已有9個(gè)回答

• 156****0351

  找大點(diǎn)的中介比較穩(wěn)妥``過(guò)戶辦貸款也幫你忙`你也省心```不會(huì)被騙的

  查看全文↓ 2014-03-31 11:14:08
• 158****5332

  首先我問(wèn)一下你們那個(gè)城市是否實(shí)行了房管局帶收帶付?如果實(shí)行了,那么你就不能把錢給賣方了,因?yàn)樵诜抗芫执蛴⊥曩I賣協(xié)議后,你要把**款存到房管局指定的帳戶去,存錢后才可能進(jìn)行接下來(lái)的貸款審批等步驟.
  
  如果還沒(méi)實(shí)行帶收帶付,那么你可以給他,不過(guò)讓賣方給你打收條,不過(guò)也點(diǎn)問(wèn)問(wèn)貸款行不見(jiàn)收付是否可以審批貸款.
  
  查詢你的貸款額度的話,拿你的公積金繳存卡,去指定銀行劃個(gè)單字出來(lái),然后告訴工作人員你所買的房子的情況,他們會(huì)告訴你的,而且都是免費(fèi)的.

  查看全文↓ 2014-03-31 09:49:30
• 153****4996

  為什么把**給銀行呢？新開(kāi)的賬戶是你們的嗎？讓銀行做第三方托管嗎？那樣沒(méi)有你們的同意銀行是不會(huì)付給賣方的。如果不是，那你們付的錢還是存在你們的賬戶上，估計(jì)那個(gè)賬戶是銀行讓你們?nèi)蘸蟀唇矣茫銈儸F(xiàn)在把錢放進(jìn)去也沒(méi)事。
  一般是把**給賣方，然后余款申請(qǐng)銀行貸款。付**時(shí)可以少付幾千做為賣方履行過(guò)戶手續(xù)的條件，所有手續(xù)辦妥了再付清。
  **分文不少都給了房主的話，很難約束他了，除非銀行準(zhǔn)貸的金額比你們的余款少。試試問(wèn)銀行信貸業(yè)務(wù)員現(xiàn)在辦三方托管行不行？多和銀行溝通。不過(guò)房東多數(shù)會(huì)在拿到**后才同意和你去辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，凍結(jié)他的賬戶也許會(huì)不高興的。實(shí)在沒(méi)法就去修改申貸吧。

  查看全文↓ 2014-03-30 20:46:45
• 136****2645

  ****低三成.其余都可以貸款.不過(guò)**越高.貸款審批越容易.

  查看全文↓ 2014-03-30 15:06:56
• 155****4809

  你房子的報(bào)稅價(jià)與房子的評(píng)估價(jià)是不一樣的。不要弄混了。

  查看全文↓ 2014-03-30 10:42:58
• 155****4936

  地稅評(píng)估和公積金貸款銀行評(píng)估之間不發(fā)生任何關(guān)系

  查看全文↓ 2014-03-29 09:47:04
• 156****1216

  **越多貸的越少啊

  查看全文↓ 2014-03-28 22:01:01
• 135****2736

  首先是看證件，**好把相關(guān)證件拿到原發(fā)證機(jī)關(guān)確認(rèn)，居民身份證、房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證、原始購(gòu)房發(fā)票。
  二是看住房性質(zhì)，首批房改房、集資房、經(jīng)濟(jì)適用房需補(bǔ)交土地出讓金，商品房不需補(bǔ)土地出讓金。三是看房屋建設(shè)時(shí)間和辦房屋所有權(quán)證時(shí)間，有的省市限制3年或5年以內(nèi)的住房上市，未到時(shí)間的要加稅費(fèi)。四是買房子**好不要超過(guò)140平米，這是個(gè)豪華房與普通房的分界，超過(guò)了面積要付高額的契稅。五是買賣合同一定要詳實(shí)、準(zhǔn)確、語(yǔ)意清晰。六是賣家不在交易單位上簽字，買家就不能付錢。七是買家付款后，一定要求賣家出具收款收據(jù)。

  查看全文↓ 2014-03-28 21:16:44
• 148****8235

  首先是看證件,**好把相關(guān)證件拿到原發(fā)證機(jī)關(guān)確認(rèn),居民身份證、房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證、原始購(gòu)房發(fā)票。
  二是看住房性質(zhì),首批房改房、集資房、經(jīng)濟(jì)適用房需補(bǔ)交土地出讓金,商品房不需補(bǔ)土地出讓金。三是看房屋建設(shè)時(shí)間和辦房屋所有權(quán)證時(shí)間,有的省市限制3年或5年以內(nèi)的住房上市,未到時(shí)間的要加稅費(fèi)。四是買房子**好不要超過(guò)140平米,這是個(gè)豪華房與普通房的分界,超過(guò)了面積要付高額的契稅。五是買賣合同一定要詳實(shí)、準(zhǔn)確、語(yǔ)意清晰。六是賣家不在交易單位上簽字,買家就不能付錢。七是買家付款后,一定要求賣家出具收款收據(jù)。

  查看全文↓ 2014-03-28 16:43:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何應(yīng)對(duì)二手房房齡對(duì)貸款額度的影響？
  答

  聽(tīng)說(shuō)二手房房齡影響貸款，老房子貸款少。我得多問(wèn)問(wèn)，選個(gè)性價(jià)比高的房子，住得舒服最重要。

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• 問(wèn) 二手房公積金貸款額度
  答

  二手房公積金貸款額度計(jì)算方法有下面幾點(diǎn)：①二手房公積金貸款額度如果沒(méi)有超過(guò)總房?jī)r(jià)70%，一方繳存公積金的職工，額度最高30萬(wàn)元，若夫妻雙方都可以繳存公積金，額度最高為60萬(wàn)元，配偶方有軍官的，則可以按照最高貸款額度進(jìn)行貸款。②借款人夫妻雙方貸款額度也可以按照可貸公式計(jì)算：貸款職工每月計(jì)繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)。③借款人如果有一方在省級(jí)機(jī)關(guān)分中心，華東石油管理部，或者監(jiān)獄管理部繳存公積金，也可根據(jù)配偶的住房公積金繳存所屬管理部出具貸款證明，確定貸款額度。配偶方為軍官的，在軍官證出具后，貸款額度可視為個(gè)人貸款最高限額，而且在同時(shí)滿足其他可貸額度條件情況下，也可以取最小值作為最終可貸額度。

• 問(wèn) 影響二手房貸款額度的因素有哪些？
  答

  二手房貸款額度受房屋評(píng)估價(jià)、個(gè)人信用、收入證明和首付比例影響。我的經(jīng)驗(yàn)是，提高首付比例可以增加貸款額度。

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• 問(wèn) 影響二手房貸款額度的因素有哪些？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)二手房貸款額度和房子的評(píng)估價(jià)、首付比例、個(gè)人信用還有收入證明有關(guān)。具體怎么算，我也不太清楚，可能需要咨詢專業(yè)人士。

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• 問(wèn) 影響二手房貸款額度的因素有哪些？
  答

  聽(tīng)說(shuō)貸款額度和房子的評(píng)估價(jià)、你的信用、首付多少，還有銀行的規(guī)矩有關(guān)。

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