已有9個(gè)回答

• 146****1674

  你的資料健全，如果不給辦，你得投訴或叼他們，衛(wèi)生么不給辦給個(gè)合理的解釋?。?/span>

  查看全文↓ 2014-04-04 10:36:51
• 133****3483

  現(xiàn)在沒有人辦土地證,辦房產(chǎn)證就可以了。

  查看全文↓ 2014-04-04 09:50:24
• 156****0218

  你要先看土地證是不是國(guó)有出讓用地，出讓年限是多少年，出讓用途是商業(yè)用地嗎，而且這時(shí)的土地證應(yīng)該是開發(fā)商初期購地所得土地證，所有權(quán)應(yīng)該是開發(fā)商，是所有房屋的土地大證。
  你要看你所購買的商鋪是否在土地證范圍內(nèi)。如果以上都沒問題，你要向當(dāng)?shù)匦姓徟块T了解開發(fā)商的建設(shè)手續(xù)是否完善，如果開發(fā)商有竣工備案手須，我認(rèn)為這間房子可以買，平且將來辦理房產(chǎn)證沒問題。
  如果沒有就要查清所缺的每一個(gè)手續(xù)，特別是規(guī)劃，質(zhì)檢手續(xù)（只要這兩個(gè)手續(xù)全將來你都可以補(bǔ)其他手續(xù)不過要花費(fèi)不小的精力、財(cái)力），這樣的房子我認(rèn)為是不能購買的，將來遺留的問題太多，房產(chǎn)證辦理非常困難，并且無法交易

  查看全文↓ 2014-04-02 09:43:13
• 155****6432

  你的資料健全,如果不給辦,你得投訴或叼他們,衛(wèi)生么不給辦給個(gè)合理的解釋啊!

  查看全文↓ 2014-04-02 09:37:28
• 133****0823

  要看接房產(chǎn)證賠償還是按土地賠償

  查看全文↓ 2014-04-02 09:21:19
• 135****9893

  現(xiàn)在沒有人辦土地證，辦房產(chǎn)證就可以了。

  查看全文↓ 2014-04-02 09:12:20
• 131****4055

  你好，政府應(yīng)基于公共利益的需要，對(duì)相關(guān)的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，拆遷工作統(tǒng)一由地方政府委托相關(guān)單位辦理拆遷事宜；
  政府會(huì)事先發(fā)出拆遷公告和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的公告，被征收人如果不同意補(bǔ)償?shù)姆绞胶蛿?shù)額等，可以協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以提起行政訴訟，要求法院予以裁決。

  查看全文↓ 2014-04-01 22:51:17
• 158****2623

  1：要出具房產(chǎn)證和土地證 2：轉(zhuǎn)讓的就是你已經(jīng)買下了商鋪的土地使用權(quán)，就是通常所說的40年產(chǎn)權(quán) 50年產(chǎn)權(quán) 70年產(chǎn)權(quán)！如果你是劃撥 土地使用權(quán)只是暫時(shí)給你用的 不屬于你的 要轉(zhuǎn)讓的話 要交評(píng)估價(jià)的44%土地出讓金給國(guó)家才可以換來40年的產(chǎn)權(quán)的！ 3：商鋪稅費(fèi)種類： 1:契稅評(píng)估價(jià)的3%； 2：營(yíng)業(yè)稅(評(píng)估價(jià)-原購價(jià))X5.66% ；3：個(gè)稅(評(píng)估價(jià)-原購價(jià))X20% 3：土地增值稅（評(píng)估價(jià)-成本）X30% ；4：印花稅評(píng)估價(jià)的萬分之五 5：房本費(fèi)550元一本 6：交易中和管理費(fèi)10元每平！ 親手錄入，望采納！

  查看全文↓ 2014-04-01 20:24:21
• 144****0244

  樓主參考下吧 希望對(duì)你有用
  您好!首先需要給你明確的一點(diǎn)就是沒有土地證并不影響你對(duì)該房屋的所有權(quán),完全不必要擔(dān)心該問題.
  開發(fā)商辦理土地證分割確實(shí)需要時(shí)間
  一、開發(fā)商在項(xiàng)目竣工時(shí)，持商品房銷（預(yù)）售許可證，向所在城區(qū)土地分局申請(qǐng)土地分割登記。
  
  二、土地管理部門經(jīng)審核，向開發(fā)商核發(fā)商品房用地宗地分割轉(zhuǎn)讓證明（簡(jiǎn)稱土地分割證）。
  
  三、商品房銷售時(shí)，開發(fā)商向購房者提供土地分割證。購房者持房產(chǎn)證和土地分割證，直接向土地部門申請(qǐng)辦理土地證。
  
  但并不排除開發(fā)商推脫辦理的情況,如果你們跟開發(fā)商在土地證問題上有約定可以按照約定來處理,如果沒有約定的,可以聯(lián)合其他業(yè)主跟開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商辦理土地證事宜.目前法律對(duì)開發(fā)商辦理土地證并沒有強(qiáng)制性的約束條款.

  查看全文↓ 2014-04-01 19:03:14

相關(guān)問題

• 問 土地證問題
  答

  首先要看你 的房產(chǎn)的土地性質(zhì)，看是出讓土地還是劃撥的辦理土地證需要：身份證、房產(chǎn)證、宗地圖（可以到土地管理局查）、買賣合同（贈(zèng)與合同公正書或法院判決書）、戶口本、契稅完稅發(fā)票或證明、土地收益金完稅證明（劃撥土地）、然后到土地局填申請(qǐng)表交上去快則10天慢則半年

  全部4個(gè)回答>
• 問 有關(guān)土地證的問題
  答

  你應(yīng)該問他們?yōu)槭裁床荒苻k然后才能知道怎么辦

  全部10個(gè)回答>
• 問 商鋪土地證問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  目前市面上商鋪分為以下幾類1、開發(fā)商建造的有40年產(chǎn)權(quán)的 買賣中需要網(wǎng)簽的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商 產(chǎn)權(quán)分割清晰 一般價(jià)格比較貴2、開發(fā)商租用的部隊(duì)或其他單位的土地開發(fā)的 此類商鋪沒有土地證 只有房產(chǎn)證 一旦有戰(zhàn)事部隊(duì)或其他部門可以無條件收回土地 一般都承諾高回報(bào) 但是使用權(quán)一般也只有12-18年的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 土地證過戶問題
  答

  1、你所在地區(qū)是一定是房產(chǎn)證和土地證分開的地方，如果土地證不在賣方名下，你目前似無辦法辦理過戶的。需要賣方自己先行辦理這一手續(xù)。一般你不無法跳過賣方向前一手主張權(quán)利。2、你的契證和房產(chǎn)證過戶過來了，說明房屋也不可能再轉(zhuǎn)到他人名下，產(chǎn)權(quán)是安全的，只是無法再行轉(zhuǎn)讓和抵押。3、有一個(gè)辦法可以嘗試，根據(jù)現(xiàn)有證據(jù)，你可要求法院確認(rèn)你是房屋的產(chǎn)權(quán)人（以賣方為被告，以前一手業(yè)主為第三人）。然后讓法院判決生效后向土地局協(xié)助辦理過戶登記

  全部10個(gè)回答>
• 問 有關(guān)土地證問題
  答

  根據(jù)慣例，既然用途是綜合，那么商品房類型必需包括商業(yè)和住宅，不是說可以在兩者間任意選擇。一般土地招標(biāo)時(shí)，政府會(huì)規(guī)定兩者之間的比例，**終以規(guī)劃批準(zhǔn)為準(zhǔn)。

  全部2個(gè)回答>