已有8個回答

• 157****3958

  您好,要交2%的契稅。

  查看全文↓ 2014-04-07 12:29:48
• 131****6505

  2010年9月29日財政部、國家稅務總局、住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)出《關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》，要求從10月1日起，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）唯一住房，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且屬于家庭唯一住房，按1%征收契稅。個人購買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策。也就是說，日后再購買第二套住房的購房者，統(tǒng)一繳納3%的契稅。
  1、算第二套住房，且從2010年10月1日起契稅是按3%來收取。
  2、第二套住房的契稅是以買方來征的，按3%來收取。賣方當這套房子不滿5年還要上營業(yè)稅等稅種。

  查看全文↓ 2014-04-07 10:03:11
• 143****1410

  就是1%來征收

  查看全文↓ 2014-04-07 09:44:00
• 141****3963

  買方：1、契稅：1.5%×總房價（普通住宅）非普通住宅3%×總房價
  2、交易手續(xù)費：2.5元×建筑面積
  3、合同印花稅：0.05%×總房價
  4、中介費：1%×總房價
  5、權證印花稅：5元
  6、登記費：80元
  7、配圖費：25元
  若需貸款：抵押登記費公積金100元，商業(yè)或者組合貸款200元。
  若要公證：買賣合同公證0.3%以下×總房價。抵押合同公證貸款額×0.1%
  
  
  賣方：
  
  A、普通住宅
  1、滿五年 營業(yè)稅免收 未滿五年5.55%×房屋總價
  2、交易手續(xù)費：2.5元×建筑面積
  3、合同印花稅：0.05%×總房價
  4、個人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價×1%
  5、中介費1%×房屋總價
  
  
  B、非普通住宅
  1、滿五年 買進賣出差額的5.55% 未滿五年5.55%×房屋總價
  2、交易手續(xù)費：2.5元×建筑面積
  3、合同印花稅：0.05%×總房價
  4、個人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價×2%
  5、土地增值稅 未滿三年總房價×0.5% 滿三年未滿五年 總房價×0.25%
  6、中介費1%×房屋總價
  
  普通住宅的三個標準（需同時滿足）
  
  1、房屋容積率在1.0以上
  2、單套建筑面積在140平方米以下
  3、內環(huán)單價低于17500元/平方米 內環(huán)線以外外環(huán)線以內單價低于10000元/平方米 外環(huán)線以外單價低于7000元/平方米。

  查看全文↓ 2014-04-06 22:15:45
• 131****3113

  144平米以上是3%的契稅，算契稅不是兩套房子面積加在一起，而是單個來算的，況且你的兩套房子8027平米才107平米，契稅二套房是3%

  查看全文↓ 2014-04-06 13:51:09
• 156****4411

  房產證面積小于144平方要交契稅1.5%．大于或等于144平方要交契稅3%

  查看全文↓ 2014-04-05 21:08:48
• 133****6244

  1%的契稅，90含以下的都交1%

  查看全文↓ 2014-04-05 20:38:19
• 146****0185

  契稅原價是3%,個人首次購買普通住房減半征收,就是1.5%;個人首次購買普通住房且面積小于90平米以下按1%征收,這就是給個人首次購房的優(yōu)惠

  查看全文↓ 2014-04-04 22:31:51

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