已有8個回答

• 137****1122

  當(dāng)然是不一樣的，按揭貸款是在買房過程中，也就是房子還不是買方的情況下辦理的銀行貸款。
  二手房抵押貸款，也就是用現(xiàn)有的房子到銀行中申請的銀行貸款。
  按揭貸款利率較低。首套基準(zhǔn)，二套基準(zhǔn)再上浮10%
  抵押貸款利率較高，現(xiàn)在是基準(zhǔn)再上浮30%，還要買理財產(chǎn)品。

  查看全文↓ 2014-03-30 12:00:44
• 132****7304

  各家銀行的政策不一樣,按揭貸款的利率和抵押貸款的利率也不一樣。

  查看全文↓ 2014-03-30 10:58:23
• 147****0921

  要按照合同 合同上明確寫了可以按揭 那就可以按揭 否則他是違約！
  貸款買了房子到銀行抵押。利率很高的7.55 **好就是合同上 辦理貸款！這要**好！

  查看全文↓ 2014-03-30 10:44:18
• 138****8502

  是的子，利率要高上浮15%以上，

  查看全文↓ 2014-03-30 09:09:52
• 145****5474

  按揭貸款是購房貸款,即把按揭的房的房產(chǎn)證抵押在銀行,在銀行貸款付該二手房的房款,在付完規(guī)定的首期款,剩余的款按10年或15年等還款期來等額還本金和利息.二手房抵押貸款是把二手房抵押在銀行貸款,這筆貸款的用途可能不是還該二手房的房款,可能是該筆貸款用于商業(yè)或其他用途.

  查看全文↓ 2014-03-29 11:45:58
• 138****2466

  簡單通俗的解釋：
  抵押貸款通常指拿名下的房產(chǎn)抵押給銀行獲得貸款，不存在房子買賣，用途為：裝修、消費(fèi)等；
  按揭貸款通產(chǎn)指自己準(zhǔn)備部分首期款，然后跟銀行申請貸款用于買房，這個過程存在房子買賣的。
  利率略有不同：
  按揭貸款一本執(zhí)行基準(zhǔn)或下浮1-30%不等，一般可申請30年期貸款；
  抵押貸款則**少執(zhí)行上浮10%的利率，一般**長可申請10年期貸款。

  查看全文↓ 2014-03-28 17:28:53
• 136****0475

  這兩種不太一樣
  差異：1，本質(zhì)區(qū)別：二手房按揭是房屋買賣貸款 抵押貸款是產(chǎn)權(quán)人用自己的房產(chǎn)做抵押來貸出款了
  2，貸款流程：抵押的貸款流程為：評估---準(zhǔn)備資料---銀行審批----銀行批貸----抵押登記----放款
  二手房流程為：評估----準(zhǔn)備資料----銀行審批-----銀行批貸----過戶----放款
  3，時間：做抵押貸款的時間比較長
  4，利率：同樣是首次貸款的情況下二手房貸款的利率是4.158% 抵押貸款的利率是5.94%

  查看全文↓ 2014-03-28 10:07:59
• 145****7182

  抵押貸款和二手按揭貸款利率是不一樣的,都是跟著**新利率走的

  查看全文↓ 2014-03-27 15:55:46

相關(guān)問題

• 問 ??二手房還可以貸款嗎？怎么貸款？
  答

  按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 二手房按揭貸款利率是多少
  答

  按揭貸款利率在中國人民銀行公布的，同期同檔次商業(yè)貸款利率基礎(chǔ)上按比例進(jìn)行浮動。具體浮動比例由當(dāng)?shù)剜]儲銀行分支機(jī)構(gòu)根據(jù)國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。一、按揭貸款利率分以下三種情況：1、一年（含一年）以下貸款利率：4.85%；2、一至五年（含5年）貸款利率：5.25%；3、五年以上貸款利率：5.40% ；

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• 問 天津二手房還可以申請抵押消費(fèi)型貸款嗎？
  答

  可以做，專業(yè)辦理二手房貸款業(yè)務(wù)介紹1.放款速度快，當(dāng)天完成。2、無抵押貸款月息僅僅0.8%3、已經(jīng)貸款房或者車 可再貸款 我們提供房貸月供的45倍.車貸月供的45倍4、貸款額度大 普通有房貸車貸 可**高貸款60萬有房貸車貸名下有個體工商企業(yè) 營業(yè)執(zhí)照滿一年以上可貸款達(dá)100萬貸款利息：無抵押月息0.8%（為天津行業(yè)內(nèi)**低1.貸款期間本公司不押任何證件。 2.貸款直接打到貸款人銀行賬戶，款項(xiàng)到賬前不收取任何費(fèi)用。3 條件寬松 手續(xù)簡便只需來一次銀行就可以；沒有戶口限制；只要你在天津即可4.正在貸款的房產(chǎn)或車就可以申請（按揭貸款、商業(yè)貸款、公積金貸款都可以）；不用去清貸款；5.也不用擔(dān)心房值不夠；無需抵押、無需擔(dān)保和收入證明這才是真正的天津無抵押貸款公司有24小時免費(fèi)咨詢電話；有專業(yè)的貸款顧問為你詳細(xì)解答貸款難題！溫馨提示：**近利用網(wǎng)上貸款來騙取錢財?shù)暮芏?；大家在申請貸款的時候；一定要選擇正規(guī)的前期不收取任何費(fèi)用的貸款公司或機(jī)構(gòu)來申請貸款；以免你的財產(chǎn)收到不必要的損失咨詢電話：188 2221 7334

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• 問 現(xiàn)在二手房按揭貸款利率是多少？
  答

  基準(zhǔn)利率是6.55

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• 問 北京二手房抵押貸款利率
  答

  下僅供參考： 北京抵押貸款公司 五色土抵押借貸：1、大額借貸：單筆抵押貸款50萬-5000萬。2、五日放款：5個工作日內(nèi)放款，AAA級客戶100萬以下**快一天。3、一季一年：期限一個季度至一年，可早還，可展期。4、月息一分：月利息1%，借款人另外支付管理費(fèi)（資質(zhì)好 費(fèi)率低）。5、抵押多樣：一次抵押，二次抵押，墊資還貸，并購融資。 五色土，中國第一家抵押借貸公司，2001年成立。五色土，中國第一個抵押借貸行業(yè)的金融服務(wù)商標(biāo)，2004年獲得國家商標(biāo)局注冊證。五色土，中國第一家抵押借貸風(fēng)險評級機(jī)構(gòu)，2011年開始。五色土，中國第一套抵押借貸行業(yè)“五W”風(fēng)險分析法、“3A”風(fēng)險評級體系、“3a”風(fēng)險對沖資產(chǎn)。五色土，上海**佳抵押借貸服務(wù)機(jī)構(gòu)，2011年和2012年第九屆和第十屆上海理財博覽會獲評。

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