已有4個(gè)回答

• 144****6908

  房主:5.6個(gè)點(diǎn)的營(yíng)業(yè)稅 1個(gè)點(diǎn)的個(gè)稅客戶:3個(gè)點(diǎn)的契稅

  查看全文↓ 2014-04-07 18:11:04
• 147****3488

  按照目前的政策:轉(zhuǎn)讓方(你自己):房產(chǎn)證不足五年(轉(zhuǎn)讓不足五年的住房,全額交納營(yíng)業(yè)稅等),轉(zhuǎn)讓需要交納銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅以及附征的城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加(綜合稅率5.5%),財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅(各地執(zhí)行政策不一樣,大部分都是按照交易額附征1-3%)。受讓方(購(gòu)買方):買方只需交納契稅且已有兩套住房,這種情況不得享受契稅的優(yōu)惠政策,只能執(zhí)行法定稅率3-5%(交易額的)。具體細(xì)節(jié)你可以撥打當(dāng)?shù)囟悇?wù)系統(tǒng)12366熱線電話免費(fèi)咨詢一下。

  查看全文↓ 2014-04-07 09:47:32
• 153****7759

  依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，受贈(zèng)的房屋，必須提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書和契證，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，只有經(jīng)變更登記手續(xù)的房屋贈(zèng)與行為才是合法、有效的。
  
  房屋贈(zèng)與手續(xù)的辦理程序如下：
  1、房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與合同；
  
  2、受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，領(lǐng)取契證；
  
  3、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人，房屋交付行為即贈(zèng)與人將房屋交給受贈(zèng)人實(shí)際占有、使用，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
  
  所以說(shuō) 在房產(chǎn)的贈(zèng)與過(guò)程中 主要發(fā)生的實(shí)際費(fèi)用也不少
  
  具體如下：
  公證費(fèi) 1000元
  登記費(fèi) 300元
  房產(chǎn)評(píng)估費(fèi) 200%7E300元
  契稅 評(píng)估總價(jià)的3% 現(xiàn)在有一個(gè)新政我記得是直系親屬之間的贈(zèng)與、繼承等免契稅

  查看全文↓ 2014-04-05 21:58:59
• 133****2219

  2010年，**近國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)出臺(tái)的新政策：二手房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅征免時(shí)限由2年擴(kuò)至5年2009年末優(yōu)惠政策取消開(kāi)發(fā)商支付土地出讓金的**款比例提高至50%.有關(guān)部門將停止別墅類房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地供應(yīng)2010年新政策，具體為：建筑面積144平方米以下或者套內(nèi)120平方米以下的普通住宅，產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間或契稅發(fā)票未滿5年的，征收差額5.5%的營(yíng)業(yè)稅，滿5年的免營(yíng)業(yè)稅，契稅按1.5%征收；建筑面積144平方米以上和套內(nèi)面積120平方米以上的非普通住宅，產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間或契稅發(fā)票時(shí)間未滿5年的，征收全額營(yíng)業(yè)稅5.5%，滿5年的征收差額5.5%的營(yíng)業(yè)稅，契稅按3%征收，其他稅費(fèi)不變。政策的核心要義：加強(qiáng)普通商品房供給規(guī)模，房地產(chǎn)價(jià)格上漲，實(shí)際上中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)格局從2005年已經(jīng)發(fā)生變化了，2004年之前都是0.8、0.6的水平，2005年開(kāi)始我們的供求關(guān)系已經(jīng)發(fā)生了變化，2005年竣工和銷售面積比是1：1.2，2006年1：1.3，2007年達(dá)到1：1.4，2008年1：1.2，2009年1-11月份竣工商品房比銷售商品房的面積達(dá)到1：2。面對(duì)需求快速增加的現(xiàn)實(shí)必須要加快供給的速度，這是非常重要的一條。如果我們這條政策能夠?qū)崒?shí)在在的推進(jìn)，就給很多購(gòu)房者帶來(lái)了機(jī)會(huì)，加大供給，又可以緩解極端不平衡的狀況。再加上支持首套房信貸政策沒(méi)有改變，這是應(yīng)該得到考慮的。

  查看全文↓ 2014-04-05 12:06:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2017年房產(chǎn)新政策
  答

  2017年的房產(chǎn)新政策有這些：①限購(gòu)。當(dāng)前城市房?jī)r(jià)上漲速度較快，需通過(guò)加快推進(jìn)保障房建設(shè)，增加住房供給，采取限購(gòu)行政措施以及經(jīng)濟(jì)政策，抑制不合理的投機(jī)性需求，限制房?jī)r(jià)上漲。②增加土地供應(yīng)。增加一線城市的土地供應(yīng)面積，城市房?jī)r(jià)上升快，為防止異常交易推高房?jī)r(jià)，城市地方政府需要調(diào)控。③整治“首付貸”。央行會(huì)同有關(guān)部門一起，開(kāi)始專項(xiàng)整治活動(dòng)，對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，開(kāi)發(fā)企業(yè)及其與p2p平臺(tái)合作開(kāi)展的金融業(yè)務(wù)，進(jìn)行清理和整頓，打擊為客戶提供首付貸融資等信貸政策的行為。④房地產(chǎn)稅立法。在上海，重慶試點(diǎn)的房產(chǎn)稅改革，房地產(chǎn)稅制度的出臺(tái)只是時(shí)間問(wèn)題，以“去庫(kù)存”為主的樓市調(diào)控基調(diào)下，房產(chǎn)稅的出現(xiàn)就成為了趨勢(shì)，會(huì)在更多的城市當(dāng)中推廣。

• 問(wèn) 2012年房產(chǎn)契稅有什么新政策?
  答

  3月1號(hào)開(kāi)始。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 2025年房產(chǎn)契稅新政策是什么？
  答

  契稅政策年年變，關(guān)注官方消息，合理規(guī)劃購(gòu)房時(shí)機(jī)。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 2024年房產(chǎn)契稅的新政策有哪些？
  答

  2024年房產(chǎn)契稅政策調(diào)整可能涉及稅率變動(dòng)、優(yōu)惠政策調(diào)整等。建議購(gòu)房者和投資者關(guān)注政策變化，了解自身權(quán)益。在交易過(guò)程中，確保合同條款符合最新政策要求，避免因政策變動(dòng)產(chǎn)生法律風(fēng)險(xiǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 2010房產(chǎn)稅費(fèi)新政策
  答

  暫時(shí)稅費(fèi)還沒(méi)有變動(dòng)，現(xiàn)在有營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅。交易手續(xù)費(fèi)，契稅。新的稅種比如說(shuō)物業(yè)稅還有增值稅還沒(méi)有出來(lái)。農(nóng)村戶口買房不受影響的。

  全部6個(gè)回答>