已有12個(gè)回答

• 133****6577

  你好，你貸款可以是一套，過(guò)戶是二套

  查看全文↓ 2014-04-02 13:02:48
• 138****2001

  以下資料來(lái)自--中山易搜網(wǎng) 首套房七折優(yōu)惠利率并未完全取消。
  據(jù)“偉嘉安捷”了解，目前除中行已確定將房貸優(yōu)惠利率上調(diào)8.5折外，多數(shù)銀行的首套房七折利率并未有完全取消。不過(guò)，對(duì)借款人申請(qǐng)優(yōu)惠利率的的審核標(biāo)準(zhǔn)更為苛刻，除要求借款人為首次貸款、月收入穩(wěn)定、個(gè)人征信良好外，個(gè)別銀行還要求是本行的貴賓卡客戶或是能提供大額存單、國(guó)債等，才可以申請(qǐng)到房貸七折優(yōu)惠利率。
  個(gè)別銀行首套房?jī)?yōu)惠利率未完全取消原因。
  現(xiàn)階段，個(gè)別商業(yè)銀行之所以未完全取消房貸七折優(yōu)惠利率，主要是因?yàn)椋蟮暮暧^基調(diào)仍然是以鼓勵(lì)首套自住購(gòu)房需求為主，銀監(jiān)會(huì)也未出臺(tái)正式的文件要求各商業(yè)銀行全部取消首套房的優(yōu)惠政策，多數(shù)銀行考慮到首次貸款買房的人群多為中低收入者，這部分人群的經(jīng)濟(jì)能力有限，為了鼓勵(lì)其實(shí)現(xiàn)自住購(gòu)房消費(fèi)，在審批貸款時(shí)還是保留了一定的優(yōu)惠政策。但是，從各銀行的實(shí)際操作來(lái)看，根據(jù)銀行內(nèi)部的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制、運(yùn)營(yíng)體系以及風(fēng)險(xiǎn)控制的不同，對(duì)首套房申請(qǐng)借款人的資質(zhì)審核也略微有差異。
  據(jù)“偉嘉安捷”了解，目前除中行已確定將房貸優(yōu)惠利率上調(diào)8.5折外，多數(shù)銀行的首套房七折利率并未有完全取消。不過(guò)，對(duì)借款人申請(qǐng)優(yōu)惠利率的的審核標(biāo)準(zhǔn)更為苛刻，除要求借款人為首次貸款、月收入穩(wěn)定、個(gè)人征信良好外，個(gè)別銀行還要求是本行的貴賓卡客戶或是能提供大額存單、國(guó)債等，才可以申請(qǐng)到房貸七折優(yōu)惠利率。個(gè)別銀行首套房?jī)?yōu)惠利率未完全取消原因?，F(xiàn)階段，個(gè)別商業(yè)銀行之所以未完全取消房貸七折優(yōu)惠利率，主要是因?yàn)?，大的宏觀基調(diào)仍然是以鼓勵(lì)首套自住購(gòu)房需求為主，銀監(jiān)會(huì)也未出臺(tái)正式的文件要求各商業(yè)銀行全部取消首套房的優(yōu)惠政策，多數(shù)銀行考慮到首次貸款買房的人群多為中低收入者，這部分人群的經(jīng)濟(jì)能力有限，為了鼓勵(lì)其實(shí)現(xiàn)自住購(gòu)房消費(fèi)，在審批貸款時(shí)還是保留了一定的優(yōu)惠政策。但是，從各銀行的實(shí)際操作來(lái)看，根據(jù)銀行內(nèi)部的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制、運(yùn)營(yíng)體系以及風(fēng)險(xiǎn)控制的不同，對(duì)首套房申請(qǐng)借款人的資質(zhì)審核也略微有差異。

  查看全文↓ 2014-04-02 09:57:39
• 152****4306

  這要看各個(gè)樓盤自身的政策啦，有一些是有的，一些連公積金貸款都不支持。要去咨詢。

  查看全文↓ 2014-04-02 09:37:15
• 131****6219

  因?yàn)檫@是齊河，地方政策，估計(jì)是銀行保證自己資金安全吧

  查看全文↓ 2014-04-02 09:28:08
• 135****1346

  首套房是家庭成員名下在所居的城市的房產(chǎn)局未有房產(chǎn)登記,第一次購(gòu)買房產(chǎn)。公積金貸款利率較低,相當(dāng)于商貸的利率7折;所以不存在你說(shuō)的這些折扣。公積金貸款的好處是未來(lái)利率上調(diào)下浮,都會(huì)根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)利率來(lái)執(zhí)行,而有的銀行的貸款合同會(huì)在你不察覺的情況下在國(guó)家利率調(diào)整時(shí)暗暗地取消優(yōu)惠了。

  查看全文↓ 2014-04-01 21:55:13
• 132****4374

  你好！公積金已經(jīng)是打好折的了，不能在打了！希望能幫到你！

  查看全文↓ 2014-04-01 10:54:31
• 135****4220

  首套房的界定根據(jù)各個(gè)銀行的規(guī)定不一樣要求不一樣 有的銀行首套房的界定是第一次購(gòu)買房不管是第一次按揭還是第一次一次性付款購(gòu)買房（以家庭為單位）才算首套，有的銀行首套的界定是：按揭購(gòu)買第一套房都算首套（以家庭為單位）不管你一次性付款多少套都不管

  查看全文↓ 2014-04-01 09:25:49
• 156****3456

  首套房是全家沒有房產(chǎn)，公積金貸款現(xiàn)在沒首套房7%7E8折的貸款優(yōu)惠，國(guó)家還在調(diào)控中。

  查看全文↓ 2014-04-01 09:10:13
• 151****7016

  你好，首套公積金貸款是沒有打折可說(shuō)的，利率都是一樣的！一般情況下首次貸款一個(gè)人可以貸30萬(wàn)，有補(bǔ)充公積金可以達(dá)到40萬(wàn)，兩個(gè)人的話就是可以蕞高達(dá)到80萬(wàn)，但是前提是一定是要有補(bǔ)充公積金的！
  不是首套的話貸的額度就會(huì)降低！所以公積金沒有打折可說(shuō)！

  查看全文↓ 2014-03-31 16:25:09
• 157****6622

  首套房公積金貸款5年以內(nèi)是4.0 5年以上是4.5

  查看全文↓ 2014-03-31 15:06:11
• 143****3647

  首套房是可以用公積金貸款的，折扣這個(gè)是沒有的。

  查看全文↓ 2014-03-30 19:35:59
• 157****8583

  就是 利率便宜被 但是 現(xiàn)在有好多開發(fā)商 都不支持用公積金貸了 全部商貸...如果要是允許公積金的話 當(dāng)然 比商貸便宜咯%7E 公積金是**便宜的貸款方式！

  查看全文↓ 2014-03-30 13:33:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??首套房利率打折嗎？什么是首套房貸?
  答

  首套房指購(gòu)買僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。首套房的界定房產(chǎn)局執(zhí)行個(gè)人購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)，財(cái)政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對(duì)2008年11月1日及以后簽訂購(gòu)房合同，并首次購(gòu)買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財(cái)政局給出了答案。 查詢首次購(gòu)房信息，以購(gòu)房合同中的購(gòu)房人為查詢依據(jù)。受理個(gè)人首次購(gòu)房信息查詢時(shí)，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時(shí)，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。以購(gòu)房人為單位，基于購(gòu)房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫(kù)中，無(wú)產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來(lái)源是自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購(gòu)房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處將給予出具《首次購(gòu)房證明》。標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定，查詢個(gè)人購(gòu)房信息的地域，只限于出具《首次購(gòu)房證明》機(jī)構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。首套房?jī)?yōu)惠怎么申請(qǐng)?想要按照購(gòu)買“首套房”享受各種稅費(fèi) 減免和貸款優(yōu)惠，必須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng)，憑購(gòu)房合同 和身份證件，到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請(qǐng)。各交易中心自受理之日起7個(gè)工作日出具首次購(gòu)房證明。首套房貸款利率是多少?歲末年初多地銀行開始調(diào)整首套房貸款利率優(yōu)惠，部分城市出現(xiàn)了首套房貸利率收緊及批貸周期延長(zhǎng)的情況。銀行房貸利率政策確實(shí)出現(xiàn)“分化”現(xiàn)象，部分銀行將首套房貸利率8.5折優(yōu)惠上調(diào)至9折。一般貸款收緊主要是先針對(duì)二手房市場(chǎng)，按照以往慣例，四季度銀行會(huì)根據(jù)今年的任務(wù)指標(biāo)完成情況來(lái)調(diào)整當(dāng)季貸款額度，尤其在當(dāng)前沒有降準(zhǔn)的情況下，銀行可能會(huì)優(yōu)先保證大企業(yè)、開發(fā)企業(yè)的貸款需求，而收緊首套房?jī)?yōu)惠。目前大部分地區(qū)首套房貸款政策主流是仍需**3成，貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率，即5年期

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• 問(wèn) 首套房貸款利率打折嗎 福州? 首套房房貸利率都可以打折嗎？如何申請(qǐng)？
  答

  招行商業(yè)貸款(不含公積金貸款、車購(gòu)易等業(yè)務(wù))的執(zhí)行利率，均與您申請(qǐng)的貸款品種、個(gè)人償付能力、信用狀況以及當(dāng)?shù)刭J款市場(chǎng)等因素綜合定價(jià)，一般會(huì)在國(guó)家基準(zhǔn)利率上浮動(dòng)，具體折扣或浮動(dòng)以當(dāng)?shù)貍€(gè)貸部門審批為準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 首套房貸款利率打折嗎 福州? 首套房房貸利率都可以打折嗎？如何申請(qǐng)？
  答

  公積金貸款利率從無(wú)打折一說(shuō)，但可以上?。ㄡ槍?duì)非首套房）。商業(yè)貸款利率可以打折或者上浮。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套房貸款利率打折嗎
  答

  雖然現(xiàn)在購(gòu)買房屋的價(jià)格居高不下，但是還是很多人有需求，國(guó)家規(guī)定首套房貸款是有一定的優(yōu)惠政策的。雖然現(xiàn)在購(gòu)房受到了很多的限制，但是購(gòu)買首套房還是有很多的優(yōu)惠的，大家都知道購(gòu)買首套房可以免契稅，其實(shí)除了稅費(fèi)上的優(yōu)惠，購(gòu)買首套房還有一些其他的優(yōu)惠可以享受，貸款買首套房也是一樣的。除了在購(gòu)買首套房屋貸款利率有所優(yōu)惠的前提之下，各地的首套房**比例也會(huì)有所不同的，但是按照現(xiàn)有的首套房的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)來(lái)說(shuō)，新房商業(yè)貸款**比例是三成。也就是如果你要買價(jià)值一百萬(wàn)元的房子，那么你的**少就是100萬(wàn)乘以30%等于30萬(wàn)元。以家庭為單位，是首次貸房的話，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%。還有就是銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的。

• 問(wèn) ??首套房利率打折嗎？首套房是怎么認(rèn)定的？
  答

  大多銀行對(duì)于首套房和非首套房貸款的利率都有一定的比例分別，對(duì)于長(zhǎng)達(dá)20或者30年的還款周期，更是一筆很大的利息支出。那么你知道什么是首套房嗎？我們應(yīng)該如何認(rèn)定首套房？一、什么是首套房首套房是指購(gòu)買僅擁有一套住房，以國(guó)家對(duì)首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和低**比率等優(yōu)惠政策。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：1、買房人年滿18周歲；2、買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；3、購(gòu)房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。2014年9月30日，中國(guó)人民銀行正式發(fā)布《中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，明確對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房執(zhí)行首套房貸款政策。想要按照購(gòu)買“首套房”享受各種稅費(fèi) 減免和貸款優(yōu)惠，必須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng)，憑購(gòu)房合同 和身份證件，到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易提交申請(qǐng)。各交易自受理之日起7個(gè)工作日出具首次購(gòu)房證明。二、如何認(rèn)定首套房1、貸款買過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。2、貸款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。3、 全款買過(guò)一套房，貸款買房——算首套。4、全款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。5、 個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)——算首套。6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套。7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。8、夫妻兩人，一方婚前有房但無(wú)貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)，婚后買房申請(qǐng)貸款——算首套。

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