已有8個(gè)回答

• 138****2000

  這是不正確的,沒(méi)有這么一說(shuō),土地是屬于農(nóng)民的,富裕了國(guó)家去管理,是屬于人民的土地!

  查看全文↓ 2014-04-04 10:00:03
• 145****7884

  房屋住宅建筑占地面積（建筑基底面積）作為宅基地面積進(jìn)行確權(quán)登記。與農(nóng)戶宅基地相鄰的如豬、牛、羊圈舍以及沼氣池、蠶房等配套設(shè)施可作為生產(chǎn)性建設(shè)用地，不計(jì)入宅基地面積。

  查看全文↓ 2014-04-04 09:56:22
• 148****1831

  不正確,土地隨屬于國(guó)有但集體可以享受使用權(quán)利,如果簽發(fā)使用證或是土地不是國(guó)家認(rèn)可的用途顯然是不行的!

  查看全文↓ 2014-04-04 09:47:04
• 133****5681

  這只是一種說(shuō)法，具體的還是去當(dāng)?shù)貒?guó)土局或者國(guó)土所問(wèn)，因?yàn)槊總€(gè)地方的政策有點(diǎn)不一樣。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:34:57
• 158****6090

  只要不是違建，可以申請(qǐng)的

  查看全文↓ 2014-04-02 13:43:34
• 153****2276

  按照一戶一宅的條文，你家有兩個(gè)兒子，一般都可以擁有兩套宅基地，可以辦理兩個(gè)集體土地使用證，但是確權(quán)發(fā)證這工作就不一定了，要看你們那里的具體政策，不過(guò)拆遷補(bǔ)償都是按照有證就可以補(bǔ)的，拆遷補(bǔ)償補(bǔ)的是你地面上的附著物，不是補(bǔ)償你的宅基地的，宅基地是屬于集體，會(huì)另外補(bǔ)償

  查看全文↓ 2014-04-02 09:48:30
• 134****7411

  這是不正確的，沒(méi)有這么一說(shuō)，土地是屬于農(nóng)民的，富裕了國(guó)家去管理，是屬于人民的土地！

  查看全文↓ 2014-04-02 09:06:39
• 153****9439

  是可以的帶著原始的相關(guān)材料去有關(guān)單位申請(qǐng)就可以的！

  查看全文↓ 2014-04-01 12:30:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 農(nóng)村宅基地確權(quán)發(fā)證公示時(shí)間為多少天?
  答

  宅基地確權(quán)這個(gè)概念不是很明確，你是指宅基地爭(zhēng)議確權(quán)還是農(nóng)村集體土地確權(quán)發(fā)證中的宅基地確權(quán)呢？如果指宅基地爭(zhēng)議確權(quán)，那么根據(jù)《土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法》規(guī)定，國(guó)土資源部門應(yīng)當(dāng)收到你確權(quán)申請(qǐng)書7個(gè)工作日內(nèi)決定是否受理；確定受理的，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)將申請(qǐng)書副本送達(dá)被申請(qǐng)人。受理后，國(guó)土資源局應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)查，在調(diào)查 的基礎(chǔ)上先行調(diào)解，調(diào)解不成的應(yīng)當(dāng)自權(quán)屬爭(zhēng)議受理之日起6個(gè)月內(nèi)提出調(diào)查處理意見，并在提出處理意見后5個(gè)工作日內(nèi)報(bào)送同級(jí)人民政府，由人民政府下達(dá)處理決定。人民政府下達(dá)處理決定的時(shí)限，法律未作明確規(guī)定。農(nóng)村集體土地確權(quán)發(fā)證中的宅基地確權(quán)，未作明確的時(shí)限規(guī)定。

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• 問(wèn) ??一般農(nóng)村宅基地確權(quán)發(fā)證公示時(shí)間為多少天?
  答

  土地確權(quán)什么時(shí)候發(fā)證需根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定，建議結(jié)合個(gè)人的具體情況，咨詢當(dāng)?shù)刂鞴懿块T處理。確權(quán)登記工作流程如下：第一步、申報(bào)凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)二級(jí)經(jīng)濟(jì)組織及鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府出具的土地權(quán)屬來(lái)源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交土地管理部門對(duì)權(quán)屬進(jìn)行審核。第二步、權(quán)屬調(diào)查國(guó)土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請(qǐng)，對(duì)宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測(cè)量作準(zhǔn)備。在宅基地調(diào)查過(guò)程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時(shí)間內(nèi)到場(chǎng)共同指界，對(duì)雙方共同確認(rèn)的用地界線和界址點(diǎn)進(jìn)行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應(yīng)書面委托代理人出面指界。第三步、審核與公告經(jīng)土地行政主管部門審核，對(duì)認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。

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• 問(wèn) 農(nóng)村宅基地如何過(guò)戶? 農(nóng)村宅基地房屋怎么過(guò)戶？
  答

  (一) 根據(jù)《房屋登記辦法》第八十六條規(guī)定：房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：1、登記申請(qǐng)書;2、申請(qǐng)人的身份證明;3、房屋所有權(quán)證書;4、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;5、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;6、其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。(二)《物權(quán)法》第一百五十三條規(guī)定：“宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。”宅基地屬于集體所有，農(nóng)民只有使用權(quán)，故農(nóng)民個(gè)人之間不能私下轉(zhuǎn)讓或過(guò)戶。根據(jù)地隨房走的原則，房屋過(guò)戶給您后，宅基地使用權(quán)也相應(yīng)轉(zhuǎn)讓。您在申請(qǐng)房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)可同時(shí)辦理相應(yīng)的宅基地過(guò)戶手續(xù)。因此宅基地其實(shí)是可以過(guò)戶的。當(dāng)然過(guò)戶也是有一定條件限制的，各地的宅基地管理辦法也有一定的差別，辦理宅基地過(guò)戶的條件和手續(xù)也有所不同。根據(jù)國(guó)家宅基地管理的相關(guān)規(guī)定，宅基地辦理過(guò)戶需同時(shí)滿足三個(gè)條件：1、雙方應(yīng)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，即都是本村的村民;

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• 問(wèn) 農(nóng)村宅基地能否轉(zhuǎn)讓？農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是？
  答

   1、對(duì)農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定有效。因購(gòu)買者是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，宅基地使用權(quán)可以在本集體成員內(nèi)部流轉(zhuǎn)。因此，對(duì)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓，只要轉(zhuǎn)讓雙方所訂立的轉(zhuǎn)讓合同符合合同法關(guān)于有效合同要件，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定轉(zhuǎn)讓合同有效。2、本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與外集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定有效。我國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)雖然禁止將農(nóng)村宅基地使用權(quán)向本集體經(jīng)濟(jì)組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓，但對(duì)農(nóng)村居民轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)并無(wú)禁止性規(guī)定，而國(guó)家相關(guān)政策也無(wú)禁止向本集體經(jīng)濟(jì)組織外的農(nóng)村居民出售房屋的規(guī)定。因此，對(duì)這類農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同，只要其符合合同法關(guān)于有效合同其他要件，也應(yīng)依法認(rèn)定為有效合同。3、對(duì)農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理、嚴(yán)禁炒賣土地通知》和國(guó)土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見》均有明確規(guī)定，農(nóng)民住宅不得向城市居民出售。因此，對(duì)農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。

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• 問(wèn) 什么是農(nóng)村宅基地，農(nóng)村宅基地可以繼承嗎？
  答

  利息就是銀行的基準(zhǔn)利率,關(guān)鍵是外籍人士貸款會(huì)有一些問(wèn)題. 現(xiàn)在部分銀行對(duì)于外籍人士，貸款要求有本地居住一年的證明，譬如納稅證明等。 溫馨提示：貸款需謹(jǐn)慎，貸前切勿支付任何費(fèi)用!有貸款需求**好直接去銀行網(wǎng)點(diǎn)!謹(jǐn)防受騙!

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