已有8個(gè)回答

• 136****8767

  昆山?jīng)]有房產(chǎn)稅。只要交一般的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)。過(guò)戶費(fèi)用主要包括:營(yíng)業(yè)稅、契稅、個(gè)人所得稅、交易登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)。營(yíng)業(yè)稅:評(píng)估價(jià)*5.6%1、普通住宅滿5年(含5年)免征。2、普通住宅未滿5年,全額征收。3、非普通住宅滿5年,差額征收。4、非普通住宅未滿5年,全征個(gè)人所得稅:成交價(jià)*1%1、普通住宅滿5年(含5年),且為賣方家庭唯一住房,免征。2、非住宅(無(wú)年限制)按成交價(jià)的1%征收。3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。4、直系贈(zèng)與,免征。契稅:1、成交價(jià)*1%,90平方米以下的普通住宅,若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。2、成交價(jià)*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。3、成交價(jià)*3%,(144平米以上含144平米)二套住宅或者以上。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):面積*6元/平方米,商品房。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi):1、80元/本,住宅及配套車庫(kù)2、550元/本,非住宅及不配套車庫(kù)。3、10元/本,共有權(quán)證。

  查看全文↓ 2014-04-06 16:45:49
• 153****8900

  可以找一些有這方面的經(jīng)紀(jì)人了解一下

  查看全文↓ 2014-04-05 18:18:33
• 138****9628

  您好，如果您是買一手房，主要交納契稅；若果是二手房，主要交納契稅個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅。其中個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅本是賣方出，但市場(chǎng)潛規(guī)則已經(jīng)移交到買房出。

  查看全文↓ 2014-04-05 10:13:42
• 152****8853

  您說(shuō)的一手房還是二手房二手房是個(gè)人所得稅評(píng)估價(jià)的百分之1契稅小于90平是評(píng)估價(jià)的百分之1大于等于90平小于144的是百分之1.5，大于等于144平是百分之3營(yíng)業(yè)稅是評(píng)估總價(jià)的百分之5.6評(píng)估費(fèi)是評(píng)估價(jià)的百分之0.5包裝費(fèi)1.5W兩戶并1戶是收2W中介費(fèi)是成交價(jià)的百分之2面積轉(zhuǎn)讓費(fèi)6元一平產(chǎn)證80土地證18低壓證180，滿5唯一的不收個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，滿5年不唯一的是不收營(yíng)業(yè)稅，不貸款的免抵押證，包裝費(fèi)，望采納

  查看全文↓ 2014-04-05 09:41:16
• 152****4250

  可以參考《昆山市房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定

  查看全文↓ 2014-04-05 09:16:51
• 146****1245

  舉例說(shuō)明：
  1、某企業(yè)2006年固定資產(chǎn)帳簿上記載房屋原值為500萬(wàn)元，請(qǐng)計(jì)算該企業(yè)2006年應(yīng)交多少房產(chǎn)稅？
  答：該企業(yè)2006年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅＝500萬(wàn)元×(1-30%)×1.2%=4.2萬(wàn)元
  
  2、某企業(yè)2006年7月份購(gòu)入一房屋用于辦公，價(jià)值為100萬(wàn)元。請(qǐng)計(jì)算此房屋2006年應(yīng)交納的房產(chǎn)稅是多少？
  答:2006年該企業(yè)購(gòu)入房屋應(yīng)納的房產(chǎn)稅＝100×(1-30%)×1.2%×5/12=0.35萬(wàn)元
  
  3、甲企業(yè)一辦公樓的房屋原值為500萬(wàn)元，建筑面積為3000㎡。2006年1月1日，甲企業(yè)將辦公樓的一部分出租給乙企業(yè)，出租面積為600㎡，租金為20萬(wàn)元，租賃期限為一年，該企業(yè)于6月1日一次性取得全部租金，則甲企業(yè)2006年全年應(yīng)納的房產(chǎn)稅為多少萬(wàn)元？
  答：出租部分房產(chǎn)稅＝20萬(wàn)元×12％＝2.4萬(wàn)元
  自用部分房產(chǎn)稅＝500萬(wàn)元×（1-30％）×1.2％×（3000-600）/3000＝3.36萬(wàn)元。
  2006年全年應(yīng)納房產(chǎn)稅＝2.4萬(wàn)元 3.36萬(wàn)元＝5.76萬(wàn)元

  查看全文↓ 2014-04-05 09:14:22
• 156****5059

  昆山?jīng)]有房產(chǎn)稅。只要交一般的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)。過(guò)戶費(fèi)用主要包括：營(yíng)業(yè)稅、契稅、個(gè)人所得稅、交易登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)。
  營(yíng)業(yè)稅：評(píng)估價(jià)*5.6%
  1、普通住宅滿5年（含5年）免征。
  2、普通住宅未滿5年，全額征收。
  3、非普通住宅滿5年，差額征收。
  4、非普通住宅未滿5年，全征
  個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%
  1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。
  2、非住宅（無(wú)年限制）按成交價(jià)的1%征收。
  3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。
  4、直系贈(zèng)與，免征。
  契稅：
  1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。
  2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。
  3、成交價(jià)*3%，（144平米以上含144平米）二套住宅或者以上。
  轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：
  面積*6元/平方米，商品房。
  產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：
  1、80元/本，住宅及配套車庫(kù)
  2、550元/本，非住宅及不配套車庫(kù)。
  3、10元/本，共有權(quán)證

  查看全文↓ 2014-04-04 13:46:59
• 141****6233

  營(yíng)業(yè)稅,個(gè)人所得稅,契稅,交易手續(xù)費(fèi),評(píng)估費(fèi),工本費(fèi)以及中介費(fèi)!

  查看全文↓ 2014-04-03 19:35:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 昆山房產(chǎn)稅如何計(jì)算
  答

  房屋出租的按租金的12%繳納。自有的房產(chǎn)按房產(chǎn)余值（原值減10%--30%）的1.2%繳納

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)稅的計(jì)算方法
  答

  舉例說(shuō)明：1、某企業(yè)2006年固定資產(chǎn)帳簿上記載房屋原值為500萬(wàn)元，請(qǐng)計(jì)算該企業(yè)2006年應(yīng)交多少房產(chǎn)稅？ 答：該企業(yè)2006年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅＝500萬(wàn)元×(1-30%)×1.2%=4.2萬(wàn)元 2、某企業(yè)2006年7月份購(gòu)入一房屋用于辦公，價(jià)值為100萬(wàn)元。請(qǐng)計(jì)算此房屋2006年應(yīng)交納的房產(chǎn)稅是多少？ 答:2006年該企業(yè)購(gòu)入房屋應(yīng)納的房產(chǎn)稅＝100×(1-30%)×1.2%×5/12=0.35萬(wàn)元 3、甲企業(yè)一辦公樓的房屋原值為500萬(wàn)元，建筑面積為3000㎡。2006年1月1日，甲企業(yè)將辦公樓的一部分出租給乙企業(yè)，出租面積為600㎡，租金為20萬(wàn)元，租賃期限為一年，該企業(yè)于6月1日一次性取得全部租金，則甲企業(yè)2006年全年應(yīng)納的房產(chǎn)稅為多少萬(wàn)元？ 答：出租部分房產(chǎn)稅＝20萬(wàn)元×12％＝2.4萬(wàn)元 自用部分房產(chǎn)稅＝500萬(wàn)元×（1-30％）×1.2％×（3000-600）/3000＝3.36萬(wàn)元。 2006年全年應(yīng)納房產(chǎn)稅＝2.4萬(wàn)元 3.36萬(wàn)元＝5.76萬(wàn)元

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅的計(jì)算方法
  答

  房產(chǎn)稅的計(jì)算方法以房產(chǎn)為對(duì)象向房屋所有權(quán)人或使用權(quán)人按年征收，從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅稅率為1.2％、從租計(jì)征的房產(chǎn)稅稅率為12％。這個(gè)方法是按照年來(lái)計(jì)算的。如果按照月繳納的話，就是一年應(yīng)交的稅額除以12，如果按照季度繳納的話，就是一年應(yīng)交的稅額除以4，如果半年一交對(duì)的話，就是一年的交稅額除以2。房產(chǎn)稅費(fèi)納稅的時(shí)間①納稅人吧原油的房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，然后交稅人從他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的那個(gè)月開始算起，繳納房產(chǎn)稅。②納稅人自己新建的房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方面的，從他建成的次月繳納房產(chǎn)稅。③納稅人委托其他施工方建成的房屋，從他辦理了驗(yàn)收手續(xù)的次月開始算起，繳納房產(chǎn)稅。④房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)用于出租、自用本企業(yè)建造的商品房，交付的次月繳納房產(chǎn)稅。

• 問(wèn) 房產(chǎn)稅計(jì)算方法
  答

  按規(guī)定房產(chǎn)稅采用稅率從價(jià)計(jì)征，從價(jià)計(jì)征的稅率為1.2%，從租的稅率為12%。房產(chǎn)稅的依據(jù)有兩種：一是計(jì)稅余值，二是租金收入。按規(guī)定，對(duì)于自用房產(chǎn)，應(yīng)以計(jì)稅余值為依據(jù)。計(jì)稅余值，是指原值減除10%至30%等因素后的余額。房產(chǎn)原值是指企業(yè)規(guī)定在固定資遺中記載的原價(jià)。在企業(yè)固定資產(chǎn)記載有原價(jià)的，以房屋原價(jià)扣除比例后作為計(jì)稅余值。按照規(guī)定，企業(yè)進(jìn)行改建要相應(yīng)增加的原值。按照規(guī)定，對(duì)于出租的房產(chǎn)，以租金收入為房產(chǎn)稅依據(jù)。租金收入是指企業(yè)出租房產(chǎn)得到的報(bào)酬，包括貨幣和實(shí)物收入。對(duì)于以勞務(wù)作為抵付房租收入的，根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的租金水平，確定標(biāo)準(zhǔn)租金，按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。每一個(gè)地方的房產(chǎn)稅都不一樣，如果想要了解自己地方的，可以去房產(chǎn)局了解。

• 問(wèn) 西安房產(chǎn)稅的計(jì)算方法？
  答

  從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅。1)、從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅,是以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%%7E30%后的余值計(jì)算繳納。2)、房產(chǎn)稅采用比例稅率,依照房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征的,稅率為1.2%。從租計(jì)征房產(chǎn)稅。1)、從租計(jì)征的房產(chǎn)稅,是以房屋出租取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù)。2)、房產(chǎn)稅采用比例稅率,依照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,稅率為12%。3)、對(duì)個(gè)人按照市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房,用于居住的,暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

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