已有7個(gè)回答

• 135****1219

  雙方好好協(xié)商,不行,就找個(gè)房產(chǎn)律師

  查看全文↓ 2014-04-05 09:44:37
• 151****4899

  不可以單方面 解除合同。買房可以通過法律手段 要求你 繼續(xù)履行合同的，這也是違約的一種承擔(dān)方式，不僅僅是賠償定金的數(shù)額。建議你 別走法律程序了，好聚好散。走法律程序的話，你沒有充分的合法的理由是會(huì)敗訴的，那你的房子不賣也不行了。

  查看全文↓ 2014-04-04 10:15:36
• 143****0449

  不用理他，
  定金也不要退他，除非他把合同拿來給你，否則也不要退他定金，等他告你好了，經(jīng)濟(jì)糾紛法院一般都是拖，他讓法院拖的急了自己就不告了。
  你違約金估計(jì)他要是拖急了也不會(huì)告了
  另外他恐嚇你，你記得錄音，跟對(duì)方在一起記得每次都先把錄音打開，做為被案，如果他真的做出什么動(dòng)手的情況那就更好了，你直接拿錄像或是錄音什么的告他，然后你在派出所要求備案，你說隨時(shí)有可能上法院告他，以作檔案。
  對(duì)方到時(shí)自己就老實(shí)了，他要是真動(dòng)手了，進(jìn)去關(guān)了15天，不說別的在里面15天，你不找人里面的犯人就打他，他自己都老實(shí)了，別看有的人在那嚇人什么幾進(jìn)宮了，真讓他進(jìn)去他還真傻眼了。
  只要你不動(dòng)手就行，他敢動(dòng)手，就訛死他

  查看全文↓ 2014-04-04 09:25:05
• 145****3651

  在律師指導(dǎo)下發(fā)函催促對(duì)方履行合同，逾期不履行的，視為違約?？梢髮?duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，中介不支付剩余違約金的，應(yīng)起訴解決。

  查看全文↓ 2014-04-03 22:22:21
• 151****7907

  不用擔(dān)心 想違約跟合同走就行

  查看全文↓ 2014-04-03 09:24:27
• 157****1935

  給你**正確的答復(fù)：
  1.你雖然是口頭協(xié)商，但你交付定金的行為已經(jīng)構(gòu)成事實(shí)上的合同（合同分兩種：書面合同和行為合同）
  2.你不是締約過失，是單方面違約，并且你當(dāng)時(shí)是自愿接受定金合同約定，該定金是不能要回的，反過來，對(duì)方違約賣給了出價(jià)更高的，要定金的雙倍賠償給你，畢竟定金合同是雙方自愿的。民法有定，合法并自愿的合同在成立時(shí)合法有效；還有，定金**多是房子價(jià)格的20%，超出部分可請(qǐng)求退還。未超出則屬于合法，依法你是不能要回的。
  3.房屋買賣是民事行為，民事行為要符合公平誠實(shí)原則，違反的一方理所當(dāng)然要承擔(dān)責(zé)任。

  查看全文↓ 2014-04-02 19:11:25
• 155****9286

  這種事情**好是好好商量,沒有必要,訴訟的費(fèi)用也應(yīng)是您承擔(dān)

  查看全文↓ 2014-04-02 15:56:25

相關(guān)問題

• 問 房屋買賣合同無效的情形有哪些，如何解除房屋買賣合同
  答

  法律應(yīng)明確規(guī)定出賣人于出賣標(biāo)的物前負(fù)有將出賣意圖通知優(yōu)先購買權(quán)的義務(wù)，同時(shí)對(duì)優(yōu)先購買權(quán)行使期限予以明確規(guī)定。一般而言，該期限過長不利于交易迅速進(jìn)行和維護(hù)交易安全，也容易增加遭受情勢(shì)變更的機(jī)會(huì)；期限過短又不利于先買權(quán)人權(quán)衡利弊，不利于其利益的保護(hù)。將來立法可考慮依優(yōu)先購買權(quán)之標(biāo)的為動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)而規(guī)定不同的行使期限，比如可規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)先買權(quán)人應(yīng)自收到通知之日起十日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，動(dòng)產(chǎn)先買權(quán)人應(yīng)自收到通知之日起五日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。當(dāng)事人可以事先約定行使的具體期限，但不得少于前述法定期限。如果出賣人不履行通知義務(wù)，就將財(cái)產(chǎn)賣給了第三人或者出賣人履行了通知義務(wù)，但在先買權(quán)人行使權(quán)利期間內(nèi)，在先買權(quán)人尚未作出是否購買之意思表示之前就將財(cái)產(chǎn)出賣給第三人，先買權(quán)人應(yīng)當(dāng)享有向人民法院申請(qǐng)撤銷出賣人與第三人買賣關(guān)系的期間，即所謂的除斥期間，對(duì)于該期間，國外民法規(guī)定不一，有的5年，有的2年考慮到我國《合同法》第55條已規(guī)定對(duì)可撤銷合同的撤銷權(quán)，其除斥期間為一年，故將來立法可以規(guī)定行使優(yōu)先購買權(quán)的除斥期間為一年，自先買權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其先買權(quán)被侵害之日起計(jì)算，逾此期限，優(yōu)先購買權(quán)即歸于消滅。

  全部8個(gè)回答>
• 問 房屋買賣合同如何解除？?什么情況下可以解除合同?
  答

  如果合同中沒有約定合同的解除條件，那么按照法律規(guī)定有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。不可抗力一般是指當(dāng)事人簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不可避免、不能克服的事件，一般指地震、臺(tái)風(fēng)等，在合同的履行過程當(dāng)中發(fā)生此類事件，導(dǎo)致房屋滅失。(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要義務(wù)。比如賣方不想賣房，并明確告知買方房子不賣了，則買方就可以提出解除合同。(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。比如賣方不辦理過戶手續(xù)，超過半年或者一年仍未辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證書的。(四)當(dāng)事人一方遲延履行義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。

  全部4個(gè)回答>
• 問 如何合法解除房屋買賣合同？
  答

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，解除房屋買賣合同需考慮合同條款、法定條件及市場環(huán)境。建議在專業(yè)律師指導(dǎo)下，合理評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，采取合法途徑解決。

  全部3個(gè)回答>
• 問 怎么解除房屋買賣合同？
  答

  二手房買賣合同成立后，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除二手房買賣合同。雙方也可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房屋買賣合同怎么解除？
  答

  《中華人民共和國合同法》第8條規(guī)定：“依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。”但在合同履行的過程中，如果出現(xiàn)了法定的可以解除合同的情形，一方當(dāng)事人就可以依法解除合同，終止合同的權(quán)利與義務(wù)，這就是合同的單方解除。

  全部3個(gè)回答>