已有8個(gè)回答

• 147****8924

  關(guān)于第二條營(yíng)業(yè)稅。沒144以上的房子呢。也要繳納一樣的總房?jī)r(jià)的5.5%么? 對(duì)的,沒有滿5年就要繳納

  查看全文↓ 2014-04-07 14:38:10
• 135****3935

  房東負(fù)責(zé) 營(yíng)業(yè)稅全額200萬X5.65% =個(gè)稅：2%客戶負(fù)責(zé) 契稅 普通1--1.5% 非普通 3%中介費(fèi) 上下家各1%

  查看全文↓ 2014-04-07 09:33:28
• 145****4030

  什么環(huán)啊?如果是非普通住宅,賣方:7.05%買方3%

  查看全文↓ 2014-04-06 16:55:38
• 136****0974

  營(yíng)業(yè)稅和契稅，還有中介費(fèi)，你不說當(dāng)時(shí)的合同價(jià)沒法算稅

  查看全文↓ 2014-04-06 16:22:55
• 143****9593

  各地的稅應(yīng)該是不一樣的，請(qǐng)到你所在地的中介公司去咨詢下，

  查看全文↓ 2014-04-05 20:50:24
• 155****0176

  您好，因?yàn)槲易龅牡胤綍r(shí)北京，所以不知道您那邊的政策是什么樣子的，但是房子的稅費(fèi)和您買哪個(gè)小區(qū)的房子、全款貸款等關(guān)系。

  查看全文↓ 2014-04-05 10:30:45
• 155****4781

  你需要繳納的稅費(fèi)如下：個(gè)人所得稅：房款的1%或者差價(jià)的20%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。（賣家）營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%；（賣家）契稅：購(gòu)買的房產(chǎn)超過144平米的是房款的3%；（買家）
  測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米；（買家）
  權(quán)屬登記費(fèi)：80元；（買家）
  證件費(fèi)：50元；（買家）
  印花稅：房?jī)r(jià)的0.1% （買賣雙方平分）；
  交易費(fèi)：6元/平方米（買賣雙方平分）；

  查看全文↓ 2014-04-04 19:39:56
• 158****0606

  一、普通住房:未滿五年上家:交易手續(xù)費(fèi):2.5×建筑面積營(yíng)業(yè)稅:總價(jià)*5.65%個(gè)人所得稅:總價(jià)*1%(承諾遺失**)或凈利潤(rùn)*20%(需提供原購(gòu)房發(fā)P、原購(gòu)房合同、契稅單) 下家:契稅:總價(jià)*1%(首次購(gòu)買90及90㎡以下的普通住房)總價(jià)*1.5%(首次購(gòu)買普通住房)總價(jià)*3%(除上述兩種情況以外的)交易手續(xù)費(fèi):2.5×建筑面積交易登記費(fèi):80元抵押登記費(fèi)(如有貸款):80元配圖費(fèi)25元權(quán)證印花稅:5元評(píng)估費(fèi):總價(jià)*0.1%(若有貸款,銀行收取)滿五年:上家:交易手續(xù)費(fèi):2.5×建筑面積營(yíng)業(yè)稅:免征個(gè)人所得稅:總價(jià)*1%(家庭唯一住房免征)或凈利潤(rùn)*20%(需提供原購(gòu)房發(fā)P、原購(gòu)房合同、契稅單)兩者二選一,擇低繳納下家:契稅1%(首次購(gòu)買90平以下的)或1.5%(90平到140平)或3%(二套房)、交易手續(xù)費(fèi)2.5×建筑面積、登記費(fèi)80、抵押登記費(fèi)(如有貸款)、配圖費(fèi)25;
  二、非普通住房:5年內(nèi):上家:全額營(yíng)業(yè)稅5.65%、個(gè)人所得稅1%或差額20%、交易手續(xù)費(fèi)2.5×建筑面積;下家:契稅3%、交易手續(xù)費(fèi)2.5×建筑面積、登記費(fèi)80、抵押登記費(fèi)(如有貸款)、配圖費(fèi)25;5年外(含5年):上家:差額營(yíng)業(yè)稅5.65%、個(gè)人所得稅2%或差額20%(唯一住房則免)、交易手續(xù)費(fèi)2.5×建筑面積;下家:契稅3%、交易手續(xù)費(fèi)2.5×建筑面積、登記費(fèi)80、抵押登記費(fèi)

  查看全文↓ 2014-04-04 16:56:54

相關(guān)問題

• 問 未滿五年房產(chǎn)稅如何計(jì)算
  答

  自2010年1月1日起，個(gè)人將購(gòu)買不足5年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買超過5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買超過5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。 非普通住房<5年 全額征收 非普通住房>=5年或者普通住房<5年 差額征收 普通住房>=5年 免征 房產(chǎn)稅可以從價(jià)計(jì)征:應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×1.2% 扣除比例各地方不一樣也可以從租計(jì)征:全年應(yīng)納稅額＝租金收入×12% （特殊4%，對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房用于居?。?。

  全部5個(gè)回答>
• 問 我領(lǐng)房產(chǎn)證未滿五年房產(chǎn)稅是怎樣計(jì)征的
  答

  營(yíng)業(yè)稅5、5%；契稅1、5%----3%（按面積大小和第幾套）；個(gè)人所得稅2%；

  全部2個(gè)回答>
• 問 未滿五年房產(chǎn)過戶費(fèi)用是多少?。?/a>
  答

  房產(chǎn)證未滿五年的二手房，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況費(fèi)用也不同。1、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外）。買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；買方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；以下情況按照3%繳納：144（含144平）平方以上 ；買方不是首次購(gòu)房 ；車庫 ；非普通住宅（商業(yè)用房）。2、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）。房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅，房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%，商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%。3、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅。賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納。商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20%。4、其他費(fèi)用相對(duì)較少。交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) ，工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；二個(gè)證件90 ，評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）購(gòu)房證明：20元一份 一般需開3份，公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。

  未滿5年房產(chǎn)過戶費(fèi)用

  答

  房產(chǎn)證未滿五年的二手房，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購(gòu)房 ；（3）車庫 ；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）二、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%三、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20%四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù)工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；二個(gè)證件90評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）購(gòu)房證明：20元一份 一般需開3份公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）

  全部4個(gè)回答>
• 問 未滿五年房產(chǎn)交易稅是多少？誰比較清楚？
  答

  1，房產(chǎn)交易中會(huì)涉及到很多的稅費(fèi)，對(duì)于賣方來說主要的稅有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅這兩大稅種。 營(yíng)業(yè)稅的稅率是5.65%,普通住宅滿五年免征營(yíng)業(yè)稅,非普通住宅滿五年征差額營(yíng)業(yè)稅不滿五年的無論普通與非普通征全額營(yíng)業(yè)稅個(gè)人所得稅的稅率是普通住宅1%,非普通住宅2%。房子滿五年且唯一無論普通非普通免征。沒有滿足上述兩個(gè)條件的普通住宅交1%,非普通住宅交2%。2，①差額營(yíng)業(yè)稅是賣出價(jià)減去買進(jìn)價(jià)再乘5.65%②全額營(yíng)業(yè)稅是賣出總房?jī)r(jià)乘5.65%

  全部3個(gè)回答>