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• 157****7305

  只要房產(chǎn)局查不到你名下有任何房產(chǎn)，那你再次購買就可以算是首套房。只要你把原來的房產(chǎn)辦理好過戶手續(xù)，就可以到房產(chǎn)局去開具首套房購房證明，你就可以重新購房了。
  如果還想知道能不能再使用公積金貸款的話，就要問一下開發(fā)商或公積金辦理貸款的銀行就知道啦。一般是可以再申請公積金貸款的。
  只要你離婚后完成原來房子的過戶手續(xù)，隨時可以買新房。沒有時間限制的。

  查看全文↓ 2014-03-27 19:49:24

相關問題

• 問 離婚后房產(chǎn)未過戶有時間限制嗎
  答

  雙方離婚時達成離婚協(xié)議分割住房，只要形成書面協(xié)議，沒有在脅迫或欺騙前提簽署，協(xié)議內(nèi)容沒有違反國家法律規(guī)定，是雙方當事人真實意思體現(xiàn)，這樣的協(xié)議就是合法有效的，對雙方當事人都有法律約束力。不會過期作廢?！　‘斒氯穗S時可以在離婚后憑雙方簽字的離婚協(xié)議主張過戶住房?！　　逗贤ā罚骸　〉诙l本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終　　止民事權利義務關系的協(xié)議?！　』橐觥⑹震B(yǎng)、監(jiān)護等有關身份關系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。　　第三條合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。　　第四條當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預?！　〉谖鍡l當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務?！　〉诹鶙l當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則?！　〉谄邨l當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得　　擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益?！　〉诎藯l依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自　　己的義務，不得擅自變更或者解除合同?！　∫婪ǔ闪⒌暮贤芊杀Ｗo。

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• 問 離婚房產(chǎn)過戶有時間限制嗎
  答

  沒有時間限制，一般都是雙方自行協(xié)商房產(chǎn)過戶時間

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• 問 拆遷前離婚有時間限制嗎
  答

  這屬于地方性規(guī)定有按口的，有按房子平米數(shù)的，還有按人口的，主要看拆遷方是怎么決定的可以找大隊或者是街道，也可以組織人去拆遷方咨詢，爭取等（如果能有關系**好）相信你會處理好這個問題，爭取到**大的利益，幸福需要爭取，加油吧歡迎追問！歡迎采納！

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• 問 契稅有時間限制嗎? 房產(chǎn)契稅有時間限制嗎
  答

  各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅。房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產(chǎn)證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。如果不是個人購房，還需要交納印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權證。首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質(zhì)憑證的當天?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)

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• 問 契稅有時間限制嗎? 契稅交過房夠后多久去交，有時間限制嗎？
  答

  正常情況下半個月左右。契稅應在辦理房產(chǎn)證的時候繳納。但很多開發(fā)商會要求購房者在交房時候就交納，而且一般是由開發(fā)商代辦。當然也可以自己去繳納。繳納契稅的憑證只能是開發(fā)商開具的面積證明，因為你購房合同上的面積肯定略有不準確，如果交房時候有一些誤差，開發(fā)商會要求你多退少補的形式補交差額房款。開發(fā)商去辦理產(chǎn)權證的時候，這里指每戶業(yè)主的小產(chǎn)權，房管局會要求開發(fā)商提供第三方的測量值，而且這個第三方必須是房管局認可的。所以如果開發(fā)商告知你具體的面積是多少，基本上也不會有任何差別。　　　　無論是一手房還是二手房，契稅的繳納都先于房產(chǎn)證的過戶。二手房面積直接參考之前房產(chǎn)證上面的面積值，而一手房也只能參照開發(fā)商所出示的面積值。其實各地界定普宅非普宅的方案不一樣，所以落實到細節(jié)的稅費征收制度就不一樣。如果覺得不放心，可以事先到當?shù)氐姆抗芫诌M行詢問?！　　　“凑铡吨腥A人民共和國契稅暫行條例》第八條劃定：“契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同確當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質(zhì)憑證確當天?！币簿褪钦f，目前有關部門已明確說明契稅征收時間為辦理房產(chǎn)證時候。

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