已有6個回答

• 148****9731

  購房時間可以按契稅完稅證明和產權證日期“孰先”來確定。五年內轉讓要交0.05%的印花稅、5.55%的營業(yè)稅及附加、1%的個人所得稅。

  查看全文↓ 2014-03-31 19:40:53
• 137****7064

  是否首套？要不要貸款兩千塊左右。

  查看全文↓ 2014-03-30 17:34:11
• 158****1964

  查件：10
  公證費：510
  契稅：2550
  個稅：1700
  存量房屋交易手續(xù)費：600
  產權工本費：80
  貼花稅：5

  查看全文↓ 2014-03-30 09:58:22
• 158****1292

  這樣的房子出售是有營業(yè)稅的。但是如果再往內部去想一下的話,有可能是沒有的!如果說第二任房主從第一任房主那里買過來之后在房子過戶之前再將房子轉手,那樣只要雙方同意是可以不用交營業(yè)稅的

  查看全文↓ 2014-03-29 10:38:03
• 156****1771

  賣家:
  交易手續(xù)費2.5元/平方米×建筑面積
  合同印花稅:房屋成交總額×0.05%
  營業(yè)稅:普通住宅不滿五年是房屋成交總額×5.55%,滿五年免征.
  非普通住宅不滿五,房屋成交總額×5.55%,滿五年差額×5.55%
  土地增值稅:普通住宅免征
  非普通住宅3年內房屋成交總額×0.5%,
  3年至5年,成交總額×0.25%
  5年或5年以上免征.
  個人所得稅:
  普通住宅是:
  房屋成交價的1%或是利潤部分的20%
  非普通住宅是:
  房屋成交價的2%或是利潤部分的20%.

  查看全文↓ 2014-03-29 10:21:32
• 141****9447

  目前評估價減去當初購買價。但是我記得海南的營業(yè)稅是評估的5.5％，不是差價的，

  查看全文↓ 2014-03-28 21:16:19

相關問題

• 問 ??賣房未滿5年房產證在手，需要繳什么稅和費用啊？
  答

  1、根據(jù)財政部，國家稅務總局《營業(yè)稅改增值稅試點過度政策的規(guī)定》，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的免征增值稅。該政策自2016年5月1日起執(zhí)行。2.購買二手房會涉及好幾種稅費，而且根據(jù)所購房屋的情況不同會有不同的稅費計算，需要根據(jù)實際情況讓您的置業(yè)顧問幫您列一張稅費清單，大體上購買二手房涉及的大額稅費主要就是增值稅，個稅，契稅，此外會產生的小額稅費有不動產交易手續(xù)費，不動產登記費等，房屋轉讓手續(xù)費等。

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• 問 未滿5年房產過戶費用
  答

  房產證未滿五年的二手房，根據(jù)2015年3月30日財政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購房 ；（3）車庫 ；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業(yè)稅2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率20%四、其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數(shù)工本費： 一個證件80元；二個證件90評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）購房證明：20元一份 一般需開3份公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務收費）

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• 問 產證房未滿5年出售，需要營業(yè)稅嗎？
  答

  　　財政部和國家稅務總局聯(lián)合發(fā)布財稅[2015]39號把不滿五年改為不滿2年了，屬于征稅各地都一樣，的根據(jù)房屋是否滿2年？賣方是否唯一住房？買方是否首次購房？評估價、面積等情況交稅費如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；　5、交易費6/平方,雙方;　　6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。

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• 問 未滿5年,滿2年房產證過戶費怎么算?
  答

  90以下的有機會少點,100的沒有變化。你的情況需要交納的稅費:一、 買房人應繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 交易費:3元/平方米3、 測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費: 1、 交易費:3元/平方米2、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)超級經(jīng)紀人網(wǎng) 為你解答 武漢二手房 http://wh.s.mysupa.com/s/

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• 問 ??請問，產證未滿5年出售，需要營業(yè)稅嗎？
  答

  有兩種方法看是否交營業(yè)稅：一個是看房產證出證是否滿五年，另一個是看契稅單上的日期是否滿五年，只要其中一個滿足五年就不用交營業(yè)稅。營業(yè)稅是5.65%.

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