已有8個(gè)回答

• 145****9007

  您好：去房產(chǎn)交易中心交房產(chǎn)稅；謝謝。

  查看全文↓ 2014-04-06 11:07:51
• 145****4836

  不對的,應(yīng)該是交租金的5%的綜合稅率,包含了營業(yè)稅/城建稅/教育費(fèi)附加/房產(chǎn)稅/個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2014-04-05 19:27:26
• 153****6361

  房子沒買賣怎么會產(chǎn)生房產(chǎn)稅呢?只有在簽署買賣協(xié)議,交**的時(shí)候由買方繳納契稅和維修基金,其他的跟買方也沒關(guān)系

  查看全文↓ 2014-04-05 18:35:07
• 157****0250

  您好，請問您是新房交納契稅么？您個(gè)人直接去房管局交稅就可以了。

  查看全文↓ 2014-04-04 19:12:51
• 143****0156

  如果個(gè)人出租住宅(房產(chǎn)證標(biāo)明住宅),可以享受財(cái)稅【2008】24號文件的相關(guān)優(yōu)惠政策。
  1、營業(yè)稅按照1.5%征收,營業(yè)稅及其附征共為1.665%(附征各地略有不同),當(dāng)然如果個(gè)人出租金額沒有達(dá)到起征點(diǎn)免征營業(yè)稅(一般起征點(diǎn)為5000,各地略有不同)。
  2、房產(chǎn)稅減按4%征收(以前是12%)
  3、免征土地使用稅和印花稅
  4、個(gè)人所得稅減按10%征收(以前是按照財(cái)產(chǎn)租賃所得20%稅率征收),租金不足4000的,先減除上面計(jì)算的稅金,再定額扣減800的費(fèi)用之后按照10%稅率計(jì)算個(gè)人所得稅;租金超過4000的,先減除上面計(jì)算的稅金,再定率扣減20%的費(fèi)用之后按照10%稅率計(jì)算個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2014-04-04 11:44:13
• 144****0556

  現(xiàn)在還不確定00不過**好就跟開發(fā)商一起去...

  查看全文↓ 2014-04-03 22:00:09
• 133****0143

  您是買的新房是嗎?交稅是上稅務(wù)局交稅每個(gè)城區(qū)都會有的

  查看全文↓ 2014-04-03 21:57:03
• 148****3191

  出租住宅屬于營業(yè)稅的征收范圍。
  個(gè)人出租房屋主要征收營業(yè)稅、隨同營業(yè)稅一并征收的城建稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅、土地使用稅、個(gè)人所得稅等。
  根據(jù)財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知財(cái)稅〔2008〕24號文件的規(guī)定：
  “二、支持住房租賃市場發(fā)展的稅收政策
  （一）對個(gè)人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅。
  
  
  （二）對個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。
  （三）對個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅?！?
  
  因此，營業(yè)稅：月出租收入1600，從全國的情況來看，起征點(diǎn)一般是月營業(yè)額5000元，青海等幾個(gè)西部省份起征點(diǎn)為月營業(yè)額4000元，你月租金收入1600元，未達(dá)起征點(diǎn)，不征稅。
  同時(shí)，城建稅、教育費(fèi)附加也不征收
  根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號文件的規(guī)定：
  印花稅，免征；
  土地使用稅，免征；
  房產(chǎn)稅：1600*4%=64元
  個(gè)人所得稅=（1600-800）*10%=80元
  合計(jì)應(yīng)繳納稅款64 80=144元。
  
  問題補(bǔ)充回答：上海市營業(yè)稅的起征點(diǎn)是月營業(yè)額5000元。
  出租房屋可采取綜合稅率5%計(jì)算繳納稅款：
  應(yīng)納稅=1600*5%=80元

  查看全文↓ 2014-04-03 18:26:17

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)稅是房東交還是租戶交
  答

  一般情況下，房產(chǎn)稅是房東交的。但也有例外情況，比如租賃合同約定由租戶交納房產(chǎn)稅，或者因?yàn)樽鈶舻奶厥馇闆r，由租戶交納房產(chǎn)稅的，等等。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)稅是買方交還是賣方交
  答

  房產(chǎn)稅是由買方支付的，賣方不需要交稅。

  全部2個(gè)回答>
• 問 買房房產(chǎn)稅什么時(shí)候交? 新房房產(chǎn)稅什么時(shí)候交 房產(chǎn)稅是一年一交嗎
  答

  辦理房產(chǎn)證時(shí)候交納。需要繳納的稅費(fèi)（1）契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價(jià)款的0.05%。（3）營業(yè)稅。購買時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營業(yè)稅。（4）城建稅。營業(yè)稅的7%（5）教育費(fèi)附加稅。營業(yè)稅的3%（6）個(gè)人所得稅。普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟(jì)房價(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用)×20％，其中經(jīng)濟(jì)房價(jià)款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)稅什么時(shí)候交?房產(chǎn)稅是怎么交的?
  答

  房產(chǎn)稅繳納的時(shí)間要根據(jù)房產(chǎn)的建設(shè)以及用途來交稅，納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅。納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。說的更加簡單一點(diǎn)，就是已經(jīng)擁有房子的人，每一年都要為自己的房子納稅了。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納稅務(wù)。國際上，房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)和稅率各不相同。我國的房產(chǎn)稅具體的征收還沒有確定，一般來說，決定你每年要繳納多少房產(chǎn)稅是由房產(chǎn)稅稅率以及房產(chǎn)評估價(jià)值決定的。

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• 問 房產(chǎn)稅怎樣交?房產(chǎn)稅什么時(shí)候交?
  答

  1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之日的次月起，繳納房產(chǎn)稅。3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)的次月起，繳納房產(chǎn)稅。對納稅人在辦理手續(xù)前，即已經(jīng)使用或出租、出借的新建房屋，應(yīng)從使用或出租、出借的當(dāng)月起，繳納房產(chǎn)稅

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