已有4個(gè)回答

• 132****1488

  現(xiàn)在確實(shí)是不能辦理過(guò)戶的呀，因?yàn)閷徟鷽](méi)有下來(lái)呀。

  查看全文↓ 2014-04-04 09:57:36
• 145****8527

  如果是10年期的貸款，每個(gè)月是1726.20元，貸款利率是年利率6.8%，基準(zhǔn)利率。

  查看全文↓ 2014-04-03 19:00:38
• 133****1967

  1、定金雙倍返還。2、**退回。3、對(duì)方有權(quán)利要求繼續(xù)履行合同。4、要看對(duì)方是否有損失的證據(jù)。

  查看全文↓ 2014-04-03 15:14:14
• 133****5459

  如果是正規(guī)的銀行，一般問(wèn)題都不大的，給客戶簽的時(shí)候很多東西都沒(méi)填，回去他們會(huì)慢慢補(bǔ)齊的。你**好和銀行確認(rèn)一下你的首套有沒(méi)有去拉，貸款審批進(jìn)行了嗎？過(guò)戶要等你買房子核價(jià)審稅，審房產(chǎn)稅都好了，貸款也批下來(lái)再去過(guò)戶的，你看看自己的流程都走起來(lái)了嗎？要不哪個(gè)環(huán)節(jié)耽誤了都會(huì)影響進(jìn)度的。
  一般銀行都要等到過(guò)戶結(jié)束，或者是收件收據(jù)或者是產(chǎn)證放款，如果銀行不給你看之前簽字的東西，你就問(wèn)問(wèn)看銀行的操作過(guò)程，看是否靠譜。
  還有如果有中介的話，**好讓中介幫忙問(wèn)問(wèn)看。

  查看全文↓ 2014-04-01 22:57:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 貸款買二手房詳細(xì)流程
  答

  貸款買二手房詳細(xì)流程主要分為以下三步，提出貸款申請(qǐng)、銀行評(píng)估、交稅過(guò)戶。在購(gòu)買二手房之前，要選擇好相應(yīng)的房屋，并且在簽署購(gòu)房協(xié)議時(shí)，要對(duì)協(xié)議當(dāng)中的條款逐字逐句的審核。提出貸款申請(qǐng)?jiān)傧蜚y行提出貸款申請(qǐng)之前，要選擇好房源并且簽署購(gòu)房合同，具備有繳納**款的能力。銀行評(píng)估銀行會(huì)先對(duì)房屋進(jìn)行預(yù)先的評(píng)估核算能夠評(píng)估到貸款金額和貸款的時(shí)間，然后由專業(yè)的評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，以及對(duì)于申請(qǐng)人的相關(guān)信息作出審核，審核通之后會(huì)通知貸款人辦理房屋抵押貸款。交稅過(guò)戶在繳納完相應(yīng)的契稅和其他的稅費(fèi)之后，會(huì)有買賣雙方和銀行的工作人員到房屋交易管理部門完成繳稅過(guò)戶，新的房主在取得個(gè)人產(chǎn)權(quán)證之后將房屋向銀行辦理抵押。

• 問(wèn) 貸款買二手房詳細(xì)流程
  答

  貸款買二手房詳細(xì)流程①找到產(chǎn)權(quán)清晰的房屋。②由專業(yè)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。③買賣雙方提供相關(guān)的資料交由銀行進(jìn)行審批。④填寫按揭申請(qǐng)表，一般會(huì)在15個(gè)工作日內(nèi)完成貸款的審批，審批結(jié)束之后會(huì)通知前往簽署貸款協(xié)議。上述流程走完之后，買賣雙方需要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易部門去辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)，買房人在拿到新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后需要交還給銀行，辦理他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)，銀行會(huì)把申請(qǐng)的借款款項(xiàng)轉(zhuǎn)入到賣房人的賬戶當(dāng)中，剩下就是按月付貸款利息，一直到貸款還清，需要到銀行去辦理注銷抵押登記。在辦理二手房貸款的過(guò)程當(dāng)中，也要注意一下自己所購(gòu)買房屋，不要購(gòu)買年齡太長(zhǎng)的房屋，因?yàn)楹芏嚆y行在發(fā)放貸款的這一方面，對(duì)于房齡有一定的要求，一般房齡超過(guò)20年以上的房子審批通過(guò)的幾率就比較低。

• 問(wèn) 貸款買二手房詳細(xì)流程
  答

  1. 了解貸款及政策：首先，需了解購(gòu)買二手房的貸款政策，包括最低首付、貸款期限、利率等信息。2. 提交貸款申請(qǐng)：向銀行提交貸款申請(qǐng)，并提供有關(guān)資料，包括購(gòu)買房屋的合同、個(gè)人資料、職業(yè)資料、財(cái)務(wù)報(bào)表等。3. 貸款審批：銀行審查申請(qǐng)者的資質(zhì)，對(duì)其財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行評(píng)估，并審核申請(qǐng)者的綜合條件是否符合貸款的要求。4. 簽署貸款協(xié)議：審批通過(guò)后，簽訂貸款協(xié)議，把貸款金額支付給買方，買方須按照協(xié)議規(guī)定的期限和利率按期還款。5. 支付房款：買方可按約定的方式支付購(gòu)房款，并與房主簽署購(gòu)房合同，確認(rèn)購(gòu)房事宜。6. 還款：買方按照貸款協(xié)議規(guī)定的期限和利率，按時(shí)向銀行還款，直至完成全部還款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買二手房詳細(xì)流程
  答

  雖然二手房的價(jià)格會(huì)比新房的價(jià)格要便宜，但相對(duì)來(lái)說(shuō)二手房交易過(guò)程當(dāng)中，風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)比新房的風(fēng)險(xiǎn)要更多一些。買二手房詳細(xì)流程主要涉及到以下3點(diǎn)，實(shí)地看房、簽署購(gòu)房合同、辦理房產(chǎn)過(guò)戶。實(shí)地看房因?yàn)榇蠖鄶?shù)的二手房都有著居住的時(shí)間，難免會(huì)存在各種各樣的質(zhì)量問(wèn)題，所以要多去幾次進(jìn)行實(shí)地看房。注意看房屋主體結(jié)構(gòu)是否存在問(wèn)題，房屋的裝修狀況，而且除了房屋本身之外，也要觀察一下周邊的配套設(shè)施是否有超市、**、醫(yī)院等等。簽署購(gòu)房合同在對(duì)房子有了相應(yīng)的了解之后，和賣家進(jìn)行友好的協(xié)商，就針對(duì)于房屋的價(jià)格以及房款的支付方法都簽署在購(gòu)房合同當(dāng)中。辦理房產(chǎn)過(guò)戶在繳納完**款之后就可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶，由買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，交由相關(guān)部門的審核。

• 問(wèn) 買二手房子的流程是什么? 買二手房詳細(xì)流程。
  答

  一、二手房一次性付清和按揭在流程的區(qū)別在于：按揭還需要去銀行辦理按揭手續(xù)，一次性不用。二、二手房交易流程：1、買賣前的產(chǎn)權(quán)審核：要仔細(xì)查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名。如果有兩個(gè)人，在簽訂后邊的合同時(shí)就需要有兩個(gè)人的名字；其次，看購(gòu)房時(shí)的相關(guān)憑據(jù)，比如購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據(jù)以初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2、交定金與簽合同：如果看中的房子還在按揭中，定金不要直接交到業(yè)主手中，而應(yīng)該交由第三方監(jiān)管；如果買賣雙方都有可以信賴的第三方，則可以簽一個(gè)簡(jiǎn)單協(xié)議，約定贖樓完畢之后給定金賣方，需注明“交給監(jiān)管第三方則視為賣家收訖，賣家以未收到定金為由拒絕履行合同的，視為違約”；如果沒(méi)有可信賴的第三方，定金**好交由銀行監(jiān)管。3、贖樓：贖樓有兩種操作方式：其一，業(yè)主通過(guò)擔(dān)保公司，向銀行借款贖樓，產(chǎn)生的是0.8%的擔(dān)保費(fèi)用，以及0 .4%的短期贖樓利息，等買家房產(chǎn)證出來(lái)之后，再到銀行做按揭；其二，買家通過(guò)擔(dān)保公司向銀行做按揭，銀行再將贖樓款打給賣家，其中只需要產(chǎn)生擔(dān)保費(fèi)，但買家需要提前供樓。4、付首期及資金監(jiān)管5、簽訂買賣合同：簽訂書(shū)面協(xié)議時(shí)，**主要要關(guān)注四個(gè)方面，是產(chǎn)權(quán)情況、房產(chǎn)總價(jià)、交易稅費(fèi)及日期，其中要注意的是書(shū)面協(xié)議里面要明確交易稅費(fèi)雙方如何分擔(dān)。6、選銀行和辦按揭：如果不是一次性付款，買家還需要到銀行做按揭貸款。去銀行做貸款申請(qǐng)需要買賣雙方到場(chǎng)，要帶上身份證原件、收入證明、買賣合同。

  全部5個(gè)回答>