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• 134****7925

  第一：如果你和你的BF結(jié)婚，那么你們就算一個家庭，如果加你名字的那套房子是在98年房改之前。那么算一套房。否則要算2套房、
  第二：如果不行的話，你可以和你爸媽去房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)授予。這個只限于直系親屬之間。是可以的。辦理完一個星期以后才可以銷戶。
  第三：結(jié)婚前BF的可以算一套房，但是是他的婚前財產(chǎn)哦。是他個人的 你的公積金不能用的
  **好的辦法建議你和爸媽去房產(chǎn)辦理過戶，費用很少的只幾百快錢

  查看全文↓ 2014-04-03 19:04:32

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• 問 父母買房定金已經(jīng)付了，戶口本我們是在一起的，如果我自己要在買一套房子是算第一套還是第二套房
  答

  肯定不算拉

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• 問 女兒名下有一套房，戶口和父母在一起，父親名下有一套，問女兒還能在買一套嗎？
  答

  女兒成年后就是單獨的家庭，杭州戶口可以買兩套的

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• 問 第一套房和第二套房的區(qū)別
  答

  第1套房和第2套房的區(qū)別就在于首付不同，貸款利率不同，以及貸款的額度也是不相同的，還有一個比較直觀的區(qū)別就在于貸款的難度不同，大多數(shù)的銀行對于第2套房屋的貸款審批會比較嚴格，會比第1套房屋的貸款申請難度要高了很多，如果說個人的經(jīng)濟條件比較緊張，沒有足夠的收入來覆蓋貸款的話，二套房的貸款基本上沒有辦法申請下來。除此之外二者之間的貸款利率也不相同，像第1套房的房貸利率一般都是普通基準利率，如果是公積金貸款的話，利率還會更低一些，但是第2套房的房貸利率會在基礎利率上上浮10%左右，尤其是商業(yè)貸款利率會上漲至少10%，甚至是20%，無形之中也會增加購房的成本。第1套房的首付只有30%，而第2套房的首付至少是40%，有些城市第2套房的首付甚至到了50%或者是60%。

• 問 第一套房和第二套房的區(qū)別
  答

  第一套房和第二套房的區(qū)別在于所繳納契稅不同，以及在購房時所產(chǎn)生的貸款利率和首付款的比例不同。我國現(xiàn)在為了能夠更好的調(diào)控房地產(chǎn)市場，對于首次購房有一定的優(yōu)惠政策，而且首次購房的要求會少很多，但如果購買的是第2套房，不僅對于購房人本身的資格要求比較高，而且在有些城市，外地戶籍的人是限制購買第2套房的。正常情況之下，購買首套房所繳納的契稅在1%~3%之間一些面積比較大的住房類型，才會按照房屋總款的3%收取契稅，但如果所購買的是第2套房，無論房屋面積大小的多少，全部按照3%繳納。此外就購房時所產(chǎn)生的首付和貸款利息來說，首套房的首付一般都在30%左右，而大多數(shù)二套房的首付比例已經(jīng)超過50%，并且貸款利率也會比首套房高10%左右。

• 問 我們一起買房子好嗎？ 我的戶口和父母在一起，但是我買房子，也算二套房嗎
  答

  一、如果父母名下無房，子女購房屬于首套房；如果父母名下已有房產(chǎn)，子女購房則屬于二套房。二、銀行認定為二套房的七種情況1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房詳解：根據(jù)目前銀行"認貸又認房"，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請房貸不算二套。3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房詳解：過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。4、個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房詳解：目前銀行對二套房認定是"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。5、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款

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