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• 132****0413

  曾經(jīng)引起社會普遍關(guān)注的深圳業(yè)主“斷供”現(xiàn)象,昨日經(jīng)由深圳市仲裁委相關(guān)人員的披露,重新引起人們的關(guān)注。目前出現(xiàn)的新動向是,金融海嘯來襲,購房者資產(chǎn)大縮水,對銀行的供樓實力減弱,“斷供”現(xiàn)象正在加劇。 目前,深圳市仲裁委審理的斷供案件已超過所有案件的30%,達(dá)到600余宗。而深圳中原地產(chǎn)昨日透露,根據(jù)其測算,保守估計深圳有三四千宗斷供個例。有業(yè)內(nèi)人士表示,隨著時間的推移和金融風(fēng)暴的影響,目前這個數(shù)字可能會翻一倍?！睢睢睢睢罟墒杏酗L(fēng)險,投資需謹(jǐn)慎,以上僅供參考,祝您投資愉快!☆☆☆☆☆ ----程

  查看全文↓ 2014-04-01 12:33:45

相關(guān)問題

• 問 上海房產(chǎn)稅中，“購房”與“家庭”這兩個詞的定義
  答

  按照現(xiàn)在上海市的相關(guān)政策，你在買一套不需要支付房產(chǎn)稅；上海是按照人均住房面積60平米核算的；你爺爺、外婆、父母、你及你妻子共計6人可以無稅擁有360平米，你再買一套也不過現(xiàn)在250平米，屬于免稅范圍；按照上海市的相關(guān)限購限貸政策，你們可以認(rèn)定為三個家庭，以你及你太太再買一套婚房，還可以享受首套契稅、銀行首套利率優(yōu)惠呢！

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• 問 安置房“暫定價格”是什么價格？
  答

  1、主要是看土地證性質(zhì)是國有還是集體；是否能上市交易；能上市是可以買的；不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房；由于是拆遷戶安置房是政府補貼給當(dāng)事人的，所以必需是當(dāng)事人才能辦到房產(chǎn)證；一般都比較長時間才能辦下來！拆遷戶安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能過戶而且要補完國有地稅；如果你一定要的話**好找個律師給你合同約定！2、拆遷戶安置房相對商品房要便宜點；但是有一定的風(fēng)險！過戶的費用和商品房過戶費用一樣！只是要補完國有地稅?。∵@個你們可以約定由賣主來交！3、安置房除當(dāng)事人外其它人不能代款！

• 問 小產(chǎn)權(quán)房交易的“律師見證書”
  答

  目前通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”那么，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房的法律屬性如何，其究竟是否合法、能否購買或轉(zhuǎn)讓？ 小產(chǎn)權(quán)房首先應(yīng)當(dāng)明確的是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù)，其就是合法建筑，法律是允許鄉(xiāng)村集體在集體土地上建造住宅的。因此，并非只要是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房就是非法建筑，其只是因銷售環(huán)節(jié)存在的一些問題和現(xiàn)行法律法規(guī)發(fā)生沖突，才讓人誤認(rèn)為是非法建筑。 既然是合法的，那么鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房是否可以購買和轉(zhuǎn)讓呢？根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。而農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只有享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，也就不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。由此可見，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房是不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的。但這并不是說鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房就不能轉(zhuǎn)讓，而是說其轉(zhuǎn)讓或銷售的對象是有限制的，只能在集體成員內(nèi)部是可以轉(zhuǎn)讓、置換。

• 問 房貸斷供的危害
  答

         房貸斷供的危害有：1、在征信系統(tǒng)產(chǎn)生不良的信用記錄。2、購買的房產(chǎn)面臨被拍賣的風(fēng)險。3、日常生活的一些方面會受到影響。房貸斷供會產(chǎn)生很多不良影響，**好不要出現(xiàn)這種情況?！　?、在征信系統(tǒng)產(chǎn)生不良的信用記錄。在還貸時，如果沒有按時繳納還款，那么在銀行的征信系統(tǒng)中，就會被中國人民銀行拉入銀行征信黑名單，這是個人信用記錄的重大問題，以后想申請貸款和信用卡等業(yè)務(wù)就會非常的困難了?！　?、購買的房產(chǎn)面臨被拍賣的風(fēng)險。如果房屋貸款發(fā)生了斷供現(xiàn)象，銀行會有一個寬限期，時間是六個月。就是說斷供之后，六個月內(nèi)繼續(xù)還款，就沒有太大問題，但是連續(xù)六個月都沒有償還房貸，那么銀行就會對法院提起拍賣申請，將房屋拍賣，拍賣所得的金額用于償還銀行貸款以及罰息。拍賣所得的錢款要扣除案件審理費等費用，然后再進(jìn)行貸款和罰息的償還。房產(chǎn)所有權(quán)人是不會拿到這些錢的，并且還會追加償還貸款的責(zé)任?！　?、日常生活的一些方面會受到影響。無法按時償還貸款的購房者，一旦被列入了銀行征信的黑名單之后，在日常的生活中也會被影響，在一些企業(yè)面試時會調(diào)查個人征信信息，如果不通過則不會錄用，并且征信黑名單里的人無法乘坐飛機和高鐵，會對生活帶來非常的多的不便?！　≠J款購房在現(xiàn)在很常見，如果貸款還款時出現(xiàn)斷供的現(xiàn)象，**輕會發(fā)生銀行提醒，追加罰息罰款的情況，重則就會導(dǎo)致房產(chǎn)被拍賣，所以貸款買房一定不要斷供。

• 問 房子斷供是逾期嗎？
  答

  房子斷供不是逾期。房貸斷供比逾期還貸要嚴(yán)重很多。房貸斷供的后果很嚴(yán)重，如果不是情非得已，相信誰也不愿意斷供的，所以房貸斷供大多是指一些發(fā)生投資經(jīng)營失敗、工作變動、突然患重病以及其他重大變故等原因，導(dǎo)致購房者經(jīng)濟狀況惡化，在沒有穩(wěn)定收入并且負(fù)債累累的情況下，購房者已完全無力承受每月月供的情況。