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• 136****1018

  你要交的費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅，按成交價(jià)的百分之五點(diǎn)五征收，個(gè)稅按百分之一征收，契稅是按房屋面積計(jì)算大于等于九十平米的按百分之一征收，大于九十小于等于一百四十四平米的按百分之一點(diǎn)五征收，大于一百四十四的按百分之三征收，其次還要看你是第幾套購(gòu)房，如西安限購(gòu)出臺(tái)后不管是多大面積，只要是二套全部按百分之三征收！
  交易服務(wù)費(fèi)是按房屋面積，買(mǎi)方和賣(mài)方一家一半，西安是每平米六元，各三元。記住營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅是業(yè)主方交納的。買(mǎi)方只要交納契稅和過(guò)戶時(shí)的產(chǎn)籍登計(jì)費(fèi)八十元，核檔費(fèi)五十元，資料費(fèi)十元。希望能幫到你！

  查看全文↓ 2014-04-03 18:12:48
• 151****3618

  我們國(guó)家每個(gè)省會(huì)或者地級(jí)市都不一樣的，房產(chǎn)費(fèi)是跟依據(jù)當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)所制定的，所以您想了解這些，得先去了解一下當(dāng)?shù)氐母鞣N稅率！

  查看全文↓ 2014-04-03 17:37:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??現(xiàn)在買(mǎi)二手房稅率是多少？
  答

  1、契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90~140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納買(mǎi)方承擔(dān)（二套房按3%收?。?。2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.8%繳納。賣(mài)方承擔(dān)。3、土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%預(yù)繳納，按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算，多退少補(bǔ)。賣(mài)方承擔(dān)。4、所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）賣(mài)方承擔(dān)。5、房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)。6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元。買(mǎi)方承擔(dān)。7、房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%。

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• 問(wèn) 二手房契稅稅率是多少
  答

  二手房的交易的時(shí)候所需要繳納的契稅主要就是以下的這幾個(gè)要求：1、首次購(gòu)買(mǎi)普通住房面積小于90平米，契稅減免至1%來(lái)收取。2、首次購(gòu)買(mǎi)普通住房面積在90平米以上，契稅減免至1.5%收取。首次購(gòu)買(mǎi)住房，但房屋的面積大于144平米，契稅按照房屋總額的3%收取。3、所購(gòu)買(mǎi)的如果是二套房，無(wú)論面積的大小和商業(yè)性質(zhì)的住房一樣，都是按照房屋總額的3%收取，還有一部分購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的是別墅，按照房屋總額的4%收取。二手房的交易的時(shí)候所需要繳納的稅費(fèi)還有：1、個(gè)人所得稅是由賣(mài)房者承擔(dān)的稅費(fèi)，如果符合滿五唯一的條件可以免征個(gè)人所得稅，不符合條件的話需要按照房屋總額的1%或者是兩次差額的20%收取個(gè)人所得稅。2、營(yíng)業(yè)稅是由賣(mài)房者承擔(dān)的稅費(fèi)，符合滿足兩年的條件，可以免征營(yíng)業(yè)稅，不符合的話要按照房屋總額的5.5%收取。

• 問(wèn) 目前二手房買(mǎi)賣(mài)契稅稅率是多少？
  答

  （一）房產(chǎn)贈(zèng)與需提交的資料 1、房屋所有權(quán)證書(shū)； 2、贈(zèng)與和接受贈(zèng)與公證書(shū)； 3、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人身份證及復(fù)印件；若受贈(zèng)人為未成年人，需提交監(jiān)護(hù)人身份證及復(fù)印件； 4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)（收件窗口領(lǐng)?。?（二）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 1、交易手續(xù)費(fèi)：雙方各50％ 住宅：6元/平方米。 2、登記費(fèi)：由受贈(zèng)方交納 住宅：80元/套； 3、房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。 4、印花稅：5元/本（由受增人交納）。 5、契稅：由受贈(zèng)方交納。按房產(chǎn)評(píng)估額的3%－5％交納；原來(lái)各地一般都是按照3％減半即1.5％稅率征收，但在實(shí)行房產(chǎn)新政（6月1日）后，不少地方開(kāi)始全額征收契稅；房產(chǎn)評(píng)估額參照市場(chǎng)上同類(lèi)房屋價(jià)格。 一般房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)單： 需要提供的材料一般包括：房屋所有權(quán)證書(shū)；房屋買(mǎi)賣(mài)契約；買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證及復(fù)印件； 費(fèi)用包括：交易手續(xù)費(fèi)6元/平方米；登記費(fèi)80元/套；印花稅5元；契稅1.5％；2006年6月1日起，購(gòu)買(mǎi)不足5年的二手房交易要繳納5.5％的營(yíng)業(yè)稅（而贈(zèng)與普通住房是不需要繳納營(yíng)業(yè)稅的）。 比較而言，贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用教省。我只知道關(guān)于交稅的，買(mǎi)賣(mài)的話要是房本時(shí)間不夠5年交5%的營(yíng)業(yè)稅，房子140平米以上交3%的契稅，140以下交1.5%的契稅。千分之1的印花。贈(zèng)與與買(mǎi)賣(mài)的唯一不同是必須交3%的契稅，但免征營(yíng)業(yè)稅。還得要公證書(shū)。如果你還有什么不懂的話加我QQ125673735，我一般晚上在

• 問(wèn) 二手房的稅率是多少
  答

  二手房的稅率主要包含有以下這幾個(gè)方面，購(gòu)買(mǎi)的二手房符合不同的條件征收的稅費(fèi)是有一定區(qū)別的。1、契稅主要是有買(mǎi)方支付，除此之外也和購(gòu)買(mǎi)房屋面積的大小有一定的關(guān)系，是家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房，面積在90平米以下的按照房屋總額的1%收取契稅，在90平米以上，但是不足144平米，按照房屋總額的1.5%收取契稅，超過(guò)144平米，按照房屋總額的3%收取契稅。2、個(gè)人所得稅領(lǐng)取房屋所有產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)超過(guò)5年，并且是唯一的一套住房，在出售之后可以減免個(gè)人所得稅，如果不滿足上述條件，按照房屋總額的1%或者是兩次差額的20%收取個(gè)人所得稅。3、營(yíng)業(yè)稅領(lǐng)取房屋所有產(chǎn)權(quán)證超過(guò)兩年是可以免征營(yíng)業(yè)稅的，除此之外按照房屋總額的5.5%收取。除了以上的這幾種稅費(fèi)之外，還要收取交易費(fèi)以及制作房屋所有產(chǎn)權(quán)證的工本費(fèi)。

• 問(wèn) 買(mǎi)二手房稅率是多少？
  答

  您屬于賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)該繳納營(yíng)業(yè)稅、賣(mài)方繳納、交易費(fèi)雙方各付一半，如果是通過(guò)中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)。賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米 2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 4、營(yíng)業(yè)稅 ：房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅 。5、 契稅總房?jī)r(jià)的1% ， 綜合稅總房?jī)r(jià)的1.88% ，營(yíng)業(yè)稅總房?jī)r(jià)的5.575% 。工本費(fèi)120元。

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