已有8個回答

• 153****0336

  次頂層(倒數(shù)第二層)是**好的 。視野開闊

  查看全文↓ 2014-04-11 22:17:43
• 156****8077

  像33層的高層建筑來說,住在15到20層比較好,10-12層是空氣**不好的,屬于污染層!20層以上呢氧氣相對來說比20層以下又有點稀薄,但是年輕人感覺不出來,老人會有體會的,所以住在15到20層還是比較好的!
  不過真正拿主意的還是你,我只是給你個參考意見!

  查看全文↓ 2014-04-11 10:03:17
• 155****8898

  15-20都很好！
  
  太低有點吵，，灰塵大
  據(jù)說，8、9、10這幾層空氣質(zhì)量沒那么好
  13很多西方人又認為數(shù)字不好
  14中國人有些不太喜歡
  所以15-20都不錯，高點通風好，采光好，風景好！
  
  第一，買房子**先看的應(yīng)該是采光和通風情況，如果房子里面光線不好會很容易影響一個人心情
  第二，是靠在路邊，可以在陽臺上種一些花和草之類的植物，也可以觀到路邊的景色
  第三，電梯不會擁擠
  選樓層的話**好是15樓以上的**好，一般都有9-13樓是空氣灰塵污染層，因為很多人都買層以上，但也不要是頂樓，那樣夏天就會很熱；具體棟數(shù)可以看樓盤的景觀如何分布的，你可以根據(jù)自己的思路去買，我們說的僅供參考，因為我們也沒有看房子的具體結(jié)構(gòu)，所以你自己還是要拿好把握。

  查看全文↓ 2014-04-10 16:04:53
• 157****1104

  這個看個人喜好，買幾層自己覺的舒服就好，沒有什么幾層**好，舒心就快樂，住著也痛快不是？

  查看全文↓ 2014-04-10 11:00:52
• 134****7263

  次頂層是**好的

  查看全文↓ 2014-04-10 09:34:18
• 137****6329

  親！給你說句掏心窩子話；8-13樓不要買，是距地面25米-35米，一層基本3米，以我專業(yè)科學的角度給你分析，'空氣懸浮層‘空氣質(zhì)量低于其他樓層，也是垃圾空氣的懸浮層，，買房鑒別的辦法；
  位置決定彩光，樓層決定空氣，空氣陽光充足，心情好，什么都好。風水是騙自己開心的，

  查看全文↓ 2014-04-10 09:31:23
• 138****3624

  戶型，選好客廳是第一步
  
  選擇戶型時，購房者可根據(jù)自己對居室中各部分的重視程度排出一個順序，有利于購房時做出正確的選擇。
  
  一般人們在購房時，所考慮居室各部分的順序是：一是客廳，包括廳的面積、布局等；二是主臥室，如面積、采光條件、居室私密性；第三是相對獨立的餐廳功能；第四考慮的是廚房的環(huán)境。第五才是次臥室（書房、客房）；**后考慮陽臺。
  
  客廳是全家人的起居活動中心同時也是對外接待的中心。所以客廳的布局選擇至為關(guān)鍵。客廳選擇的第一個條件是要正正方方。現(xiàn)在樓宇設(shè)計出現(xiàn)了大量的45度的設(shè)計，這種設(shè)計面積利用率低，實用率也不高，**好不要選擇。其次是廳與臥室**好分開，可使臥室私密性得到保證，廳與臥室功能不會相互干擾，其合理性是顯而易見的。目前市場上出現(xiàn)了大量的全框架設(shè)計，里面沒有什么承重墻，這種可調(diào)節(jié)性給予了布局的改良留下空間。
  
  另外，在廳的選擇和設(shè)計時，面寬也是一個較為關(guān)鍵的因素。面寬太小會給使用帶來極大不便。一般應(yīng)在3．9米以上較為適宜，至少也應(yīng)滿足3．6米。由于現(xiàn)在主臥室已逐漸成為人們的重要生活空間，功能較以前增加了許多，相應(yīng)也要求擴大主臥室的面積。
  
  樓層，4層以上更理想
  
  隨著城市向著高密發(fā)展，多層建筑逐漸淡出市場，電梯公寓成為時下新興樓盤的絕對主力。這就為建筑樓層的挑選提供了更大空間。面對眾多各具特色的樓盤項目，在經(jīng)歷一番精挑細選之后，購房者往往還會在樓層上反復思量。
  
  什么樣的樓層才是**好的樓層呢？一般來說，高層建筑的**高定價在中間偏上樓層（如18層的電梯公寓**好樓層一般定在10層左右），其他樓層價格依一定比例遞減，**低價往往定在頂層或底層。還有一種比較能為大多數(shù)購房者接受的好樓層，便是一些有吉祥意義數(shù)字的樓層，像6、8、10、12、16、18等。從某種意義上說，這會使一些購房者進入選擇誤區(qū)。其實對于購房者來說，**合適的才是**好的。
  
  根據(jù)自身經(jīng)濟情況，面對高低不同的樓層價格，購房者應(yīng)先明確自己愿意接受的價格范圍，然后再確定中意的樓層。房屋居住者情況不外乎三類：老年人、青年人和老少同住。通常情況下，老年人因體力關(guān)系，愿意住低樓層。樓層低接近地面就利于承接地氣，有利于身體健康，方便出人。但其缺點是易受廢氣與噪音的不良影響，且光線、通風不好，壓抑感強，容易潮濕，優(yōu)劣各占一半。
  
  年輕人大多喜歡高樓層，一來高樓層較低樓層衛(wèi)生環(huán)境好，二來高樓層視野開闊，更能滿足年輕人朝氣蓬勃積極向上的心理。但頂層的不足同樣明顯，一則夏天隔熱不良，炎熱迫人；二則雨天易漏、滲水。
  
  若是老少同住的家庭，在樓層選擇上可中庸一些，兼顧老少的自身情況確定合適的樓層。如果家里有老人**好不要太高，因為氣壓關(guān)系，10樓以上不太好。從空氣潔凈的角度來看，避開11～13層城市浮塵**集中的地方為宜。綜合起來，四層以上，十層以下，通風采光良好，較為理想。

  查看全文↓ 2014-04-10 09:25:02
• 144****5040

  我是做房地產(chǎn)的，可以明確的告訴你，像33層的高層建筑來說，住在15到20層比較好，10-12層是空氣**不好的，屬于污染層！20層以上呢氧氣相對來說比20層以下又有點稀薄，但是年輕人感覺不出來，老人會有體會的，所以住在15到20層還是比較好的！不過真正拿主意的還是你，我只是給你個參考意見！
  祝你一切順利

  查看全文↓ 2014-04-09 10:55:56

相關(guān)問題

• 問 我想問一下高層買多少層合適？
  答

  1.業(yè)內(nèi)有一種說法，8-12層的房子**好不買，因為這個高度正好是空氣中浮沉臟物**集中的范圍；但是雖然大家都這么說，實際上也沒有科學報告的驗證2.如果在南方，當然是盡量不買底層，因為潮濕，在北方就無所謂3.無論北方南方，頂層能不買就不買，因為夏天熱冬天冷的可能性大，碰到工程質(zhì)量不好還可能墻面漏水4.可以看看你小區(qū)的園林景觀怎么個布局，一般說來，如果陽臺前有大樹分布則可以買四-六層的，因為這個高度剛好是樹冠頂部，從這個高度往外看效果**好，一片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠處的美景：）5.如果你不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀效果或者小區(qū)內(nèi)園林沒看頭那你就往上走好了，登高望遠也不錯，當然一般說來越高越貴了

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• 問 高層樓房買多少層**好？買高層樓房需要注意什么？
  答

  高層住宅**佳的樓層選擇如下：15層高層住宅幾層**好：5-7層。22層高層住宅幾層**好：5-7層。14-17層。24層高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。25層高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。26層高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。28層高層住宅幾層**好：6-7層。15-22層。30層高層住宅幾層**好：6-7層。15-24層。選擇高層需要考慮以下幾個因素：采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進室內(nèi)。樓層的高度要能滿足采光的需要。噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。揚塵，城市的揚塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚塵，應(yīng)該避開8-12層的揚塵區(qū)間?？紤]避開頂層，容易漏水，且保溫差?？紤]視覺的空間，站在窗口前，視線**好能看得遠些。性價比，一般低樓層單價要便宜，高樓層價格要貴。

  全部5個回答>
• 問 高層樓房買多少層**好？買高層樓房需要注意哪些？
  答

  哪些房子千萬不能買 選房技巧1、不選小區(qū)邊緣的房子：小區(qū)邊緣的房子往往會緊鄰小區(qū)外的街道，交通噪音在所難免。尤其是當小區(qū)位于環(huán)線主路時這個問題就更加嚴重了。理想的做法是選購盡量遠離主路的樓座，哪怕出入小區(qū)遠一點，也要講來自路面的噪音降到**低。2、不選小區(qū)內(nèi)活動區(qū)域邊的房子：現(xiàn)在大多數(shù)小區(qū)都為業(yè)主配備的“露天活動中心”，往往是老人用的健身器材和供兒童玩耍的秋千、滑梯一應(yīng)俱全，如果選擇了這個區(qū)域邊上的住房后果可想而知。3、不選底商邊的房子：我想大家對于發(fā)廊的音樂和飯館的油煙不會陌生吧?如果買了這些商業(yè)邊上的房子這些音樂和油煙將會一年四季的陪伴你。明智的做法是在購房之前詳細的了解一下小區(qū)的配套和規(guī)劃，對于將要成為底商邊的房子敬而遠之。4、不選停車場邊的房子：開門聲、關(guān)門聲、發(fā)動機的噪聲……如果你是低層住宅的話，早出晚歸車燈還會直接找到你的家里，另外，停車場邊的空氣質(zhì)量也遠不如小區(qū)的其他區(qū)域。所以，在購買停車場邊的房子之前，你可要想好了哦!5、不選路燈邊的房子：如果你的房子距離路燈太近的話，不管你愿意不愿意，每晚的“免費照明”你算是跑不掉了。拉窗簾?那通風怎么辦?所以，對于不喜歡睡覺時環(huán)境過亮的朋友還是離路燈遠點吧。6、不選小區(qū)出入口邊的房子：一個小區(qū)哪里的活動**頻繁?出入口?，F(xiàn)在的小區(qū)都有出入口管理措施——大多數(shù)機動車都要停車等待放行。

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• 問 ??30多層樓買多少層合適剛好呢？有什么建議呢？
  答

  一、每一層都是可以購買的，具體買房樓層的選擇應(yīng)當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

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• 問 前面26層樓間距60買9樓好嗎？買多少層合適？
  答

  要是想灰塵不大的話你建議你買11或12層，這兩個層數(shù)的空氣質(zhì)量相對好點。至于房子按規(guī)范說40米的退讓間距好像是不夠的喲，只是要看朝向了，要是朝向?qū)Φ哪侨照帐菚械倪穨

  全部3個回答>