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• 154****6236

  飄窗與室內樓地面高差達到0.30米，平均進深小于1.20米的，不計算面積；平均進深超過1.20米的，按水平投影面積的1/2計算，且建筑間距控制自飄窗外沿起算。飄窗與室內樓地面高差小于0.30米、且窗洞高度達到2.20米的等同于落地飄窗，按水平投影計全面積；窗洞高度小于2.20米的，按水平投影面積的1/2計算。
  各城市應該都是以這個標準解釋的吧，有什么疑問可以留言

  查看全文↓ 2014-04-11 10:25:05
• 147****5351

  不算，依據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》
  3．0．24 下列項目不應計算面積：
  1 建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)。
  2 建筑物內的設備管道夾層。
  3
  建筑物內分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。
  4 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。
  5
  建筑物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。
  6
  勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調室外機擱板(箱)、飄窗、構件、配件、寬度在2.10m及以內的雨篷以及與建筑物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。
  7
  無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。
  8 自動扶梯、自動人行道。
  9 獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。

  查看全文↓ 2014-04-10 16:17:31
• 136****6506

  一.不是落地飄窗不算面積.
  二.落地飄窗不封閉算一半面積,落地飄窗封閉算全面積,(同陽臺算法)

  查看全文↓ 2014-04-09 22:34:11
• 146****2462

  這個一般是不算進建筑面積的啊,都屬于贈送面積

  查看全文↓ 2014-04-09 22:01:20
• 148****5187

  您好，這個您看下產證后面的圖紙，一般都是算的，有些是不算面積的，主要是看圖紙上顯示的

  查看全文↓ 2014-04-09 12:07:06

相關問題

• 問 飄窗怎么算建筑面積? 飄窗算不算建筑面積?
  答

  建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經濟指標。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計算。飄窗，顧名思義，就是飄出的窗子。一般的飄窗可以呈矩形或梯形，從室內向室外凸起。飄窗的三面都裝有玻璃，窗臺的高度比起一般的窗戶較低。這樣的設計既有利于進行大面積的玻璃采光，又保留了寬敞的窗臺，使得室內空間在視覺上得以延伸。建設部文件規(guī)定：對傾斜弧狀等非垂直墻體的房屋、層高2.2米以上的部位，要計算面積;而房屋墻體向外傾斜、超出底線外沿的，以底板投影計算建筑面積。也就是說，有臺階的飄窗，只要高度不超過2.2米，都不會計入銷售面積，因此業(yè)主也就不需要為飄窗買單。也就是說，飄窗臺到天花板的高度少于2.2米，窗臺不算入面積，建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。而超過2.2米的落地飄窗有效地擴大了房屋的實際使用面積，所以應納入房屋產權面積，并按照**終實測面積計算房價。

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• 問 飄窗建筑面積怎么算? 飄窗算不算建筑面積?
  答

  建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經濟指標。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計算。飄窗，顧名思義，就是飄出的窗子。一般的飄窗可以呈矩形或梯形，從室內向室外凸起。飄窗的三面都裝有玻璃，窗臺的高度比起一般的窗戶較低。這樣的設計既有利于進行大面積的玻璃采光，又保留了寬敞的窗臺，使得室內空間在視覺上得以延伸。建設部文件規(guī)定：對傾斜弧狀等非垂直墻體的房屋、層高2.2米以上的部位，要計算面積;而房屋墻體向外傾斜、超出底線外沿的，以底板投影計算建筑面積。也就是說，有臺階的飄窗，只要高度不超過2.2米，都不會計入銷售面積，因此業(yè)主也就不需要為飄窗買單。也就是說，飄窗臺到天花板的高度少于2.2米，窗臺不算入面積，建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。而超過2.2米的落地飄窗有效地擴大了房屋的實際使用面積，所以應納入房屋產權面積，并按照**終實測面積計算房價

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• 問 飄窗計算建筑面積怎么算? 飄窗計算建筑面積嗎？
  答

  《建筑工程建筑面積計算 規(guī)范》GBT 50353-2013規(guī)定：窗臺與室內樓地面高差在0.45m以下且結構凈高 在2.10m及以上的凸（飄）窗，應按其圍護結構外圍 水平面積計算1/2面積。窗臺與室內地面高差在0.45m以下且結構凈高 在2.10m以下的凸（飄）窗，窗臺與室內地面高差在 0.45m及以上的凸（飄）窗不計算建筑面積。

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• 問 飄窗是否算建筑面積？ 飄窗算不算建筑面積?
  答

  　我們在選擇房子的時候，一般都比較會注重其中的建筑面積大小，或者也會參考結構設計的合理性以及后期居住的舒適程度，那么出于這些方面的考慮許多房地產機構就傾向于在房子中設計一些飄窗結構，它們的存在使得我們能夠在后期居住的時候有一個休閑休息的場所，但是這一類飄窗算不算建筑面積呢?或者說飄窗是否屬于套內面積?旗下有類似疑惑和困擾的朋友都可以結合自己的實際情況，有選擇性深入學習和參考，相信借此可以收獲到令人滿意的效果。也能夠避免不必要的損失。　　　　一、飄窗算不算建筑面積　　不算，依據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》　　下列項目不應計算面積：　　1 、建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)?！　? 、建筑物內的設備管道夾層?！　? 3、建筑物內分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等?！　?、 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池?！　?、建筑物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。　　6、勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調室外機

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• 問 ??飄窗的面積怎么算？飄窗計算建筑面積嗎？
  答

  飄窗是否計算建筑面積，主要看臺階的高度。建設部文件規(guī)定：對傾斜弧狀等非垂直墻體的房屋、層高2.1米以上的部位，要計算面積；而房屋墻體向外傾斜、超出底線外沿的，以底板投影計算建筑面積。也就是說，有臺階的飄窗，只要高度不超過2.1米，都不會計入銷售面積，因此業(yè)主也就不需要為飄窗買單。飄窗臺到天花板的高度少于2.1米，窗臺不算入面積，建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。而超過2.1米的落地飄窗有效地擴大了房屋的實際使用面積，所以應納入房屋產權面積，并按照**終實測面積計算房價。

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