現(xiàn)在開死亡證名,做公證到長子名下,由長子代理辦理業(yè)主辦理手續(xù)!另如果長子是通過繼承得到這套房子的就要繳納個(gè)人所得稅!
全部8個(gè)回答>房產(chǎn)稅繳納標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
137****3818 | 2014-04-05 21:56:20
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135****2788
房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)為征稅對(duì)象,按照房產(chǎn)的計(jì)稅余值或出租房產(chǎn)取得的租金收入,向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅。在我國,它并非一個(gè)新的稅種,有關(guān)房產(chǎn)稅的改革也由來已久。在今年以來的新一輪房地產(chǎn)調(diào)控中,房產(chǎn)稅的預(yù)期逐漸強(qiáng)化,被視為抑制房價(jià)快速上漲的重要手段之一。
查看全文↓ 2014-04-05 22:06:07
《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第三條規(guī)定,房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定?!敦?cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財(cái)稅〔2008〕152號(hào))的規(guī)定,對(duì)依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn),不論是否記載在會(huì)計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中,均應(yīng)按照房屋原價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價(jià)應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)會(huì)計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行核算。對(duì)納稅人未按國家會(huì)計(jì)制度規(guī)定核算并記載的,應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評(píng)估。新辦公樓房產(chǎn)稅時(shí),房產(chǎn)原值是按會(huì)計(jì)制度規(guī)定核算的房屋原價(jià)。

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房產(chǎn)稅繳納標(biāo)準(zhǔn)是:1、以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的,應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)2、以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的,應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)。3、房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn),獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。房產(chǎn)稅是每年征收嗎1、房產(chǎn)稅是每年征收,有的地方是一年分兩次征收,也有每年一次性征收。具體要到當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門進(jìn)行咨詢。2、房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納,產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、外籍個(gè)人、海外華僑、港澳臺(tái)同胞所擁有的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的納稅期限是什么時(shí)間1、房產(chǎn)稅按年征收,分兩期繳納,上半年在5月份,下半年在11月份。2、自建房屋,則從建成之次月起征收房產(chǎn)稅。3、購置新建商品房的情況,自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。4、購置存量房,自辦理房屋權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù),房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
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聽說房產(chǎn)稅是按房子價(jià)值收的,但具體怎么收,我也不太清楚。好像不同地方標(biāo)準(zhǔn)不一樣,還得問問專業(yè)人士。
全部6個(gè)回答> -
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重慶房產(chǎn)稅征收對(duì)象包括:獨(dú)棟商品住宅,不管存量還是增量;個(gè)人新購的高檔住房,主城新建商品住房建筑面積成交均價(jià)高兩倍的房子;無重慶戶籍、未在當(dāng)?shù)毓ぷ鳎谥貞c買房,第一套不收稅,但是兩套及二套以上,開始收稅。重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅稅率征收標(biāo)準(zhǔn)為:獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房,稅率為0.5%;3倍(含3倍)至4倍的,稅率為1%;4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%;在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購第二套(含第二套)以上的普通住房,稅率為0.5%。
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自2011年重慶開征房產(chǎn)稅 后,這已是第二次修改征收標(biāo)準(zhǔn)了。2011年,高檔應(yīng)稅住房價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為9941元/平方米,2012年修正為12152元/平方米,2013年進(jìn)一步提升 為12779元/平方米。由于每年的成交均價(jià)都不同,因此,征收標(biāo)準(zhǔn)也將每年進(jìn)行一次變更。??另外,個(gè)人擁有的獨(dú)棟商品住宅,個(gè)人新購的 高檔住房,在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購的第二套(含第二套)以上的普通住房等屬于房產(chǎn)稅征收對(duì)象。其中,獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面 積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房,稅率為0.5%;3倍(含)至4倍的,稅率為1%;4倍(含)以上的稅率為 1.2%。??據(jù)重慶市財(cái)政局?jǐn)?shù)據(jù),2011年上重慶市地方財(cái)政收入超過2900億元。重慶的房產(chǎn)稅針對(duì)主城區(qū)的所有高檔住宅(約9000套),稅率在0.5%~1.2%。預(yù)計(jì)2011年可征收的稅款總額約為1億~1.2億元,在當(dāng)?shù)卣?cái)政收入2900億元中也僅占極小的份額。
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