已有8個(gè)回答

• 132****8495

  其他稅費(fèi)正常，個(gè)稅1%

  查看全文↓ 2014-04-07 10:00:44
• 141****8771

  新房還是二手房？新房的話交契稅就拿房產(chǎn)證和開發(fā)商介紹信去房管局一樓總咨詢臺(tái)左手邊那幾個(gè)窗口辦理，二手房的話就是在交易后和原房東一起，在取房產(chǎn)證之前交。

  查看全文↓ 2014-04-07 09:28:47
• 157****8032

  不管是什么房，只要買賣，就應(yīng)該交稅。

  查看全文↓ 2014-04-06 17:37:51
• 157****2500

  您好，很高興為您服務(wù)。請(qǐng)問(wèn)您是自己買的二手房嗎？交契稅的時(shí)候是在過(guò)戶的時(shí)候交，和房東一起的。去后子門房管局交。

  查看全文↓ 2014-04-06 14:39:08
• 138****1179

  父親已經(jīng)去世,不能直接過(guò)到子女名下,母親贈(zèng)與給子女,不光是契稅,主要是20%的個(gè)人所得稅

  查看全文↓ 2014-04-06 12:22:53
• 131****9187

  如果你的房產(chǎn)已經(jīng)購(gòu)買了5年以上，那么你的這套房產(chǎn)就可以進(jìn)行交易了。
  因?yàn)榛剡w房必須要過(guò) 5年后才可以進(jìn)行買賣，而且這個(gè)時(shí)候可以申請(qǐng)辦理土地證。
  如果你的情況是屬于規(guī)定的過(guò)戶情況，那么你需要繳納的稅費(fèi)具體如下：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、 土地出讓金：大概房款的3%
  超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

  查看全文↓ 2014-04-06 09:32:33
• 143****0469

  不能，得先交契稅，除非房子的房產(chǎn)證還沒(méi)出來(lái)，還可以在開發(fā)商那邊改預(yù)售合同便成3名子女名字

  查看全文↓ 2014-04-05 19:07:40
• 148****1775

  如果以前沒(méi)交，那么你就必須交%7E！因?yàn)檫@個(gè)跑不了1·必須交的%7E

  查看全文↓ 2014-04-04 11:08:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 回遷房要交契稅嗎
  答

  回遷房辦理房產(chǎn)證也是需要交契稅的,和買一手房交的費(fèi)用一樣的.

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??回遷房要交契稅嗎？怎么計(jì)算的呢？
  答

  回遷房一般都是響應(yīng)國(guó)家的號(hào)召，把原來(lái)的房子拆除后政府重新安排的給拆遷戶居住的房子，這類是不收稅的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 回遷房能過(guò)戶嗎? 回遷房，只有回遷協(xié)議能買賣嗎.回遷房多久才能過(guò)戶
  答

  回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證;另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。第一種情況：業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因?yàn)樵诙纸灰椎倪^(guò)程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。所以，有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在交易所過(guò)戶轉(zhuǎn)名的。第二種情況：業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的。這些房子的業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，在做二手交易時(shí)是不能在房地產(chǎn)交易所做回遷房過(guò)戶，公證過(guò)戶和改名的。因?yàn)樵摶剡w協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒(méi)有得到房管局的認(rèn)可。雙方進(jìn)行交易時(shí)，只能是在公證處做公證交易，待《房產(chǎn)證》出來(lái)后才能做真正的過(guò)戶交易。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??回遷房契稅怎么交
  答

  一、納稅人領(lǐng)取、填寫《契稅納稅申報(bào)表》，并按房屋、土地交易類型提供相關(guān)資料。 二、受理人員對(duì)《契稅納稅申報(bào)表》和納稅人提供的資料進(jìn)行初審。初審未通過(guò)的，受理人員應(yīng)告知納稅人不通過(guò)的原因，并指導(dǎo)納稅人重新填寫《契稅納稅申報(bào)表》或補(bǔ)充需要的相關(guān)資料，初審?fù)ㄟ^(guò)的，由受理人員簽收《契稅納稅申報(bào)表》及相關(guān)資料。 三、初審?fù)ㄟ^(guò)決定受理后，審核人員對(duì)納稅人提供的資料進(jìn)行審核。 (一)屬繳納稅款的1、將納稅人申報(bào)的房屋、土地的成交價(jià)格與評(píng)估價(jià)格、市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行比對(duì)，核定納稅人房屋、土地的計(jì)稅價(jià)格，計(jì)算納稅人應(yīng)繳納的稅款，出具審核意見，制作《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》。2、將經(jīng)審批的《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》的計(jì)稅數(shù)據(jù)交納稅人進(jìn)行簽章確認(rèn)。3、將蓋有地稅部門征收章的《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》傳遞給開票人員。4、納稅人繳納稅款，領(lǐng)取契稅完稅憑證。 (二)屬減的：轉(zhuǎn)入稅收減辦理程序，審核人員將納稅人的相關(guān)資料報(bào)主管契稅征收機(jī)關(guān)，由主管契稅征收機(jī)關(guān)按減的有關(guān)規(guī)定辦理，并辦理減證明。(三)屬符合不征契稅規(guī)定的，審核人員制作《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》。出具不征稅款的審核意見報(bào)審批。審批通過(guò)的，制作不征契稅證明。 四、納稅人憑契稅完稅憑證或減證明、不征契稅證明到土地、房產(chǎn)管理部門辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??回遷房交房要交什么錢嗎
  答

  您在交易過(guò)程中須交納的費(fèi)用：1、契稅面積小于120平方米含120平方米，繳納房?jī)r(jià)款的2％；購(gòu)房面積超過(guò)120平方米，120平方米以內(nèi)部分繳納房?jī)r(jià)款的2％，超出部分繳納4％。2、印花稅房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五；3、交易手續(xù)費(fèi)小于120平方米繳納500元；大于120平方米繳納1500 元。在申辦產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中須交費(fèi)用：1、登記費(fèi)每建筑平方米0.3元；2、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)4元／本；3、印花稅5元／件。您在入住過(guò)程中須交費(fèi)用有：1、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金：購(gòu)房款的3％2、物 業(yè)管理費(fèi)及供暖費(fèi)：供暖費(fèi)16-18 元／平方米／供暖季辦理按揭須繳納的費(fèi)用為：1、律師費(fèi)：貸款額的0.3％。2、保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)＝總房款x年費(fèi)率 x年限系數(shù)。保費(fèi)一次性交。建行采用太平洋保險(xiǎn)公司，年費(fèi)率一般為0.056％；工行采用華泰保險(xiǎn)公司，年費(fèi)率為0.056 ％；建行總行、中信采用人民保險(xiǎn)公司，年費(fèi)率為0.045％。如果是辦理公積金的，須繳納以下費(fèi)用：1、評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)格100萬(wàn)元以下部分收取評(píng)估結(jié)果的0.5％，以上部分0.25％。2、保險(xiǎn)費(fèi)(完)

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