已有7個回答

• 134****9764

  您好，北京房屋抵押貸款所需要的資料是：房主（已婚）夫妻二人的身份證、戶口本、房本、結婚證、銀行流水和收入證明等。
  辦理流程：評估房子——銀行面簽——銀行批貸——建委做抵押登記——銀行放款。
  辦理周期：北京的房子全款的情況下資料齊是15-22個工作日左右，具體要看房子是哪個區(qū)域的。
  利率：征信沒有問題的情況下是可以做到基準利率的。

  查看全文↓ 2014-04-08 19:47:00
• 138****6954

  首先，你得等房子交付之后，先去把房產證和土地證辦下來。
  第二，找一家銀行（推薦商業(yè)銀行，像深發(fā)展、中信、浦發(fā)等等，四大國有銀行的服務一般都不怎么樣）的個人房貸部門，說你要辦理住房抵押貸款。這里一般是需要你提供你貸款后的用途的（銀行要控制風險），你需要提供你的房屋兩證、身份證、單身證明或者結婚證、你的收入證明（沒有工作也沒關系，隨便找個朋友的公司給你開個就行了，這個并不太重要）。
  然后銀行會讓你簽房屋抵押合同，對你的房屋進行估值，一般來說，可以貸出你的房屋評估價格的6成樣子。
  后面就是等下款了。
  順便提醒一句，拿到房子后辦理房屋抵押貸款，你的手續(xù)費包括利率都比買房子時直接辦理商品房按揭要高，而且貸的錢相對要少。如果你和開發(fā)公司比較熟，可以商量一下，重簽你的購房合同，變成商品房按揭，等銀行下款后，讓開發(fā)公司把你之前一次性付的款還給你。這樣更劃算一點，當然，這個需要開發(fā)公司配合了，不是那么容易的。

  查看全文↓ 2014-04-08 10:17:58
• 142****1659

  您好這個的話您可以拿您的教師證和工資卡去做

  查看全文↓ 2014-04-07 12:52:01
• 148****5047

  ★一、個人抵押消費貸款（高評高貸、方便快捷、成功率高）
  以自己或親友的房產作為抵押物向銀行申請貸款，可用于購房、買車、教育、旅游、購買大宗耐用消費品等用途
  貸款額度
  貸款金額**高可達房屋價值的70%，個人商用房（商鋪、寫字樓）也可操作，可長可短1-30年
  貸款利率
  執(zhí)行人民銀行規(guī)定的貸款基準利率或適當浮動
  還款方式
  等額本息（金）還款
  貸款流程
  ◆ 借款人提出申請，遞交相關資料
  ◆ 進行房產評估、貸前調查、審批
  ◆ 審批通過，辦理抵押登記手續(xù)
  ◆ 發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息
  ◆ 貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)
  需提供的資料
  ◆ 個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。
  ◆ 個人收入證明或資產狀況證明。
  ◆ 抵押房屋的產權證明
  
  ★二：企業(yè)無抵押貸款:
  放貸額度(10萬-100萬)，期限(0.5-3年)，貸款固定年利率：8%
  要求:(A)企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照，公司全套章程，近半年銀行流水兌賬單
  要求:(B)要求申請人提交相關資料對提交材料進行核實后并予以上報批款，10-15個工作日銀行下款
  產品特色：
  ◆無需抵押無需聯(lián)保，解決企業(yè)缺乏抵押品的困擾，聯(lián)保商戶的繁瑣
  ◆建立銀行信用，真正的信用放款，可以追加，可以綜合授信，循環(huán)貸款
  ◆建議的申請流程，手續(xù)簡潔，審批快速，放貸及時
  ◆適宜的貸款期限，金額，貸款期限長達36個月，初次貸款金額高達100萬
  ◆還款方式方便，配合正常經營現(xiàn)金流，減少利息負擔和到期一次還本的資金流動壓力
  
  ★三：個人經營性貸款:
  是以中小企業(yè)主或個體工商戶為服務對象的融資產品，借款人可以通過房產抵押等擔保方式獲得銀行貸款，貸款資金用于其企業(yè)的經營需要
  申請條件
  
  ◆企業(yè)的法定代表人/主要出資人/高級管理人員，或個體工商戶
  
  ◆用款企業(yè)須合法注冊且有固定的經營場所，正常經營
  
  ◆如為小規(guī)模納稅人原則上連續(xù)經營1年以上
  
  ◆具備按時償還貸款本息的能力，銀行提出的其他條件
  所需材料
  ◆抵押房屋所有權證
  ◆用款企業(yè)經年檢合格的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、具有法律效力的公司章程、財務報表等資料
  
  ◆銀行要求的其他文件和資料
  貸款額度
  循環(huán)授信，以住房抵押，**高可達房屋價值的70%，商用房亦可
  貸款期限
  貸款期限**長5年，循環(huán)授信，按月/季還息，到期還本，還款非常靈活
  貸款利率
  執(zhí)行人民銀行規(guī)定的同期同檔次基準貸款利率或適當上浮

  查看全文↓ 2014-04-07 12:01:53
• 148****1268

  你好，需要提供你的抵押物品貸款人的工作情況學歷婚姻狀況收入和資產證明

  查看全文↓ 2014-04-06 21:08:08
• 146****8407

  需要您的房本，看您名下的房產面積多大，房齡等
  一般情況是這樣
  面積低于60㎡以下且房齡在30年以上的房子是貸不了了
  第一步，評估，評估公司對您的房產進行評估，比方評估價100萬那么您**多貸70%
  第二步，進件，評估會審核您之前的征信記錄，如果逾期或者惡意逾期，銀行是不接受的
  第三步，下款，等待銀行下款
  一般全下來是一個月

  查看全文↓ 2014-04-06 18:45:44
• 134****8527

  需要房主帶上房證 契稅證 房主身份證 結婚證 戶口本 房主夫妻雙方到場(如果是個人獨有產權的話就不用了),去銀行申請。
  關于能帶多少錢的問題,那就要看你的房屋的具體情況了。辦理時間一般是一個月左右,肯呢過各地稍有差異吧

  查看全文↓ 2014-04-06 10:37:19

相關問題

• 問 抵押貸款要什么手續(xù)?房產抵押貸款需要什么手續(xù)?
  答

  房產抵押一般需要以下條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的信息記錄和還款意愿;4、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;5、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證;6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;7、借款人具有合法有效的購房合同或協(xié)議;。8、有貸款人認可的有效擔保。

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• 問 按揭房產抵押需要什么手續(xù)?房產抵押貸款需要什么手續(xù)?
  答

  貸款所需資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿；2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)兀?.房產的產權證；

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• 問 房子貸款需要什么手續(xù)? 房子抵押貸款需要什么手續(xù)？
  答

  1、首先和開發(fā)商簽訂購房合同，此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。2、然后就要付**款，注意保存**款收據(jù)。需要到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。3、帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。4、貸款銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。5、購房者到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。以上手續(xù)銀行一般會代辦。6、開立還貸賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。7、銀行支付貸款。經貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。8、按揭買房借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。按揭買房貸款本息結清后，注銷抵押登記，你就成為房屋的真正所有人。

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• 問 抵押貸款需要哪些手續(xù)? 房子抵押貸款需要什么手續(xù)？
  答

  房產抵押一般需要以下條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的信息記錄和還款意愿;4、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;5、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證;6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;7、借款人具有合法有效的購房合同或協(xié)議;。8、有貸款人認可的有效擔保。

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• 問 抵押貸款需要哪些手續(xù)? 房產抵押貸款需要什么手續(xù)?
  答

  一、申請企業(yè)抵押貸款需滿足的基本條件：1、有營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、代碼證等。2、有中國人民銀行核發(fā)的貸款卡，無不良信用記錄。3、公司注冊與營運1年以上，**近一年年營業(yè)額是貸款額的3倍以上。4、申請企業(yè)抵押貸款需提供的材料：二、企業(yè)基本資料：1、營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證書、稅務登記證、開戶許可證、法人身份證 公司章程 驗資報告 貸款卡（正反面復?。?、董事會（股東會、股東大會）決議。3、企業(yè)經營資格/資質證書（沒有不需提供）。三、企業(yè)財務資料：1、納稅證明。2、企業(yè)財務報表。四、企業(yè)經營資料：1、近半年銀行對賬單。2、企業(yè)近半年中的幾張主要發(fā)票。五、抵押資料：1、抵押保證：房地產權證 個人需要：戶口本，結婚證。2、原來的銀行抵押借款合同（沒有的不需提供，有按揭的安排墊資解押）。3、信用查詢授權書。4、以及銀行認為需要提供的其它資料。

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