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• 146****9871

  套內(nèi)面積是不能按照戶型圖來計(jì)算的。因?yàn)閼粜蛨D上標(biāo)準(zhǔn)的尺寸多為約數(shù)，而且是包括墻體在內(nèi)的，有的戶型圖甚至連公攤都含進(jìn)去了，所以，這種戶型圖只能作為示意，而非合同要件，如果您仔細(xì)查看戶型圖的話，你會(huì)看到每張圖下面都會(huì)有這樣的免責(zé)聲明。
  如果想查詢真實(shí)面積，建議你查閱這個(gè)樓盤的平剖圖，工程使用的會(huì)準(zhǔn)確的多，但是由于工藝水平的差異，圖紙與實(shí)際還是會(huì)有誤差的。
  
  另，這兩個(gè)戶型真的都好丑，狹長的空間太多，浪費(fèi)空間的使用效率不說，真正生活也會(huì)有很多不方便的，通透性也會(huì)受到影響。

  查看全文↓ 2014-04-05 19:56:44
• 152****8560

  這個(gè)很好計(jì)算啊。直接長乘寬就可以了。比如：客廳陽臺和客廳加餐廳的長是8.6米*寬3.8米=面積32.68平米。只有兒童房和主衛(wèi)不好計(jì)算。不過也能大概估計(jì)出是多少。要詳細(xì)就需要到房子去測量下就能知道了。

  查看全文↓ 2014-04-02 21:10:25

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• 問 戶型圖怎么算面積? 戶型圖怎么計(jì)算出套內(nèi)各個(gè)區(qū)域的面積？
  答

  建筑面積是指建筑物各層面積之和，它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和，如果你的住宅里面有復(fù)式樓層，就是閣樓也是要算建筑面積，跟使用面積有很大的區(qū)別，使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積這三個(gè)都是要算在建筑面積里面的

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• 問 戶型圖怎么看面積? 戶型圖怎么計(jì)算出套內(nèi)各個(gè)區(qū)域的面積？
  答

  我粗算一下是110到115之間。圖上面寫的112，是對的。

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• 問 戶型面積怎么算? 樓房戶型圖的面積如何計(jì)算
  答

  贈(zèng)送面積是開發(fā)商“打擦邊球”的做法，贈(zèng)送的面積也不會(huì)寫進(jìn)購房合同，但是某些樓盤推出的甚至高達(dá)100%的贈(zèng)送面積，難保不讓人不心動(dòng)。新版《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（以下簡稱《新規(guī)》）開始實(shí)施，飄窗、陽臺、地下室等“偷面積”舉措行不通了，“贈(zèng)送面積”將逐漸退出歷史的舞臺，這引起了市民的熱議。據(jù)了解，東莞目前暫沒出臺本地的相應(yīng)的執(zhí)行細(xì)則?！百?zèng)送面積”成為吸引購房者的利器，不少樓盤屢試不鮮。在走訪中，筆者發(fā)現(xiàn)大部分樓盤仍可“送面積”，尤其是Loft戶型和大戶型。當(dāng)筆者提及新規(guī)時(shí)，樓盤銷售人員則表示“目前樓盤已經(jīng)通過審批，還可以贈(zèng)送面積，還沒通過審批的樓盤就沒有這個(gè)優(yōu)惠了。

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• 問 戶型圖怎么看面積? 戶型圖怎么算的面積
  答

  我粗算一下是110到115之間。圖上面寫的112，是對的。

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• 問 戶型圖怎么看面積? 戶型圖怎么算的面積？？
  答

  買房子的時(shí)候看戶型圖也是必備的，很多人看戶型圖在乎的是房屋的整體布局，一般看房屋戶型圖，先要確定方向，上北下南。其次在看的就是面積，一般建筑面積等于套內(nèi)面積加公攤，這樣就可以知道你們實(shí)際的室內(nèi)面積了。其實(shí)房屋戶型圖的圖紙包括這里的圖紙，其實(shí)包括很幾個(gè)——規(guī)劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。下面沈陽裝修公司給大家介紹幾種看懂房屋戶型圖**簡單的辦法，這些都業(yè)主們的經(jīng)驗(yàn)以及一些技巧。房子公攤率是多少？一部電梯一個(gè)樓梯這樣的房子公攤率一般在15-20% （具體要看設(shè)計(jì)圖紙啦）具體算法就是按照標(biāo)的尺寸把所有室廳廚衛(wèi)過道陽臺的面積相加，視其為長方形（正方形） 長方形的面積等于長乘寬。規(guī)劃圖反映了小區(qū)的規(guī)劃布局，這直接關(guān)系到所挑選戶型的具體位置，涉及到環(huán)境、交通、服務(wù)設(shè)施、樓間距等多方面因素；住宅單元平面體現(xiàn)了一個(gè)住宅單元中幾種不同戶型的布局，它們之間的關(guān)系則影響到具體每個(gè)房間的采光、通風(fēng)、私密性；戶型平面描述了一套住宅的面積與房間布局，其尺寸、位置、形狀、相互關(guān)系等基本參數(shù)體現(xiàn)了住宅的基本功能和經(jīng)濟(jì)性能。遺憾的是，現(xiàn)在的售樓部，往往不會(huì)給消費(fèi)者提供前面兩種圖的工程藍(lán)圖，而以廣告作用的總平圖或者是沙盤來代替，**直接的后果就是，我們會(huì)因此而不知樓間距的具體數(shù)據(jù)，不知其他樓棟是否遮擋景觀等等。所以，這就需要向售樓人員詢問清楚，并以寫入合同來要求數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。退一步而求之，我們可以選擇看沙盤，通過將戶型置入沙盤當(dāng)中來看，這一步相當(dāng)重要，也是很多80后購房者容易忽略的。這樣，你就不難看出每個(gè)房間的具體位置，它的采光通風(fēng)以及景觀視野，它的朝向；也比較容易了解到，戶型所在樓棟周邊的噪音源、干擾源等等。然后是戶型平面圖，戶型圖的作用大家**清楚，主要看空間布局是否合理，面積尺度是否合適等等，具體的看法將在后面敘述，這里需要強(qiáng)調(diào)的是，有尺寸的圖紙**好?？?*主要的戶型圖：1、采光，樓距2、朝向，坐北朝南3、樓層4、布局，臥室和客廳要能采光，衛(wèi)生間要明間5、是哪個(gè)位置朝馬路邊，馬路車流量如何，是什么車經(jīng)過，別把公交車站對著自己家的窗戶，發(fā)動(dòng)機(jī)的共振會(huì)讓你受不了6、史上**失敗的戶型就是端著菜經(jīng)過衛(wèi)生間，這個(gè)要注意，還有很多，多上百度搜索下戶型圖看清楚戶型圖需要看的清楚，看的明白，現(xiàn)在很多的戶型圖中，都會(huì)采用比較分明，看起來較為美觀的，有時(shí)候采用的顏色深淺不一，戶型圖中還會(huì)有表明對于家具的具體的擺放位置，能夠幫您更好地了解到開放商的用意，但是其實(shí)還有更加深層次的用意，有些是對于戶型圖的美觀和空間感的考慮，其中暗藏的潛在意思看戶型圖技巧一：戶型平面圖，我們平時(shí)看到的戶型圖就是某套型住宅的平面布置圖戶型圖的作用大家**清楚，主要看空間布局是否合理，面積尺度是否合適等等，具體的看法將在后面敘述，這里需要強(qiáng)調(diào)的是，有尺寸的圖紙**好?？磻粜蛨D技巧二：平面圖觀看方向與我們平時(shí)看地圖是一致的，也就是上北下南左西右東。掌握了這個(gè)準(zhǔn)則，就可以清楚地辨別戶型平面圖的方向

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