已有9個回答

• 153****2100

  去鄉(xiāng)鎮(zhèn)府做個土地使用登記,或者去公證一下也可以

  查看全文↓ 2014-04-01 14:10:57
• 134****5780

  你好！
  農(nóng)村房產(chǎn)一般沒有房產(chǎn)證，所以到土管所辦理宅基地過戶就可以了！
  

  查看全文↓ 2014-04-01 10:25:56
• 143****7348

  1、集體土地上房屋過戶，需要先將土地使用權(quán)過戶，下手產(chǎn)權(quán)人需要獲得集體土地的使用權(quán)。
  2、測量房屋的平面圖。
  3、有效買賣合同或協(xié)議。
  4、雙方當事人身份證明。
  5、費用按照當?shù)匚飪r局制定的標準收取，行政事業(yè)收費。

  查看全文↓ 2014-04-01 09:56:51
• 147****5305

  您好，過你的名字相當于買賣過一次，要交交易中心評估**低價格的1%的契稅。房產(chǎn)證丟失可以讓房屋現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人攜帶身份證件去房屋所在地房管中心去掛失，費用不多，幾百塊錢。希望采納，謝謝。

  查看全文↓ 2014-03-31 15:43:01
• 147****1303

  這種房主要是交稅，買完之后可以去做個財產(chǎn)公證更個名，風險可以避免一些，找個中介方簽署一下買賣合同，一定要找個品牌可信的公司...看...

  查看全文↓ 2014-03-31 09:03:28
• 156****8071

  農(nóng)村房屋只能拿到房屋所有權(quán)證，是不能拿到土地證的，過戶應該去鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。
  
  至于交多少錢每個地方不一樣，你**好去咨詢一下。

  查看全文↓ 2014-03-30 11:54:36
• 151****7708

  農(nóng)村集體土地上的房屋只能在你集體范圍內(nèi)買賣，而且只能賣給還沒有取得宅基地的人，才能使那人擁有房屋和集體土地使用權(quán)，同理，你到另一個村（如果不是你所在村集體，你戶口又沒有遷過去）購買宅基地的話，同樣你只有對該房屋的使用權(quán)，不享有對土地一塊的使用權(quán)，很可能拆遷的時候就只有房屋的補償，沒有土地的補償%7E

  查看全文↓ 2014-03-30 09:29:30
• 143****5000

  去鄉(xiāng)鎮(zhèn)府做個土地使用登記，或者去公證一下也可以

  查看全文↓ 2014-03-29 17:54:55
• 148****7044

  稅費不多，要看當?shù)卣?/span>

  查看全文↓ 2014-03-29 16:05:12

相關(guān)問題

• 問 辦理房產(chǎn)證，需要什么手續(xù)，另外花費是多少？
  答

  沒有兩證，至少你那塊地要有一個批文吧，不然你怎么證明那塊地是你的列如果你手上沒有或遺失了，就去當?shù)赝恋鼐謫枂枺{(diào)一下檔案，這個就需要你父親的相關(guān)身份證明，和你跟你父親的關(guān)系證明，一般戶口本上會體現(xiàn)。不行到派出所開。找到這塊地是你家的證明材料后，再去當?shù)胤慨a(chǎn)局申請危房改造，走一下規(guī)劃、測繪等部門，然后辦新證。錢的問題部當?shù)匕伞?/p> 全部3個回答>

• 問 農(nóng)村房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)?
  答

  原產(chǎn)權(quán)人和要過戶的產(chǎn)權(quán)持雙方身份證和戶口薄到房管局辦理即可。

  全部4個回答>
• 問 ??夫妻房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)?夫妻房產(chǎn)過戶手續(xù)費是多少?
  答

  夫妻雙方需要帶著身份證、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，夫妻間的過戶屬于共有財產(chǎn)變更，不需要交稅。具體所需資料如下：1、如果是房改房，需要提交原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如果是商品房，經(jīng)濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由。結(jié)婚證復印件（核對原件）。2、夫妻雙方的身份證復印件（核對原件），夫妻雙方共有房屋的協(xié)議，房屋所有權(quán)證。3、房改房提供原購房契約復印件（核對原件），房屋所有權(quán)證附圖，登記表復印件。辦理夫妻更名手續(xù)只需交納房產(chǎn)證印花稅5元即可，不需要提交任何稅務。4、如果取得房產(chǎn)證在結(jié)婚登記之前，這種過戶是按贈與處理。需要的手續(xù)是拿房屋贈與的書面合同即贈與書，贈與公證書，房屋產(chǎn)權(quán)證，契稅（可能需要先行向稅務機關(guān)繳納，也可能由房地局在辦手續(xù)時代收）繳納憑證，雙方身份證明到房地局辦理。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)過戶都需要什么手續(xù)？手續(xù)費是多少？
  答

  要交的手續(xù)費由：房產(chǎn)過戶契稅、房產(chǎn)過戶印花稅、房產(chǎn)過戶交易費、房產(chǎn)過戶測繪費、房產(chǎn)過戶權(quán)屬的登記費和取證費。2.費用總共在2600元左右。一、買房人應當繳納稅費：1、房產(chǎn)過戶契稅：房款的1．5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％）。2、房產(chǎn)過戶印花稅：房款的0．05％3、房產(chǎn)過戶交易費：3元／平方米；4、房產(chǎn)過戶測繪費：1.36元／平方米；5、房產(chǎn)過戶權(quán)屬的登記費和取證費：一般情況是在200元內(nèi)；二、賣房人應當繳納稅費：1、房產(chǎn)過戶印花稅：是房款的0．05％；2、房產(chǎn)過戶交易費：是3元／平方米；3、房產(chǎn)過戶營業(yè)稅：是全額的5．5％（房產(chǎn)證沒有滿5年的）；4、房產(chǎn)過戶個人所得稅：是房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證已滿5年并且是單一房的可以免除）

  全部4個回答>
• 問 ??問下農(nóng)村房產(chǎn)證過戶需要什么手續(xù)？
  答

  農(nóng)村房產(chǎn)證過戶，需要按以下程序進行： 第 1 步：登記買賣雙方到中介機構(gòu)咨詢二手房交易的相關(guān)政策，分別登記購房、售房信息。第 2 步：調(diào)檔賣方拿著房屋所有權(quán)證到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門，辦理調(diào)檔手續(xù)。如果托委給中介，就由中介來辦理。第 3 步：驗證中介機構(gòu)審核賣方身份證及產(chǎn)權(quán)證(包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等)，并留存證件復印件備案。同時實地考察、掌握房屋詳情，初步估價，為確定售價提供參考。第 4 步：簽約驗證核實房屋后，中介機構(gòu)分別與售房人和買房人簽訂委托出售、購房協(xié)議。買賣雙方確認房屋的價格及相關(guān)事宜后，簽訂《房屋買賣合同》，同時交納委托代理費。第 5 步：中保買賣雙方簽訂買賣合中要與中介機構(gòu)共同簽訂《中保合同》并交納中保費。賣方提交房屋所有權(quán)原件及復印件、人名章等。買方提交身份有效證件復印件、人名章等。第 6 步：交款買方將房款在過戶前三日內(nèi)全部存入中保方指定的賬戶。若買方欲向很行申請抵押貸款，應與擔保方簽訂《委托擔保合同》，同時將總房款的3 帆作為**款存入中介指定賬戶，貸款全額待很行放款后匯入中介指定賬戶。上述兩種款項與總房款之差額也應由買方在很行放款前一次性存入保方指定賬戶。第 7 步：過戶買賣雙方交納相關(guān)稅費，辦理過戶手續(xù)，然后，中保方在買賣雙方對產(chǎn)房產(chǎn)確認無誤后，將房款給付賣方，賣方也必須將房屋騰空，將鑰匙交與買方，三方進行中保結(jié)算。通過買賣方式獲得的農(nóng)村房屋辦理房產(chǎn)證時需要如下資料：①原《房屋所有權(quán)證》（原件）；②土地使用權(quán)證復印件（校驗原件）；③房屋買賣合同原件；④買賣雙方身份證明、婚姻證明復印件（校驗原件）；⑤農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的證明材料原件及購房人為該村村民資格的戶口、證明材料等。

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