已有10個回答

• 145****2356

  您好，您的房本面積減去套內(nèi)面積，就等于公共面積。

  查看全文↓ 2014-09-21 21:52:45
• 145****1494

  根據(jù)房子的折舊、還有房子的平方米、房子的價格來算的。

  查看全文↓ 2014-04-07 10:00:55
• 138****8738

  買方需交納的稅費如下：
  (交易價以房管部門的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn))
  契稅：交易價*1.5%(個人普通住宅);其他:交易價*3%(包括總建筑面積超過144平方米的住宅或商鋪,寫字樓等。
  交易手續(xù)費：交易面積*3元每平方米
  交易印花稅：交易價*0.05%
  產(chǎn)權(quán)登記費:個人:50元每人(每加一個增加10元);單位:80元每宗
  工本印花稅費:5元一證
  
  賣方需交納的稅費如下：
  (交易價以房管部門的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn))
  交易服務(wù)費：建筑面積*3元每平方米
  交易印花稅：交易價*0.05%
  土地出讓金：按房管部門規(guī)定(房改房：交易價*1%)
  房改房補分?jǐn)偅禾變?nèi)面積*10.68%=X(分?jǐn)偯娣e) 套內(nèi)面積 分?jǐn)偯娣e/交易價*10%
  個人所得稅：據(jù)實征收：(成交價全額-房產(chǎn)原值-合理費用)*20%
  核定征收：住宅為轉(zhuǎn)收入的1%，非住宅為轉(zhuǎn)讓收入的1.5%
  營業(yè)稅:(購入未滿五年)轉(zhuǎn)讓收入*5.5%(個人住宅五年內(nèi))
  其他(轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票)*5.5%
  土地增值稅:按稅務(wù)部門規(guī)定
  涂消抵押查冊費:一般90元每宗

  查看全文↓ 2014-04-07 09:26:24
• 154****4323

  yoyogoto:你好！
  廣州市房改房購買分?jǐn)偣裁娣e沒有手續(xù)方面的費用。按房改政策購買房改房共有分?jǐn)偯娣e的程序是：
  1、職工個人向房屋原來產(chǎn)權(quán)單位申請；
  2、原來產(chǎn)權(quán)單位向市房地產(chǎn)測繪所申請測繪共有分?jǐn)偨ㄖ娣e；
  3、原來產(chǎn)權(quán)單位對共有分?jǐn)偨ㄖ娣e進行評估計價；
  4、備齊材料到市國土資源房屋管理局三樓辦文窗口收件；
  5、窗口取件后到單位的住房基金開戶銀行辦理繳款等手續(xù)；
  6、到市房地產(chǎn)交易所登記所辦理注記已經(jīng)購買共有分?jǐn)偨ㄖ娣e及歸檔手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2014-04-06 21:33:14
• 136****2783

  在電飯煲，電磁爐，電烤箱等電炊具進入我們的廚房以后，燃氣灶的使用頻次就慢慢降了下來，如果你的廚房不足夠大，大可以選擇一款集電炊與燃氣于一體的灶具。

  查看全文↓ 2014-04-06 15:03:53
• 146****6317

  去管理處問下

  查看全文↓ 2014-04-06 12:05:52
• 147****5225

  補分?jǐn)偯娣e＝套內(nèi)面積10.68%分
  攤費用＝總價/（套內(nèi)面積分?jǐn)偯娣e）分?jǐn)偯娣e10%（含9層以下）；
  分?jǐn)傎M用＝總價/（套內(nèi)面積分?jǐn)偯娣e）分?jǐn)偯娣e20%（9層以上或電梯樓）

  查看全文↓ 2014-04-06 10:47:53
• 135****1109

  您好，您的房本面積減去套內(nèi)面積，就等于公共面積。

  查看全文↓ 2014-04-06 09:21:09
• 151****3324

  這個您還是請教當(dāng)?shù)馗憬ㄖ娜藛T吧！...房改房的公共面積各地計算方法不一樣，有的城市不計樓梯、陽臺、外墻等公共部位的面積，有的和商...

  查看全文↓ 2014-04-05 22:01:39
• 133****1370

  分?jǐn)偯娣e＝套內(nèi)面積10.68%
  分?jǐn)傎M用＝總價/（套內(nèi)面積分?jǐn)偯娣e）分?jǐn)偯娣e10%[或20%]

  查看全文↓ 2014-04-04 14:43:24

相關(guān)問題

• 問 小區(qū)公共面積的分?jǐn)偸侨绾斡嬎愕模?/a>
  答

  公用建筑面積分?jǐn)傆嬎悖焊魈?單元)的套內(nèi)建筑面積乘以公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，得到購房者應(yīng)合理分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e＝公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積一般高層住宅公建分?jǐn)傁禂?shù)為０．４左右。

• 問 請問房屋的公共面積如何分?jǐn)?
  答

  每戶(或單位)應(yīng)分?jǐn)偟墓裁娣e按如下原則進行計算：1.有面積分割文件或協(xié)議的，應(yīng)按其文件或協(xié)議進行計算。2.如無面積分割文件或協(xié)議的，按其使用面積的比例進行分?jǐn)?。即：每戶?yīng)分?jǐn)偟墓裁娣e=[SX(]應(yīng)分?jǐn)偣裁娣e各戶使用面積之和×每戶使用面積

• 問 廣州市房改房交易稅費
  答

  你的情況需要交納的稅費：一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：1.36 元/平方米4、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

• 問 商品房屋的公共面積如何分?jǐn)?
  答

  每戶(或單位)應(yīng)分?jǐn)偟墓裁娣e按如下原則進行計算： 1、有面積分割文件或協(xié)議的，應(yīng)按其文件或協(xié)議進行計算。 2、如無面積分割文件或協(xié)議的，按其使用面積的比例進行分?jǐn)?。即：每戶?yīng)分?jǐn)偟墓裁娣e=[SX(]應(yīng)分?jǐn)偣裁娣e各戶使用面積之和×每戶使用面積

• 問 商品房屋的公共面積如何分?jǐn)?
  答

  每戶(或單位)應(yīng)分?jǐn)偟墓裁娣e按如下原則進行計算： 1、有面積分割文件或協(xié)議的，應(yīng)按其文件或協(xié)議進行計算。 2、如無面積分割文件或協(xié)議的，按其使用面積的比例進行分?jǐn)?。即：每戶?yīng)分?jǐn)偟墓裁娣e=[SX(]應(yīng)分?jǐn)偣裁娣e各戶使用面積之和×每戶使用面積