已有12個回答

• 156****9697

  如果您是本經(jīng)戶口的話，可以買房，放到您的名下，可以貸款，但是要您提供收入證明，**的話要看您的房子的位置，面積，等信息。利息的話，因為沒有房子信息不好計算。

  查看全文↓ 2014-04-01 15:47:03
• 131****7269

  您好，更名是不可能的，如果交易肯定是按二手房交易的，就是不滿五年，稅費很高的

  查看全文↓ 2014-04-01 13:47:48
• 152****2698

  如果開發(fā)商那里可以更名那么就只需要交契稅。如果不能更名的話只能按照二手交易流程走，但是問題是現(xiàn)在產(chǎn)證沒下來的，房子不能交易。

  查看全文↓ 2014-03-31 20:03:30
• 146****8879

  等產(chǎn)權證贖證出來的時候再能預審報稅 交稅 過戶 提前還款銀行要一個月的時間 才能辦理贖證的 不要著急

  查看全文↓ 2014-03-31 20:02:02
• 154****0466

  首先你要去房管局拿一個購房合同，雙方簽訂合同以后，讓賣家（產(chǎn)權人）帶著房產(chǎn)證、身份證、如果是夫妻共有財產(chǎn)的需要夫妻雙方在場，還有土地證去房產(chǎn)局過去，你需要帶身份證、戶口本、結婚證（一般不用，**好是帶上）然后房管局的人會問你：房子看木有看等等的問題，怎么回答你看著辦吧。
  關于買家費用（也就是你的費用），就是契稅 工本費 還有一個，忘了叫什么名了，算法如下契稅一般有兩個檔次，90㎡以下按評估價的1%繳納，90㎡（包含90）一般是按照3%繳納，工本費是85，然后再加一個3/㎡的費用就OK了土地性質(zhì)一般是兩種：現(xiàn)在轉讓性質(zhì)的居多啦，你要看看是否繳納的土地出讓金，如果是出讓性質(zhì)沒有交出讓金的話，這筆費用也要你繳納，一般是房產(chǎn)評估價的1%。
  另外還要注意的問題是：戶口的問題，關于煤暖水電神馬的，都是小節(jié)。

  查看全文↓ 2014-03-31 19:06:06
• 131****2833

  首套 能資質(zhì)沒問題就可以貸款，**30% 利率基準

  查看全文↓ 2014-03-31 10:19:07
• 143****4991

  買賣雙方成交啊,定金一般沒有一個定額的規(guī)定,一萬,二萬,甚至更多都可以,簽訂買賣合同呀,辦理售后的一些列過戶、貸款流程,直到雙房交接完為止,傭金可以一半一半收取,辦理單子前收取一半的中介費,領房產(chǎn)證時雙方再付另一半中介費

  查看全文↓ 2014-03-31 09:48:15
• 158****3458

  還清貸款要辦理房屋解押以及取消抵押權證的手續(xù),一個月時間長了點,中介要天天去銀行催辦的話一個禮拜能辦完,不過有些銀行一份解押手續(xù)不辦,非要等一批再辦的話一個月也正常。

  查看全文↓ 2014-03-31 09:15:26
• 158****6691

  下定金,簽合同,評估,如果要貸款,先簽貸款,貸款批下來,付**,過戶。

  查看全文↓ 2014-03-30 22:36:54
• 132****1791

  不知道老兄是在什么地方買房子，不過據(jù)我所知，沒有產(chǎn)證的房子，銀行是不放貸款的，不管你是一套房還是二套房，也不管你之前貸過款沒有。
  如果你能貸款，又是首套房，那么可以做到利率7折，貸款10萬，十年，月供基本上在1100左右，我這里沒有7折的具體數(shù)字，按公積金幫你估算的。7折合公積金基本上相當。
  至于你說的簽協(xié)議并公證，建議不用嘗試，公證處不會給你做公證的，因為沒有產(chǎn)證的房屋本來就不允許出售。即使是做公證，那也絕對是找關系做的，法律效力上來說基本等于沒有。
  你屬偶的二手房貸款8月份停得消息不知道是從哪里得到的，不過我可以很負責人的告訴你，這個絕對不可能。面對國家政策調(diào)控，可能是2套房停貸，但是絕對不是二手房停貸。

  查看全文↓ 2014-03-30 13:13:55
• 141****9243

  沒辦法，因為二手房現(xiàn)在一天一個價格，90天之后，即使你起訴，并且勝訴了，房東也不會賣給你了，因為這些日子房子**的部分比付給你賠償金要多很多，他還是賺的。
  
  記住，下次在合同的賠償金上，一定要多多的要，讓房主反悔都沒機會，賠錢賠死他

  查看全文↓ 2014-03-30 09:10:38
• 148****3208

  如果能在開發(fā)商辦房產(chǎn)證之前更名，那就不算二手房（也就可以省稅）。但是要看開發(fā)商是什么意思了，**好找有關系的人幫忙更名可以省錢。

  查看全文↓ 2014-03-29 21:45:45

相關問題

• 問 公積金問題謝謝,明白人請進
  答

  你可以用長沙的購房發(fā)票合同和房產(chǎn)證，到工作所在地北京申請全額提取你帳戶中的公積金。

  全部5個回答>
• 問 跪求明白人推薦！
  答

  買哪里的房子都絕對會保值，所以無需擔心，你可以百度一下，鏈家的信譽度還是很高的。

  全部6個回答>
• 問 急？？買個期房二手房屋契稅問題？
  答

  一般動遷房滿3年可以交易，是免營業(yè)稅的，如果唯一一套還可以免個稅，不是唯一則要繳納1%的個稅，另外是你首套住房，面積90平以下1%的契稅，90平以上1.5%的契稅、如果不是普通住房那么契稅就是3%

  全部3個回答>
• 問 ??請教關于二手房買賣糾紛問題，怎么解決，謝謝。急??！
  答

  怎么處理二手房屋買賣糾紛？二手房的交易進程不會總是一帆風順，以下內(nèi)容為一些常見的二手房屋買賣糾紛。如果你是購房者，也就是買方可以看看以下的解決方式。一、賣方逾期交房怎么辦？除了一些特別的事由，比如買方未付清尾款等原因，賣方都必須遵照合同約定及時給買方交付房屋。若賣方逾期騰房，那么買方可以根據(jù)合同約定向賣方主張違約責任，或者主張因為逾期交房增加的租房費用賠償。二、賣方逾期過戶怎么辦？在房價出現(xiàn)波動的時期，一些賣家會不惜違約，通過拖延過戶時間，不配合辦理過戶手續(xù)等方式意圖破壞原來的買賣合同，達到毀約的目的。遇到這種情況，買方可以及時起訴對方，同時對房屋申請財產(chǎn)保存等。三、房屋質(zhì)量有問題怎么辦？一般有三種情況：第一，如果簽訂房屋買賣合同時，賣方已經(jīng)明確如實告知買方房子的質(zhì)量情況，買方據(jù)此得到優(yōu)惠價格。房子過戶后，買方又以此對賣方主張賠償責任的，賣方可以不承擔責任。第二，如果賣方故意隱瞞房屋的真實情況，那么買方可以向賣方主張違約責任或者賠償責任。第三，賣方已經(jīng)把房屋真實情況告知中介，但中介基于促成交易的考慮而沒有如實告知買方的。那么買方可以向房屋中介公司主張賠償責任。四、遭遇房屋漲價，賣方想違約怎么辦？在簽訂正式買賣合同之前，買方一般都要先支付定金，定金的作用是為了確保雙方簽訂正式合同。遇見這種情況，如果只是要求賣方雙倍返還定金是無法彌補買方的損失的。這個時候買方可以向法院請求繼續(xù)履行房屋過戶，或者請求賣方賠償房屋上漲的差額賠償。五、交了誠意金，又不想買了怎么辦？主要分兩種情況：第一，買方向中介公司交付誠意金時，中介公司沒有要求買方簽訂《定金合同》，而僅僅是出具了誠意金收據(jù)。那么這個時候的誠意金就相當于“訂金”，只要**后沒能訂立買賣合同，誠意金都應當返還。第二，如果中介公司在《定金合同》中明確約定：“一旦賣方同意買方的條件，并且收取誠意金后，誠意金就轉變?yōu)槎ń稹?。那么這時候的誠意金就相當于“定金”，買方?jīng)]有正當?shù)睦碛删芙^簽訂合同時，是不能要求返還的。

  全部3個回答>
• 問 二手房交易問題 急！急！急！
  答

  你要是貸款拿少一點，找人按照55萬報稅你的過戶費大約是4.3萬元左右。具體還要看你的房產(chǎn)證件

  全部8個回答>