已有7個(gè)回答

• 154****9626

  二手房是有發(fā)票。因?yàn)槎址啃枰欢愘M(fèi)，至少契稅是需要交的，但是交契稅的根據(jù)是怎么來的呢，就是您買房子的價(jià)格，所以契稅有發(fā)票，房?jī)r(jià)也是有發(fā)票的，而且契稅發(fā)票和房?jī)r(jià)發(fā)票都是房產(chǎn)交易中心開據(jù)的。

  查看全文↓ 2014-03-30 11:11:26
• 145****7539

  1、首先，他以前取得房產(chǎn)時(shí)所應(yīng)該開具的發(fā)票是現(xiàn)在過戶交稅時(shí)可以抵扣的唯一憑據(jù)。
  2、其次，現(xiàn)在過戶他給你提供的發(fā)票是你以后賣房子交稅時(shí)可以抵扣的唯一憑據(jù)。
  
  自己看看需不需要發(fā)票把

  查看全文↓ 2014-03-30 11:06:57
• 153****8001

  您辦理過戶手續(xù)的時(shí)候,就有相應(yīng)的**別擔(dān)心忽悠不了你,房產(chǎn)是大宗商品的交易。必須備案登記的

  查看全文↓ 2014-03-29 20:07:03
• 157****2554

  您好，是這樣的，沒然會(huì)有所有稅的發(fā)票不過中介費(fèi)是沒有發(fā)票的！我是理想家園房產(chǎn)小董，希望能夠盡我的微薄之力幫到您！祝您工作愉快，開心幸福！

  查看全文↓ 2014-03-29 11:19:07
• 137****7174

  肯定有的。

  查看全文↓ 2014-03-28 13:41:12
• 145****3766

  1.二手房當(dāng)然有發(fā)票，是本市‘房地產(chǎn)業(yè)銷售統(tǒng)一發(fā)票’。
  2.發(fā)票的金額一定和你的契稅發(fā)票數(shù)額一致。
  3.你過戶的時(shí)候到房地產(chǎn)交易中心，在繳納過戶的個(gè)人所得稅、契稅、營(yíng)業(yè)稅及其它手續(xù)費(fèi)之后，房地產(chǎn)交易中心會(huì)給你出具發(fā)票，面額和購房合同以及契稅發(fā)票都是一致的。
  4. 發(fā)票對(duì)你的影響在于：如果有一天你要買這套房子的話，根據(jù)現(xiàn)行政策，你的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅都是用納稅點(diǎn)數(shù)*（以后你的賣房子價(jià)格-目前你的買房子價(jià)格）。目前你的買房子價(jià)格就是依靠發(fā)票原件來證明的，如果發(fā)票丟失，你今天買房子的價(jià)格就是0，稅要多上好多（因?yàn)榻瘳F(xiàn)在房子已經(jīng)很貴了，以后上漲空間不會(huì)很多）；如果原始發(fā)票只有一半成交價(jià)格，你也要多上不少稅。我不認(rèn)為如果你沒有發(fā)票，交易中心會(huì)去查這套房子的檔案來看以前的成交價(jià)，少賺錢的事情他們?yōu)槭裁醋?？我買二手房的時(shí)候，因?yàn)槭俏腋端械亩愘M(fèi)，所以我就和上家在合同中約定：如果他不能提供當(dāng)年房子的原始購入發(fā)票，這部分額外的稅費(fèi)由他來承擔(dān)。拆遷的時(shí)候是根據(jù)當(dāng)時(shí)拆遷協(xié)議來的，基本和發(fā)票無關(guān)。
  5.你過戶的時(shí)候有沒有自己去？還是中介去的？你的合同上寫的是多少？如果你們事先約定名義成交價(jià)格是實(shí)際價(jià)格的一半，那么中介沒有過錯(cuò)，但是你仍然可以要求他們向房地產(chǎn)交易中心索要發(fā)票。如果你簽的合同是全額的**后發(fā)票只有半額，那么一定是中介在中間作了手腳，因?yàn)檫^戶時(shí)候你交契稅的多少還是小部分，大部分都是上家的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人稅，都是和房?jī)r(jià)總額密切相關(guān)的。
  
  發(fā)票是大事。

  查看全文↓ 2014-03-28 11:51:05
• 152****7891

  你好，佛山廣琳地產(chǎn)為你服務(wù)。購二手房有發(fā)票。希望可以幫到你，謝謝

  查看全文↓ 2014-03-27 20:27:43

相關(guān)問題

• 問 ??二手房購房發(fā)票哪里出具？購買二手房，如何開具發(fā)票？
  答

  購買二手房要到地稅部門開具發(fā)票，如下：　　1、買賣雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽，之后到房管部門測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖；　　2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估；評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)?！　?、雙方帶著（2）所述材料，到稅務(wù)部門申請(qǐng)繳納契稅；稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請(qǐng)繳納（或減免）營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅，稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的開具發(fā)票（免稅單）。

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• 問 購買二手房會(huì)有購房發(fā)票嗎？
  答

  購房發(fā)票和原始購房合同是買新房的時(shí)候開發(fā)商給業(yè)主的，你買二手房沒有購房發(fā)票，在交易的過程中也用不著購房發(fā)票（除非你買的時(shí)候是改底單的房子，要和業(yè)主把購房發(fā)票要來） 你交完稅的票叫稅票不是購房發(fā)票。 你先弄明白你要什么票，我估計(jì)你要找的是那些稅票。 你打完全款只能產(chǎn)生一個(gè)打款憑據(jù)，也不是購房發(fā)票， 所以買二手房沒有購房發(fā)票。 買新房當(dāng)然有購房發(fā)票，但是買二手房就算業(yè)主把他當(dāng)時(shí)的購發(fā)票給你，那上面寫的也不是你的名字，你也用不了。買二手房的整個(gè)流程都不會(huì)有購房發(fā)票出來。

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• 問 ??二手房購房發(fā)票哪里出具？請(qǐng)問購買二手房要開具購房發(fā)票嗎?發(fā)票到哪開？
  答

  　　購買二手房要到地稅部門開具發(fā)票，如下：　　1、買賣雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽，之后到房管部門測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖；　　2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估；評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)?！　?、雙方帶著（2）所述材料，到稅務(wù)部門申請(qǐng)繳納契稅；稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請(qǐng)繳納（或減免）營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅，稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的開具發(fā)票（免稅單）。

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• 問 ??買二手房有發(fā)票嗎?買二手房沒有發(fā)票以后有影響嗎?
  答

  購房發(fā)票和原始購房合同是買新房的時(shí)候開發(fā)商給業(yè)主的，你買二手房沒有購房發(fā)票，在交易的過程中也用不著購房發(fā)票（除非你買的時(shí)候是改底單的房子，要和業(yè)主把購房發(fā)票要來） 你交完稅的票叫稅票不是購房發(fā)票。 你打完全款只能產(chǎn)生一個(gè)打款憑據(jù)，也不是購房發(fā)票， 所以買二手房沒有購房發(fā)票。 買新房當(dāng)然有購房發(fā)票，但是買二手房就算業(yè)主把他當(dāng)時(shí)的購發(fā)票給你，那上面寫的也不是你的名字，你也用不了。買二手房的整個(gè)流程都不會(huì)有購房發(fā)票出來。

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• 問 ??買二手房有發(fā)票嗎？買二手房沒有發(fā)票以后有影響嗎？
  答

  **好是開發(fā)票，這樣我們可以避免交易中的一些意外狀況，不方便維護(hù)我們的權(quán)利。首先根據(jù)二手房中介費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其相關(guān)的法律規(guī)定：為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。該通知規(guī)定，該宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2％。該住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買賣當(dāng)事人自愿選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過500元／宗。代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。

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