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都是一樣，過(guò)兩次咯。沒(méi)有辦法的，所有的費(fèi)率大概在評(píng)估價(jià)的3.5%左右。比如你兩套房總價(jià)是60萬(wàn)，那么你要繳納的費(fèi)用大概就是2萬(wàn)左右啦。但是如果你要按揭的話那又不同了，這樣你就是2套房，利率要提高的。具體每個(gè)銀行操作不一樣，你可以多走幾家銀行咨詢，而且利率也是不相同的。
全部2個(gè)回答>我沈陽(yáng)市有一套贈(zèng)于住房要賣(mài)不知道應(yīng)交那些稅？
131****4979 | 2014-04-05 12:09:10
已有5個(gè)回答
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136****2708
賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
查看全文↓ 2014-04-08 09:06:39
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費(fèi)：3元/平方米
3、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除） -
136****5173
如果這房子是他人贈(zèng)與你的那你的稅就多了有營(yíng)業(yè)稅5.6%個(gè)稅20%的個(gè)稅
查看全文↓ 2014-04-06 21:11:04 -
142****4928
您的另外兩套房子契證有沒(méi)有？如果有的話，那么這套房子就有個(gè)人所得稅，沒(méi)有您這套房子就是沒(méi)稅的，前提是您的這套房子，產(chǎn)權(quán)應(yīng)經(jīng)過(guò)五年?。?！
查看全文↓ 2014-04-06 10:21:52 -
134****3777
現(xiàn)在賣(mài)房都是買(mǎi)房納稅，你現(xiàn)在房證下來(lái)了么？ 你現(xiàn)在這個(gè)房子有雙稅，個(gè)稅=評(píng)估價(jià)-上手價(jià)（買(mǎi)時(shí)候的價(jià)錢(qián)）20% 營(yíng)業(yè)稅=評(píng)估價(jià)5.6%。雙稅加一起。
查看全文↓ 2014-04-06 09:59:45 -
135****8515
契稅3% 5年以內(nèi)新房5.5%營(yíng)業(yè)歲 個(gè)人所得稅1.5% 印花稅十幾元錢(qián) 剩下的還要上房產(chǎn)去交一部分錢(qián)土地使用證也要付費(fèi)的
查看全文↓ 2014-04-05 12:32:19
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問(wèn)問(wèn)房管局或者就問(wèn)賣(mài)你房的開(kāi)發(fā)商就知道了
全部4個(gè)回答> -
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一次性付款應(yīng)該跟限購(gòu)沒(méi)關(guān)系的吧！
全部2個(gè)回答> -
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房交所規(guī)定買(mǎi)方所支付的費(fèi)用：交易手續(xù)費(fèi)：3元/平印花稅：萬(wàn)分之五轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、工本費(fèi)、制圖費(fèi)、抵押登記費(fèi)契稅(部分地方對(duì)于農(nóng)村首套住房90平米以下可免契稅)賣(mài)方所支付的費(fèi)用：交易手續(xù)費(fèi)：3元/平印花稅：萬(wàn)分之五個(gè)稅：1%如果土地性質(zhì)為劃撥地，則有土地出讓金(地級(jí)*面積)還有一種是優(yōu)售地：費(fèi)用也是1%若房屋不到五年，有營(yíng)業(yè)稅：5.5%
全部4個(gè)回答> -
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小產(chǎn)權(quán)房一般屬于沒(méi)有繳納土地出讓金的集體土地，若戶口在該村（社區(qū)），屬于該村成員，該房屋已經(jīng)辦好房權(quán)證，村委會(huì)同意過(guò)戶并能出具證明，可以過(guò)戶；滿足不了上述條件不能過(guò)戶。購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)二手房的風(fēng)險(xiǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)要比收益大得多，消費(fèi)者**好不要再將目光，集中在這種產(chǎn)權(quán)類(lèi)型的二手房上面。所謂小產(chǎn)權(quán)、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)只是當(dāng)?shù)卣谜厣w起的房子，沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)，不受?chē)?guó)家法律保護(hù)，不具有房屋的所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不能辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。其中**為關(guān)鍵的是，即使作為完全自住的房屋，沒(méi)有房產(chǎn)證，就意味著購(gòu)房人不是合法產(chǎn)權(quán)人，不能以法律為武器來(lái)維護(hù)自身的權(quán)益。
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