國家規(guī)定是賣方,不過北京這邊不成文的現象稅費由買方承擔
全部6個回答>二手房交易繳營業(yè)稅及個稅的情況
134****6318 | 2014-03-27 17:18:10
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154****3588
實務操作確實如此,沒有辦法,確實這么操作的。因為是繼承關系,不是更名,專業(yè)名詞叫析產,過程中不能產生價格參考,但是稅費計算年限是根據新產證來計算,所以要交營業(yè)稅。
查看全文↓ 2014-03-27 17:29:25
如果稅費承受不了,只能另尋佳處。 我們公司以前處理過一個案子,房東在過戶前有一人去世,造成稅費多出12萬,**終造成無法成交解約。

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營業(yè)稅是對在我國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人,就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。繳納標準:營業(yè)稅:1、房產證未滿五年的房產都需要繳納總房價的5.5%;2、房產證滿5年的,并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%;3、房產證滿5年的,并且面積在144以下的不需要繳納。
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可以的,那個省錢交那個
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在您付他**款的時候您們不是要簽訂合同嗎?您還需要收到房東的一樣證件,比如(產權證,國土證。)
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自2005年6月1日起,對個人購買住房不足兩年轉手交易的,銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅(含附加費,稅率5.55%,下同);對個人購買普通住房超過2年(含2年)轉手交易的,銷售時免征營業(yè)稅;對個人購買非普通住房超過2年(含2年)轉手交易的,銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。也就是說,凡個人購買住房不足2年進行交易的,不分普通住房與非普通住房,均全額征收營業(yè)稅;凡個人購買住房超過2年(含2年)進行交易的,區(qū)分普通住房與非普通住房,若屬普通住房,則免征營業(yè)稅;若屬非普通住房,則差額征收營業(yè)稅。