已有9個(gè)回答

• 142****1673

  看15萬你給他沒有給了貸是可以貸不過貸的款是由銀行直接劃到上家銀行的但是你要保證他會(huì)給你這點(diǎn)是不能完全保證的

  查看全文↓ 2014-03-30 19:30:31
• 136****7243

  “自2005年6月1日起，對(duì)個(gè)人購買住房不足2年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其取得售房收入全額征收營業(yè)稅；對(duì)個(gè)人購買住房滿2年（含）轉(zhuǎn)手交易的，普通住房銷售時(shí)免征營業(yè)稅，非普通住房銷售時(shí)按其售房收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅。”
  以上是關(guān)于營業(yè)稅的規(guī)定，如果需要交，稅率為5%
  個(gè)人所得稅：按成交價(jià)的2%交納。
  印花稅按0.1%（雙方為0.2%）

  查看全文↓ 2014-03-30 11:55:21
• 153****0302

  業(yè)主6月10日出的房產(chǎn)證.7月1日查的冊(cè).可合同上注明買方需在7月1日前付清當(dāng)然按照合同約定了,先讓他賠償滯納金,超過合同期限可以告他。 這個(gè)不

  查看全文↓ 2014-03-30 09:11:03
• 152****2897

  二手房不是要提高交稅比例，而是二手房地價(jià)要提高，也就是說如果你要做低評(píng)的話所交的稅要多，但是如果你不做低評(píng)的話就沒有關(guān)系了。不知道你的房是哪個(gè)地方的，如果是北京的話，契稅成交價(jià)*1.5%，印花稅成交價(jià)*0..05%，如果房本在5年之內(nèi)的話還得需交營業(yè)稅（成交價(jià)*5.5%）。

  查看全文↓ 2014-03-29 15:33:30
• 134****6330

  價(jià)格10萬，這么便宜，哪里的？
  （1）稅法規(guī)定的由銷售方交的稅
  
  （a）營業(yè)稅5.5%
  如果房齡 >5年，普通住房（主要是144平方米以上的標(biāo)準(zhǔn)）：免稅
  如果>5年，非普通住房； 或者<5年，普通住房：交易價(jià)與房子原價(jià)差額交稅
  如果<5年，非普通住房：全額
  估計(jì)你的房是普通住房，是免稅。
  
  （b）土地增值稅：免
  
  （c）印花稅：免
  
  （d）個(gè)人所得稅：
  轉(zhuǎn)讓5年以上，家庭唯一生活用房：免稅
  如果原業(yè)主是準(zhǔn)備賣了舊房以后，在一年內(nèi)買新房的話，根據(jù)相關(guān)稅收政策，他可以辦退個(gè)人所得稅（看有沒有機(jī)會(huì)少點(diǎn)錢？）
  計(jì)算時(shí)，有兩種方法選擇。如果可以向稅局提供原房子的購房發(fā)票，按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”20%交稅，公式為“轉(zhuǎn)讓收入-房屋原值-稅金-合理費(fèi)用（包括裝修、貸款利息等）”；如果不能沒憑證支持房屋原值的，按1%-3%征收率直接按交易額核定征收（多數(shù)地區(qū)是1%）。兩種方法其實(shí)自己可籌劃選擇。
  
  如果按1%代征率直接算，是23*0.01＝0.23萬
  
  （2）稅法規(guī)定由購房者交的稅
  
  契稅：
  首次購買90平方米及以下普通住房：1%
  普通住房（主要是144平方米以上的標(biāo)準(zhǔn)）：1.5%
  非普通住房：3%
  
  （3）其實(shí)，無論稅務(wù)規(guī)定是應(yīng)該哪一方的納稅義務(wù)，交易過程中還是看談判，購買方全部承擔(dān)了所有稅也常見，畢竟羊毛出在羊身上。
  
  （4）其他費(fèi)用（大致）
  貸款評(píng)估費(fèi) 貸款額*0.5%
  貸款手續(xù)費(fèi) 貸款額*1%
  
  （5）以上相關(guān)稅法的計(jì)算年限，以房產(chǎn)證或契稅憑證，哪個(gè)早算哪個(gè)。

  查看全文↓ 2014-03-29 15:26:39
• 143****6658

  您好，您問的問題有些太籠統(tǒng)了，首先，您買的是商品房還是經(jīng)適房，是否已經(jīng)滿五年了！房管局收稅上比較固定，現(xiàn)在收稅目前就是契稅，個(gè)稅，營業(yè)稅以及經(jīng)適房的差價(jià)，不知您的十月一是什么房子！

  查看全文↓ 2014-03-29 14:31:26
• 152****7761

  是的，因?yàn)?0月1號(hào)的時(shí)候做稅的地價(jià)就上漲了，所以稅會(huì)多點(diǎn)，但是房子便宜，稅再多也多不了多少。
  你只說明你的房子是14萬，60平米無法算出稅的費(fèi)用，因?yàn)楦貎r(jià)有關(guān)。
  
  但是要是遞稅的時(shí)候按照14萬算的話結(jié)果如下：
  1.原房產(chǎn)證不滿五年，契稅140000元*1.5%=2100元 營業(yè)稅 140000元*5.5%=7700元 總共2100 7700=9800元
  2.原房產(chǎn)證滿五年，契稅140000元*1.5%=2100元 沒有營業(yè)稅。
  總共2100元
  
  稅率當(dāng)然沒有提高，但是地價(jià)漲了就證明想避稅的話就省的少了，但是根本不多，不用擔(dān)心超過原計(jì)劃。

  查看全文↓ 2014-03-29 12:29:59
• 135****8214

  經(jīng)濟(jì)適用房 2011年10月1號(hào)前滿五年的不用交稅

  查看全文↓ 2014-03-29 10:38:24
• 152****7069

  老大你這個(gè)房子價(jià)格這么少?zèng)]有多少稅費(fèi)契稅百分只1.5印花稅萬分只五

  查看全文↓ 2014-03-28 19:48:38

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• 問 公積金可以取一部分嗎
  答

  公積金是可以提取一部分的，在提取的時(shí)候是按照提取的目的向公積金中心進(jìn)行申請(qǐng)，在受理申請(qǐng)之日起三日之內(nèi)，作出準(zhǔn)予批準(zhǔn)或者是不準(zhǔn)予批準(zhǔn)的決定，不同的目的申請(qǐng)的額度不同，申請(qǐng)的次數(shù)也各不相同，如果要全部提取的話，要符合相應(yīng)的要求。1、沒有住房的住戶可以提取賬戶當(dāng)中的余額，用來支付房租，每次提取的額度不能夠超過房租的總額。2、與單位解除勞動(dòng)關(guān)系，并且賬戶已經(jīng)封存，可以將賬戶當(dāng)中的余額全部提取出來。3、離退休的人員或者是出境定居的人員，以及不是本市戶口已經(jīng)轉(zhuǎn)移了勞動(dòng)關(guān)系，不在本市繼續(xù)工作，可以提取賬戶當(dāng)中的余額并且進(jìn)行銷戶。4、享受最低生活保障的家庭，或者是患有重大疾病，無力支付醫(yī)療費(fèi)用，也可以提取賬戶當(dāng)中的余額。

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  答

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  答

  提前還款可以，但要檢查合同，看是否有罰金。我的經(jīng)驗(yàn)是，如果資金充足，提前還款能省不少利息。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房貸可以提前還一部分嗎？
  答

  可以，但需遵守合同條款。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房貸可以先還一部分嗎？
  答

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  全部3個(gè)回答>