已有5個(gè)回答

• 147****7596

  只要是同一地區(qū)農(nóng)業(yè)戶(hù)口！就去當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)辦理就可以了！請(qǐng)考慮采納！謝謝！

  查看全文↓ 2014-04-07 09:47:50
• 157****6033

  1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移,需提交房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房照、原土地使用證。
  2、房屋連同土地使用權(quán)繼承,贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
  3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門(mén)建房批件。
  4、土地證書(shū)遺失或者損毀的,土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案,申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證,在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的,原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷(xiāo)原土地證書(shū),補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。
  5、買(mǎi)賣(mài)分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。
  6、委托代辦除提交上述資料外,還須提供委托人簽名蓋章的委托書(shū)。 土地證過(guò)戶(hù)需要什么材料和多少費(fèi)用? 需攜帶現(xiàn)房主身份證、房產(chǎn)證、契稅**以上材料原件及復(fù)印件各一份,如原房主已辦理土地證攜帶土地證原件,如原房主未辦理土地證還需到房產(chǎn)交易中心七樓檔案室調(diào)取原房主的房改價(jià)格審查表一份,按照契稅**上的計(jì)稅金額的1%收取土地出讓金。

  查看全文↓ 2014-04-07 09:47:26
• 148****8269

  去國(guó)土資源局,每個(gè)區(qū)一個(gè),房主本人帶房產(chǎn)證和身份證就可以。

  查看全文↓ 2014-04-06 10:30:57
• 148****8943

  這個(gè)是廣州的
  一、辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的條件：
  1、 持有房地產(chǎn)證的房屋出售，交易當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，并申報(bào)成交價(jià)格，到市房地產(chǎn) 交易中心申請(qǐng)辦理交易過(guò)戶(hù)和登記手續(xù)，購(gòu)房者領(lǐng)取房地產(chǎn)證。
  2、若屬抵押（按揭）購(gòu)房，在辦理交易過(guò)戶(hù)同時(shí)辦理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證》給銀行。 二、二手房辦理交易需要繳交的資料
  （1）廣州市房地產(chǎn)證買(mǎi)賣(mài)登記申請(qǐng)表
  （2）廣州市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同
  （3）房屋買(mǎi)賣(mài)征詢(xún)意見(jiàn)通知（房屋屬共同共有或出租或房改房的）
  （4）房地產(chǎn)證（如兩人以上共有，提交共有證）
  （5）測(cè)繪分戶(hù)圖（按申請(qǐng)戶(hù)數(shù)）
  （6）買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明
  （7）解困房買(mǎi)賣(mài)合同（屬解困房）
  （8）地價(jià)評(píng)估答復(fù)書(shū)（未辦土地有償出讓手續(xù)的房地產(chǎn)） 出售或購(gòu)房一方屬單位者，還須提供以下資料：
  （1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
  （2）法定代表人授權(quán)委托書(shū)
  （3）法定代表人和代理人身份證明
  （4）有關(guān)部門(mén)同意出售或購(gòu)買(mǎi)的證明 屬抵押（按揭）購(gòu)房者，還須提供以下資料：
  （1）廣州市房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)表
  （2）抵押物價(jià)值評(píng)估書(shū)或雙方確定價(jià)值協(xié)議書(shū)
  （3）抵押合同和主合同
  （4）主管部門(mén)或董事會(huì)同意抵押的證明
  （5）金融機(jī)構(gòu)法人資格證明
  （6）金融機(jī)構(gòu)法定代表人授權(quán)委托書(shū)
  （7）金融機(jī)構(gòu)法定代表人和代理人身份證明
  三、流程圖： 收件前，申請(qǐng)人到測(cè)繪部門(mén)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果 申請(qǐng)人備齊資料到收件窗口申請(qǐng)登記 收件人員進(jìn)行收件預(yù)審后立案受理，預(yù)約過(guò)戶(hù)時(shí)間，涉及抵押（按揭），同時(shí)受理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)申請(qǐng)登記回執(zhí)》。 辦案人員對(duì)資料進(jìn)行審核，根據(jù)需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估 申請(qǐng)人按預(yù)約的過(guò)戶(hù)時(shí)間，到過(guò)戶(hù)窗口領(lǐng)取繳款單，繳納有關(guān)稅費(fèi) 申請(qǐng)人憑稅費(fèi)發(fā)票到過(guò)戶(hù)窗口辦理交易過(guò)戶(hù)手續(xù) 申請(qǐng)人到發(fā)件窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)證。屬抵押（按揭）同時(shí)領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證。
  四、辦理期限：從收件窗口立案受理，領(lǐng)取《房地產(chǎn)申請(qǐng)登記回執(zhí)》之日計(jì)算10個(gè)工作日。（涉及其他登記業(yè)務(wù)合并受理的，相應(yīng)增加該業(yè)務(wù)辦理時(shí)間）
  五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 費(fèi)用名稱(chēng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備注交易服務(wù)費(fèi)買(mǎi)方：3元/平方米賣(mài)方：3元/平方米穗價(jià)[2002]97號(hào)文穗價(jià)[1999]217號(hào)，[2000]123號(hào)粵價(jià)[1999]532號(hào)，[2000]163號(hào)計(jì)價(jià)格[2000]595號(hào)房屋所有權(quán)登記費(fèi)買(mǎi)方80元/宗，每增加一人加收10元權(quán)利許可證照印花買(mǎi)方：5元/本房屋測(cè)量費(fèi)住宅用房：1.36元/m2商業(yè)樓用房：2.04元/ m2多功能綜合樓用房：2.72元/ m2國(guó)測(cè)財(cái)字[2002]3號(hào)房地產(chǎn)平面附圖轉(zhuǎn)繪按房屋面積測(cè)繪收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的30%另外，需到財(cái)政局繳契稅，到稅局繳印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅 費(fèi)用名稱(chēng) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 備注 印花稅 買(mǎi)方：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%賣(mài)方：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05% 每宗房屋交易 契稅 買(mǎi)方：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住宅按產(chǎn)價(jià)1.5%計(jì)收，其余按3%計(jì)收 每宗房屋交易 土地增值稅 賣(mài)方：具體標(biāo)準(zhǔn)由調(diào)房總站核定 房屋有增值部分 個(gè)人所得稅 賣(mài)方：具體標(biāo)準(zhǔn)由調(diào)房總站核定 房改房上市，未住滿(mǎn)5年
  六、領(lǐng)證須知： 權(quán)利人（或合法代理人）持本人身份證件（原件）和已繳稅費(fèi)收據(jù)（原件）及《房地產(chǎn)申請(qǐng)登記回執(zhí)》（原件）到發(fā)件窗口領(lǐng)證。 領(lǐng)證時(shí)請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)領(lǐng)取的權(quán)屬證明文件。

  查看全文↓ 2014-04-05 21:45:07
• 132****2613

  辦理土地證流程
  一、對(duì)于已辦理房產(chǎn)證，申請(qǐng)時(shí)提供材料不齊的，申請(qǐng)人把材料收集齊全就可按有關(guān)程序辦理土地證;原用地單位未申請(qǐng)土地登記的，由國(guó)土資源部門(mén)責(zé)令限期申請(qǐng)辦理;原用地單位因注銷(xiāo)、解散等原因已不存在的，由業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表等，代替原用地單位先進(jìn)行建設(shè)用地復(fù)核驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，可先以原用地單位的名義辦理整宗土地的登記，再憑房產(chǎn)證辦理土地分割登記。
  二、如原用地單位因超容積率建設(shè)或地價(jià)款、有關(guān)規(guī)費(fèi)未繳齊導(dǎo)致無(wú)法辦理土地證的，在規(guī)劃許可的前提下，按照以下辦法處理：原用地單位仍存在或未經(jīng)清算程序即注銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，通過(guò)司法途徑追繳地價(jià)款和有關(guān)規(guī)費(fèi)，司法程序啟動(dòng)后即可辦理土地登記;原用地單位經(jīng)清算、注銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照后主體不存在，地價(jià)款和有關(guān)規(guī)費(fèi)已無(wú)法追繳的，市本級(jí)由各區(qū)政府提出免繳處理方案，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，憑市政府的批準(zhǔn)意見(jiàn)辦理土地登記。
  三、因安置房和經(jīng)濟(jì)適用房等政策福利性用房改為商品房導(dǎo)致土地證無(wú)法辦理的，予以分類(lèi)處理：屬于政府下屬指揮部或國(guó)有房開(kāi)公司開(kāi)發(fā)的，經(jīng)原開(kāi)發(fā)主體的市、縣級(jí)主管部門(mén)和同級(jí)財(cái)政部門(mén)共同認(rèn)定，并出具書(shū)面地價(jià)款結(jié)算承諾書(shū)后，可補(bǔ)辦用地手續(xù)，再辦理土地登記;屬于非國(guó)有單位開(kāi)發(fā)的地塊，可咨詢(xún)國(guó)土資源部門(mén)辦理。
  四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目因改變土地用途后，出讓合同用途與實(shí)際用途不符(或部分不符)導(dǎo)致土地證無(wú)法辦理的，對(duì)與原批準(zhǔn)用途一致的部分，憑房產(chǎn)證辦理土地證;改變用途的部分，在規(guī)劃許可的前提下，由國(guó)土資源部門(mén)報(bào)政府補(bǔ)辦土地用途更改手續(xù)、補(bǔ)繳土地出讓金后，再辦理土地登記。
  五、原機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位利用其原有國(guó)有劃撥土地建設(shè)職工宿舍，經(jīng)房改后售予本單位職工，并已領(lǐng)取房產(chǎn)證的，按市政府有關(guān)批文辦理土地證。
  六、已辦理房產(chǎn)證但因征地、供地等手續(xù)缺失，導(dǎo)致土地證無(wú)法辦理的，又分三類(lèi)情況處理：征地、供地手續(xù)不齊的，先補(bǔ)辦農(nóng)轉(zhuǎn)用、征收、供地手續(xù)，再辦理土地登記;因政府原因造成供地對(duì)象與實(shí)際開(kāi)發(fā)主體不符的，作為歷史遺留問(wèn)題，可補(bǔ)辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并按轉(zhuǎn)讓行為發(fā)生時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳有關(guān)稅費(fèi)后，再辦理土地證;未經(jīng)過(guò)規(guī)劃、建設(shè)竣工驗(yàn)收的，由原用地單位或業(yè)主委員會(huì)(業(yè)主代表)負(fù)責(zé)辦理規(guī)劃、建設(shè)驗(yàn)收后，再申請(qǐng)土地登記，各相關(guān)部門(mén)免予處罰及追繳違約金。
  

  查看全文↓ 2014-04-05 11:15:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??土地證怎樣過(guò)戶(hù)？土地證過(guò)戶(hù)有哪些要求?
  答

  如果是商品房的話(huà)，土地證過(guò)戶(hù)是用不了多少錢(qián)。房子面積不超過(guò)120平方米的話(huà)，是要80元。超過(guò)120平方米是100元。所要的資料:現(xiàn)產(chǎn)權(quán)證原件，原國(guó)土證原件，房屋買(mǎi)賣(mài)合同，原房主身份證復(fù)印件，現(xiàn)房東身份證復(fù)印件，契稅票原件。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 土地證怎樣過(guò)戶(hù)？土地證過(guò)戶(hù)有什么要求?
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)證以及土地使用證是證明產(chǎn)業(yè)業(yè)主合法權(quán)益的必備證明，那么土地證過(guò)戶(hù)有什么要求嗎？土地證過(guò)戶(hù)應(yīng)該怎么辦理大家是否了解呢？土地證過(guò)戶(hù)有什么要求 在土地證過(guò)戶(hù)的這個(gè)過(guò)程中，對(duì)于辦理者也是有要求的：1. 辦理者需要攜帶現(xiàn)任房主身份證、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等以上材料包括原件及復(fù)印件各一份。2. 同時(shí)如果是二手房的原房主已經(jīng)辦理土地證的就要攜帶土地證原件，但是如原房主未辦理土地證還需到房產(chǎn)交易中心的檔案室來(lái)調(diào)取原房主的房改價(jià)格審查表一份，此時(shí)還需要按照契稅發(fā)票上的計(jì)稅金額的1%收取土地出讓金。3. 此外，除了土地出讓金外，還有額外的土地證過(guò)戶(hù)費(fèi)用需要繳納，繳納的土地證過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括有契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買(mǎi)房，需付給中介代理費(fèi)1%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費(fèi)用，包括律師費(fèi)評(píng)估費(fèi)等。4. 若是在領(lǐng)取房產(chǎn)證以后辦理土地證，如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金（當(dāng)?shù)卣_定的地價(jià)的3%），若土地是轉(zhuǎn)讓的，就不須繳納，剩余都是零星費(fèi)用。土地證過(guò)戶(hù)怎么辦理 其實(shí)土地證過(guò)戶(hù)辦理程序還是比較麻煩的，其具體流程如下：1. 新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門(mén)建房批件。2. 買(mǎi)賣(mài)分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。3. 房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房照、原土地使用證。4. 土地證書(shū)遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷(xiāo)原土地證書(shū)，補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。5. 房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。6. 委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書(shū)。以上就是土地證過(guò)戶(hù)的要求以及過(guò)戶(hù)的具體流程了。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 土地證過(guò)戶(hù)！
  答

  1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門(mén)建房批件。 4、土地證書(shū)遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷(xiāo)原土地證書(shū)，補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。 5、買(mǎi)賣(mài)分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。 6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書(shū)。 土地證過(guò)戶(hù)需要什么材料和多少費(fèi)用? 需攜帶現(xiàn)房主身份證、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票以上材料原件及復(fù)印件各一份，如原房主已辦理土地證攜帶土地證原件，如原房主未辦理土地證還需到房產(chǎn)交易中心七樓檔案室調(diào)取原房主的房改價(jià)格審查表一份，按照契稅發(fā)票上的計(jì)稅金額的1%收取土地出讓金。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 土地證過(guò)戶(hù)
  答

  辦理土地證過(guò)戶(hù)具體手續(xù)是: 帶購(gòu)房合同房產(chǎn)證和雙方的身份證,到房管局(或房產(chǎn)交易中心大廳)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),那里提供社會(huì)化服務(wù),流程的每一個(gè)環(huán)節(jié)都有提示,十分方便. 房產(chǎn)證被大廳收去以后付房款. 然后繳納契稅(一般是房?jī)r(jià)的1.5%)和印花稅(0.05%). 領(lǐng)取房產(chǎn)證以后辦理土地證.如果土地是劃撥的,還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金(當(dāng)?shù)卣_定的地價(jià)的3%),若土地是轉(zhuǎn)讓的,就不須繳納.此外都是零星費(fèi)用.應(yīng)交土地證過(guò)戶(hù)費(fèi)用為:契稅1.5%,印花稅千分之五,如果是從中介買(mǎi)房,需付給中介代理費(fèi)2.5%,另外如果需要貸款,還要支付銀行的貸款費(fèi)用,包括律師費(fèi)評(píng)估費(fèi)等。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為20萬(wàn)以下(含20萬(wàn))2800塊錢(qián),20萬(wàn)以上每多一萬(wàn)多加五十塊錢(qián)。還有一個(gè)契稅票5 塊錢(qián) 以上費(fèi)用需要符合的條件是 1:房屋產(chǎn)權(quán)本已超過(guò)兩年,如未到兩年,加收一個(gè)5.5%的營(yíng)業(yè)稅,原則上由賣(mài)家承擔(dān)。 2:房屋建筑面積小于140平。如果面積超過(guò)140平,(含140)契稅交3%。 3:房屋是普通商品房。如果是已購(gòu)公房還要支付一個(gè)土地出讓金。計(jì)算方法是面積*15.6元 4::個(gè)人所得稅目前沒(méi)有強(qiáng)制收取,所以可以忽略不計(jì)5:以上都是指有產(chǎn)權(quán)的房子,如果是使用權(quán)則不能貸款只能一次付,不用交契稅等其他的費(fèi)用,只需要支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用,一般是幾千到一萬(wàn)多不等。但是從中介公司買(mǎi)仍然要付2.5%的代理費(fèi)。

  全部11個(gè)回答>
• 問(wèn) 土地證在哪過(guò)戶(hù)?土地證過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)?土地證過(guò)戶(hù)費(fèi)用有哪些?
  答

  一、辦理土地證的一般程序：1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)一同轉(zhuǎn)移，需提交房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門(mén)建房批件。4、土地證書(shū)遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷(xiāo)原土地證書(shū)，補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。5、買(mǎi)賣(mài)分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書(shū)。整理于《房產(chǎn)登記條例》。2二、土地證過(guò)戶(hù)需要的材料、費(fèi)用：1、辦理者需攜帶現(xiàn)房主身份證、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票以上材料原件及復(fù)印件各一份，如果是二手房的原房主已辦理土地證攜帶土地證原件，如原房主未辦理土地證還需到房產(chǎn)交易中心的檔案室調(diào)取原房主的房改價(jià)格審查表一份，按照契稅發(fā)票上的計(jì)稅金額的1%收取土地出讓金。2、土地證工本費(fèi)20元3、土地登記費(fèi)30元三、根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，截止2009年1月，我國(guó)頒發(fā)的土地證書(shū)主要有三種：1、集體土地所有權(quán)證?？h級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊(cè) 土地證，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確認(rèn)所有權(quán)。2、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證?？h級(jí)人民政府對(duì)集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。3、國(guó)有土地使用權(quán)證。縣級(jí)以上人民政府對(duì)單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國(guó)有土地使用權(quán)。2003年，中國(guó)開(kāi)始頒發(fā)林權(quán)證，其四項(xiàng)權(quán)益里，也包含了部分土地權(quán)益。

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