已有2個回答

• 157****3796

  不會,很簡單,因為是婚前的,不是屬于婚后的共同財產(chǎn)。這個跟你是公積金貸款,還是商業(yè)貸款沒有任何關(guān)系的。

  查看全文↓ 2014-04-04 09:39:06
• 157****2019

  新婚姻法的規(guī)定是，不管婚前婚后，房本名字單獨屬于誰，就是誰的資產(chǎn)，不涉及到財產(chǎn)分割。但是婚后不管寫一個人名（單獨所有），還是兩個人名（共同所有），只要買房都是以家庭為單位買房。所以是二套。因為你們家（您已經(jīng)有一套了）

  查看全文↓ 2014-04-03 19:15:09

相關(guān)問題

• 問 上海離婚后首套房認(rèn)定
  答

  上海離婚后首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)需要在名下沒有貸款的體現(xiàn)，而且名下也沒有住房才能夠符合首套房的標(biāo)準(zhǔn)，也就是說在離婚之前夫妻雙方并沒有買過房，也沒有申請過房屋抵押貸款的情況之下，才能夠享受首套房的各種優(yōu)惠政策，如果夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間有過買房的行為，即便是房子沒有判給自己，在征信當(dāng)中也會體現(xiàn)出負(fù)債，非主貸人再次買房也屬于有房有貸的情況，無法享受首套房。在上海購買房屋需要符合當(dāng)?shù)氐馁彿空?。購房者如果是上海戶籍的情況之下，單身只能購買一套住房，即便是離婚之后名下無房產(chǎn)的情況之下也只能購買一套，如果在離異之后已經(jīng)擁有一套住房則沒有購房的資格。如果自身是外地戶籍的話，在離婚之后是沒有購房資格的。

• 問 婚前買房婚后算首套房嗎？婚后辦房產(chǎn)證,契稅怎么算
  答

  首套房認(rèn)定由房管部門核實根據(jù)《財政部　國家稅務(wù)總局　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅　個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2010〕94號）規(guī)定：“一、關(guān)于契稅政策（一）對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。征收機關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向征收機關(guān)提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。（二）個人購買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策?！?/p> 全部3個回答>

• 問 婚前買房離婚后首套房該如何劃分？
  答

  現(xiàn)在的婚姻法規(guī)定：一、婚前一方以個人名義購置的房產(chǎn)，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸的，在離婚時， 以原所有權(quán)人為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人，對于婚后共同還貸的部分進行平均分割，未取得產(chǎn)權(quán)的一方有權(quán)要求相應(yīng)的價值。二、婚前一方以個人名義購置的房產(chǎn)，婚后用個人財產(chǎn)還貸的，在離婚時的處理和前種情況相同，因為在夫妻關(guān)系存續(xù)期間任何一方的收入都屬于夫妻共同財產(chǎn)。三、婚前一方以個人名義購置的房產(chǎn)，婚后用婚前個人財產(chǎn)還貸的，屬于個人財產(chǎn)。應(yīng)注意保留用婚前個人財產(chǎn)還貸的證據(jù)。所以你這套房子婚后的比例你可以分到錢，男友的**不算在你能分到的范圍

  全部3個回答>
• 問 婚前買房離婚后首套房該怎么劃分？
  答

  夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，為夫妻共同財產(chǎn)，包括：（1）一方或雙方勞動所得的收入和購置的財產(chǎn)；（2）一方或雙方繼承、受贈的財產(chǎn)；（3）一方或雙方由知識產(chǎn)權(quán)取得的經(jīng)濟利益；（4）一方或雙方從事承包、租賃等生產(chǎn)、經(jīng)營活動的收益；（5）一方或雙方取得的債權(quán)；（6）一方或雙方的其他合法所得。

  全部3個回答>
• 問 關(guān)于首套房二套房認(rèn)定
  答

  首套房,名下無房無貸,首次買房。二套房,名下有一套房或是利用過貸款買過一次房。

  全部3個回答>