已有2個回答

• 137****6444

  一般二手房交易需要交納的稅費：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2014-04-05 15:15:59
• 135****1576

  根據(jù)評估價格、面積是否唯一住房房后對號入座
  需要交納：
  1、測繪費1.36元/平方，買方；
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
  3、契稅評估額1%-3%（90平內(nèi)1%，90平—144平1.5%，144平外3%），買方；
  4、所得稅1%（五年外的唯一住房才能免），賣方；
  5、交易費6/平方，買方；
  5、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；
  6、其他營業(yè)稅5.55%（五年內(nèi)繳納差額）賣方、合同印花稅等暫免

  查看全文↓ 2014-04-04 16:28:20

相關(guān)問題

• 問 房子的過戶費如何計算？
  答

  聽說過戶費包括契稅、個稅等，具體怎么算不太清楚。好像是房價的一定比例，還得看房子情況。

  全部5個回答>
• 問 贈與房子的過戶費如何計算？
  答

  我聽說贈與房子過戶費包括契稅、個人所得稅和印花稅。具體怎么算，還得看當?shù)卣吆头孔釉u估價。

  全部4個回答>
• 問 40萬房子過戶費是多少？過戶費如何計算？
  答

  過戶費計算復雜，包括契稅、個稅等。40萬房子，費用可能在1-3萬。具體費用，咨詢專業(yè)人士。

  全部3個回答>
• 問 房子過戶需要多少費用，過戶費如何計算？
  答

  聽說過戶費挺復雜的，得根據(jù)房子情況和政策來算，我還得好好研究研究。

  全部6個回答>
• 問 房子過戶費怎么計算
  答

  房子過戶費計算方法：①印花稅，按日常交易成交報價計算并征收，買賣雙方各承擔百分之五十。②交營業(yè)稅及附加稅，房產(chǎn)證不超過兩年過戶的，營業(yè)稅不可享用折扣減免，需依照轉(zhuǎn)讓收入減去新買住所原房價的差額收取營業(yè)稅。③工本費，一本的免費，每添加一本多收10元。④契稅，由房屋購房人繳納，個人采購的按照房屋買賣金額的百分之一點五繳納，工作單位購買的按照住房房產(chǎn)買賣金額的百分之三交納，不是住所的，按照住房房產(chǎn)交易額的百分之三交納。商品房過戶的程序：確認房產(chǎn)商已進行初始登記，確認住房面積，到房產(chǎn)商指定的相關(guān)計量站申領(lǐng)取測繪表，或攜帶身份證直接到房產(chǎn)商處領(lǐng)取，也可向有關(guān)部門申請對住房面積重新進行測繪，提交有關(guān)文件，填寫申請表格，填好的表格需請房產(chǎn)商審批并蓋章，繳納公共維修基金，契稅。需要注意的是，一定要保留好繳費憑證，這兩筆款項的憑證是辦理房產(chǎn)證的必要文件，最后就是按時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。