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• 137****7467

  這種本地的集資房當(dāng)然不好啦，有43萬直接買個(gè)二手房好啦，還可以考慮在關(guān)內(nèi)買，又有房產(chǎn)證多好呀村集資房是沒有房產(chǎn)證的，差不金是違建房

  查看全文↓ 2014-04-02 18:40:22
• 145****0490

  上梅林，舊，管理好，腦子閃過：碧華庭居。京基00年的房子，金地管理。
  
  再往彩田皇崗路走，經(jīng)過頤林雅院，逸園，然后就到翰嶺院這帶了。房子一般是04年后的，管理大部份是華樣年管理，一般般。

  查看全文↓ 2014-04-01 16:00:36

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• 問 坪山現(xiàn)在有什么新房嗎？想買個(gè)小戶型
  答

  東津名座的房子不錯(cuò)

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• 問 我想在坪山或龍崗中心城買一套大約總價(jià)在60萬左右的小兩房，不知有沒有合適的？
  答

  可到小區(qū)周邊的中介去了解下

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• 問 ??買房想買個(gè)小戶要交稅嗎？
  答

  一、買商品房要交哪些稅1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%;2、維修基金：購房者應(yīng)按購房款的2%交納;3、印花稅：總房款的萬分之五;4、其它一些費(fèi)用，不是很多。二、買二手房要交哪些稅1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%;住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價(jià)的3%交納。2、營業(yè)稅：總房款的5.55%(一般買方承擔(dān)，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅);3、如果有營業(yè)稅還會(huì)附帶城建稅(營業(yè)稅*7%)、教育附加(營業(yè)稅*3%)、地方教育費(fèi)(營業(yè)稅*1%);4、個(gè)人所得稅：總房款的1.5%(一般買方承擔(dān)，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn)，則此稅要交);5、土地出讓金：總房款的1%(購房改房或類似這樣房的時(shí)候交納，且只交納一次，以后你再賣房，則買方不再需要交);6、印花稅：總房款的萬分之五;7、交易費(fèi)：平方米數(shù)*3(買賣雙方都要交，且數(shù)額相等);8、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)：約80元。不一定是這個(gè)數(shù);9、他項(xiàng)權(quán)證工本費(fèi)：約80元(貸款才有的費(fèi)用);10、抵押登記費(fèi)：根據(jù)銀行情況定;11、保險(xiǎn)費(fèi)：根據(jù)保險(xiǎn)公司情況定。12.國土證辦證費(fèi)：按相關(guān)規(guī)定交納。注意：以上的比例只是一個(gè)參考，有些費(fèi)用要根據(jù)國家的政策調(diào)整而調(diào)整。

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• 問 在科技園上班，想買個(gè)3房的，哪里合適？要新房。
  答

  您好，我是**網(wǎng)的編輯，灣廈泰福苑、陽光里、泛海拉菲花園二期都是88平3房的在售，價(jià)格在22000-28000元之間。

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• 問 ??我想買個(gè)房子，付全款好還是按揭好？
  答

  一、付全款的優(yōu)點(diǎn)1、一次性付清，省錢省事一次性付清，從長期來看，是省錢又省事啊，可以免去各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等，而且還可以跟開發(fā)商砍價(jià)，進(jìn)一步省錢，也不用因?yàn)橘J款而跑這里跑那里，省了一些麻煩事。2、無債一身輕付全款后的日子沒有房貸經(jīng)濟(jì)壓力，不用每個(gè)月再為房貸操心，可以去進(jìn)行其他的金融投資。同時(shí)也節(jié)省了時(shí)間，不必進(jìn)行任何資信認(rèn)證、貸款審核等，今日事今日畢。3、轉(zhuǎn)手更容易從投資角度說，付全款買的房子再出售更加方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房產(chǎn)抵押。二、付全款的缺點(diǎn)1、資金壓力過大如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許會(huì)影響消費(fèi)者其他投資項(xiàng)目。2、投資風(fēng)險(xiǎn)有點(diǎn)大除非對其房產(chǎn)項(xiàng)目有相當(dāng)了解，包括建筑質(zhì)量、開發(fā)商技術(shù)和資金實(shí)力等，需要購房者有相當(dāng)?shù)募夹g(shù)專業(yè)水準(zhǔn)，普通人一般無法達(dá)到。一、按揭貸款的優(yōu)點(diǎn)1、花明天的錢圓今天的夢消費(fèi)者買房不必馬上花費(fèi)很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭貸款買房的第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是錢少也能買房。2、把有限的資金用于其他投資從投資角度來說，按揭貸款買房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用更靈活。3、銀行替你把關(guān)，保險(xiǎn)性更高按揭貸款的時(shí)候，銀行會(huì)特別注意房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣，除了審查買房者相關(guān)信息外，還會(huì)幫你審查開發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險(xiǎn)性更高。二、按揭貸款的缺點(diǎn)1、背負(fù)沉重的債務(wù)說到缺點(diǎn)，首先是心理壓力大，所以貸款購房對于保守型的人不太合適。其次就是經(jīng)濟(jì)上的壓力，買房者要背負(fù)沉重的債務(wù)，無論對任何人都是不輕松的。而且，如果不按時(shí)還貸，銀行很有可能就會(huì)將你的房子收回去。2、不易迅速變現(xiàn)因?yàn)槭且苑慨a(chǎn)本身抵押貸款，所以房子要想再出售就很困難，不利于購房者退市。

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