當。
查看全文↓ 2014-03-27 14:39:24
建議您和同小區(qū)業(yè)主要求開發(fā)商把替你們繳納個稅的票據(jù)出示給你們,并要求開發(fā)商一起到稅務機關驗證真?zhèn)危駝t就必須全額支付給你們。
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賣私房得交個人所得稅,稅率看具體情況啦。
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出售央產(chǎn)房確實需要交納個人所得稅。根據(jù)國家規(guī)定,個人所得稅的計算基數(shù)是房屋交易的增值部分,稅率通常為20%。但請注意,具體稅額還需根據(jù)房屋的實際交易價格、持有年限、原始購買價格等因素進行計算。
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賣農(nóng)村房得交稅,具體稅率問當?shù)囟悇詹块T。
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賣方交個稅,因為拿房子來賣需要繳納交易稅費,這個稅費包括個人所得稅。1、二手房交易,買賣雙方必須要交相應的稅來作為過戶費。2、對買方來說,買二手房要交契稅的,這個是因為契約的變更會產(chǎn)生交易行為,房契發(fā)生變更了就產(chǎn)生了契稅,這個是地方財政類的,是買家的稅費。3、二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同,然后到地稅繳納契稅,**后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。
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