已有9個回答

• 134****3247

  集資房之前是有過規(guī)定，滿五年才可以上市交易，更名本身是違法的，因為要更名的房都沒有產權證，只是簽購房合同，屬于限售房！
  更名這種情況是見不得光的，只能看操作者的關系，至于要轉讓團購房的名額，就看單位及開發(fā)商，如果他們不允許的話也是不可以轉讓的！
  愛牉，以后看事情么少幼稚點。

  查看全文↓ 2014-03-30 13:41:32
• 137****2051

  不能。贈與房產要先公證，父母和妹妹要到場親筆簽名同意贈與你一人，然后辦理產權過戶，繳納3%契稅和0.05%印花稅。

  查看全文↓ 2014-03-29 22:02:09
• 151****3451

  到時辦個繼承公證就可以過戶到你的名下了

  查看全文↓ 2014-03-29 12:27:01
• 136****8505

  五年之后可以正式過戶

  查看全文↓ 2014-03-29 09:25:33
• 153****9172

  一般單位的集資房子，都需要你爸爸的單位同意才可以，叫做上市。北京在藍島就可以辦理上市，但是需要單位同意，才可以發(fā)生產權轉移。而且此房產是以此小區(qū)第一套出售，開始計算房本年齡！

  查看全文↓ 2014-03-28 10:51:26
• 141****8429

  自你買房開始,五年內不給你過戶的話,在簽定合同時也要按照上面的寫,同時注明合同自簽定之日起房屋所有權歸你.目前法律沒有具體規(guī)定,但是法院一般認定,有證明房屋所有權轉移的合同或者鑰匙交付房屋使用等行為情形的,即使沒有過戶,也認定為合法擁有所有權

  查看全文↓ 2014-03-28 10:15:13
• 135****0760

  具體產權需要看土地的性質，如果土地是工業(yè)用地，產權就是企業(yè)的，如果是商業(yè)用地產權就可以是個人的。個人的產權可以過戶，年限一般為30年或70年（根據(jù)土地性質劃分呢）。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:11:06
• 134****2581

  1、此屬于房改性質的房屋，爸爸為單位職工方可購買，目前無房產證但以后可以取得產權證，目前處理的是使用權，不能過戶。
  2、可由你爸爸公證一個遺囑，對房屋的使用以及取得房屋產權后的歸屬進行明確。
  3、在房屋取得產權后，憑遺囑辦理過戶。

  查看全文↓ 2014-03-27 18:57:41
• 138****7323

  繼承公證的話以后你賣的時候上的稅會比較高，可以現(xiàn)在就去做個公證。

  查看全文↓ 2014-03-27 17:41:38

相關問題

• 問 單位集資房能不能過戶？
  答

  據(jù)《合同法》規(guī)定，單位集資房是不允許自由買賣的。因為集資房是指單位之間、單位與個人之間共同投資興建的房地產項目。根據(jù)有關規(guī)定，集資房只能按投資比例分成后由各單位或個人自用，不準上市買賣或出租。

  全部2個回答>
• 問 ??單位集資房可以過戶嗎?單位集資房非單位人員可以買賣嗎?能不能擁有全部的產權啊?
  答

  集資房是改變住房建設由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免，以解決職工住房困難的一種方式。產權全部是單位員工個人集資房對于產權全部是單位員工個人的情況，因為產權屬于員工個人即轉讓人，即使單位內部規(guī)定，員工不得轉讓，但是該規(guī)定系單位內部規(guī)定，對第三人不具有約束力，并且《已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法》（建設部1999年5月1日施行）第五條規(guī)定：“已取得合法產權證書的已購公有住房和經濟適用住房可以上市出售”。

  全部3個回答>
• 問 集資房能不能買，如果能的話，要注意什么？
  答

  一、集資房的定義集資房，顧名思義，就是多方集資所建的房子，一般都是由實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋，是改變住房建設由國家和單位統(tǒng)包的制度。擁有集資房的職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權，而集資房占的權屬，是由出資比例來確定的。二、集資房買賣注意事項：1、集資房大多都是村委會與開發(fā)單位合作建房。從2001年8月6日后，政府部門就不再審批合作建房，即便是在政府規(guī)定的紅線范圍內，集資房項目也大多沒有經過正規(guī)的報建程序；同時，集資房的開發(fā)單位多數(shù)無開發(fā)資質。；2、集資房都沒有正規(guī)樓書。集資房樓書多是一紙宣傳單，一般不標明開發(fā)單位、建設設計單位，傳單采取沿街散發(fā)形式；3、集資房沒有正規(guī)預售合同；4、集資房房產證大多數(shù)都是由村委會自行印制。并無法律效力；5、集資房沒有補交地價。開發(fā)商一般是先建房后辦報建手續(xù)，日后購房者補交地價后，方可辦理房產證；6、集資房遇拆遷有風險；7、集資房價格便宜但不能辦按揭。很多人選擇集資房原本是因為其價格相對來說比較便宜，不過如果經濟能力相對較弱的也要注意了，集資房買賣是不能按揭的；8、集資房品質較商品房稍低。集資房的做工一般都比較粗糙，很多都是毛坯房，只有少數(shù)有簡單裝修，當然你也可以買房之后再進行簡單的裝修；9、集資房自有配套不多。多集資房一般配套設施都不多。

  全部5個回答>
• 問 深圳集資房到底能不能買？
  答

  只要買的人多了就不怕！要買就買已有人居住的樓房。孤零零一棟樓就不要買了。**好是村成片開發(fā)的。

  全部11個回答>
• 問 單位集資房非單位人員可以買賣嗎？能不能擁有全部的產權啊？
  答

  集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權。

  全部3個回答>