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• 131****7586

  一、什么是上海二手房按揭貸款？
  二手房按揭貸款是指?jìng)€(gè)人在購(gòu)買(mǎi)售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押，向易貸中國(guó)合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。
  二、上海二手房按揭貸款申請(qǐng)資料
  買(mǎi)方需要提供的資料
  1.身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口）
  2.戶口本（夫妻雙方）
  3.婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明）
  4.收入證明或償債能力證明（單位出示）
  5.所在單位加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（單位出示）
  6.學(xué)歷證明（大專以上提供）
  7.申請(qǐng)人的貸款銀行活期存折
  8.銀行要求提供的其他材料
  免費(fèi)申請(qǐng)?jiān)斍椋阂踪J中國(guó)是一個(gè)在線申請(qǐng)貸款的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，與全國(guó)各地銀行/小額信貸公司合作，接受來(lái)自各行各業(yè)的貸款在線申請(qǐng)。一筆貸款多家機(jī)構(gòu)影響，在一定程度上提高了貸款的成功率，并且很方便

  查看全文↓ 2014-04-12 09:24:31
• 156****5950

  大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款籌資金全攻略
  
  要畢業(yè)了，當(dāng)一批學(xué)子苦苦尋找“金飯碗”時(shí)，另一些人懷揣著“給別人飯碗”的夢(mèng)想，踏上了創(chuàng)業(yè)的道路。擺在他們面前的第一道難題便是創(chuàng)業(yè)的啟動(dòng)資金。在商業(yè)銀行信貸收緊的情況下，一些銀行的個(gè)人創(chuàng)業(yè)貸款申請(qǐng)難度加大，不過(guò)，仍有不少籌集資金的渠道可供選擇，至于選擇哪種方式，則要看自己的情況不同而定……
  創(chuàng)業(yè)難，守業(yè)更難。
  
  很多創(chuàng)業(yè)者在解決了啟動(dòng)資金的問(wèn)題之后，面臨的則是伴隨公司發(fā)展、業(yè)務(wù)擴(kuò)大而帶來(lái)的更大的資金需求。創(chuàng)業(yè)大軍的不斷擴(kuò)容，也讓更多的銀行和中介機(jī)構(gòu)看到了貸款業(yè)務(wù)的極大需求。利用經(jīng)營(yíng)性貸款把生意做大，是創(chuàng)業(yè)者面臨的第二個(gè)課題……
  
  畢業(yè)了，你的創(chuàng)業(yè)貸款準(zhǔn)備好了嗎？
  
  本期我們尋訪了幾位剛剛走出校園，或者已經(jīng)小有成就的創(chuàng)業(yè)者，在請(qǐng)教相關(guān)機(jī)構(gòu)和專家之后，為他們提供幾種貸款方式供參考。有創(chuàng)業(yè)打算的你，做好資金準(zhǔn)備了嗎？
  
  銀行貸款：
  
  具有經(jīng)營(yíng)能力或已經(jīng)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)人，因創(chuàng)業(yè)或再創(chuàng)業(yè)提出資金需求申請(qǐng)，經(jīng)銀行認(rèn)可有效擔(dān)保后而發(fā)放的一種專項(xiàng)貸款。符合條件的借款人，根據(jù)個(gè)人的資源狀況和償還能力，**高可獲得單筆50萬(wàn)元的貸款支持；對(duì)創(chuàng)業(yè)達(dá)一定規(guī)模或成為再就業(yè)明星的人員，還可提出更高額度的貸款申請(qǐng)。創(chuàng)業(yè)貸款的期限一般為1年，**長(zhǎng)不超過(guò)3年。為了支持下崗職工創(chuàng)業(yè)，創(chuàng)業(yè)貸款的利率還可以按人民銀行規(guī)定的同檔次利率下浮20％，許多地區(qū)推出的下崗失業(yè)人員創(chuàng)業(yè)貸款還可享受60％的政府貼息。
  
  商業(yè)抵押貸款：
  
  目前，銀行對(duì)外辦理的許多個(gè)人貸款，只要抵押手續(xù)符合要求，銀行就會(huì)不問(wèn)貸款用途。需要?jiǎng)?chuàng)業(yè)的人，可以靈活地將個(gè)人消費(fèi)貸款用于創(chuàng)業(yè)。抵押貸款金額一般不超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)的70％，貸款**高限額為30萬(wàn)元。如果創(chuàng)業(yè)需要購(gòu)置沿街商業(yè)房，可以用擬購(gòu)房子作抵押，向銀行申請(qǐng)商用房貸款，貸款金額一般不超過(guò)擬購(gòu)商業(yè)用房評(píng)估價(jià)值的60％，貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)10年。因創(chuàng)業(yè)需要購(gòu)置轎車(chē)、卡車(chē)、客車(chē)、微型車(chē)以及進(jìn)行出租車(chē)營(yíng)運(yùn)的借款人，還可以辦理汽車(chē)消費(fèi)貸款，此貸款一般不超過(guò)購(gòu)車(chē)款的80％，貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)5年。
  
  保證貸款：
  
  如果你沒(méi)有存單、國(guó)債，也沒(méi)有保單，但你的妻子或父母有一份穩(wěn)定的收入，那么這也能成為絕好的信貸資源。當(dāng)前銀行對(duì)高收入階層情有獨(dú)鐘，律師、醫(yī)生、公務(wù)員、事業(yè)單位員工以及金融行業(yè)人員均被列為信用貸款的優(yōu)待對(duì)象，這些行業(yè)的從業(yè)人員只需找一到兩個(gè)同事?lián)?，就可以在工行、建行等金融機(jī)構(gòu)獲得10萬(wàn)元左右的保證貸款。而且，這種貸款不用辦理任何抵押、評(píng)估手續(xù)。如果你有這樣的親屬，可以以他的名義辦理貸款，在準(zhǔn)備好各種材料的情況下，當(dāng)天即能獲得創(chuàng)業(yè)資金。

  查看全文↓ 2014-04-11 22:24:40
• 159****4118

  報(bào)單后如果收到房產(chǎn)證復(fù)印件和買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件，會(huì)在當(dāng)天遞評(píng)估資料，在一個(gè)工作日內(nèi)評(píng)估公司會(huì)進(jìn)行評(píng)估看房，之后三個(gè)工作日內(nèi)做完評(píng)估報(bào)告，并將評(píng)估報(bào)告返回

  查看全文↓ 2014-04-09 22:19:46
• 136****4691

  選擇好貸款銀行,評(píng)估,面簽,審核,批貸,過(guò)戶,放款,還款

  查看全文↓ 2014-04-09 16:28:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商業(yè)貸款評(píng)估流程及時(shí)效如何？
  答

  大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款籌資金全攻略要畢業(yè)了，當(dāng)一批學(xué)子苦苦尋找“金飯碗”時(shí)，另一些人懷揣著“給別人飯碗”的夢(mèng)想，踏上了創(chuàng)業(yè)的道路。擺在他們面前的第一道難題便是創(chuàng)業(yè)的啟動(dòng)資金。在商業(yè)銀行信貸收緊的情況下，一些銀行的個(gè)人創(chuàng)業(yè)貸款申請(qǐng)難度加大，不過(guò)，仍有不少籌集資金的渠道可供選擇，至于選擇哪種方式，則要看自己的情況不同而定……創(chuàng)業(yè)難，守業(yè)更難。很多創(chuàng)業(yè)者在解決了啟動(dòng)資金的問(wèn)題之后，面臨的則是伴隨公司發(fā)展、業(yè)務(wù)擴(kuò)大而帶來(lái)的更大的資金需求。創(chuàng)業(yè)大軍的不斷擴(kuò)容，也讓更多的銀行和中介機(jī)構(gòu)看到了貸款業(yè)務(wù)的極大需求。利用經(jīng)營(yíng)性貸款把生意做大，是創(chuàng)業(yè)者面臨的第二個(gè)課題……畢業(yè)了，你的創(chuàng)業(yè)貸款準(zhǔn)備好了嗎？本期我們尋訪了幾位剛剛走出校園，或者已經(jīng)小有成就的創(chuàng)業(yè)者，在請(qǐng)教相關(guān)機(jī)構(gòu)和專家之后，為他們提供幾種貸款方式供參考。有創(chuàng)業(yè)打算的你，做好資金準(zhǔn)備了嗎？銀行貸款：具有經(jīng)營(yíng)能力或已經(jīng)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)人，因創(chuàng)業(yè)或再創(chuàng)業(yè)提出資金需求申請(qǐng)，經(jīng)銀行認(rèn)可有效擔(dān)保后而發(fā)放的一種專項(xiàng)貸款。符合條件的借款人，根據(jù)個(gè)人的資源狀況和償還能力，**高可獲得單筆50萬(wàn)元的貸款支持；對(duì)創(chuàng)業(yè)達(dá)一定規(guī)?；虺蔀樵倬蜆I(yè)明星的人員，還可提出更高額度的貸款申請(qǐng)。創(chuàng)業(yè)貸款的期限一般為1年，**長(zhǎng)不超過(guò)3年。為了支持下崗職工創(chuàng)業(yè)，創(chuàng)業(yè)貸款的利率還可以按人民銀行規(guī)定的同檔次利率下浮20％，許多地區(qū)推出的下崗失業(yè)人員創(chuàng)業(yè)貸款還可享受60％的政府貼息。商業(yè)抵押貸款：目前，銀行對(duì)外辦理的許多個(gè)人貸款，只要抵押手續(xù)符合要求，銀行就會(huì)不問(wèn)貸款用途。需要?jiǎng)?chuàng)業(yè)的人，可以靈活地將個(gè)人消費(fèi)貸款用于創(chuàng)業(yè)。抵押貸款金額一般不超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)的70％，貸款**高限額為30萬(wàn)元。如果創(chuàng)業(yè)需要購(gòu)置沿街商業(yè)房，可以用擬購(gòu)房子作抵押，向銀行申請(qǐng)商用房貸款，貸款金額一般不超過(guò)擬購(gòu)商業(yè)用房評(píng)估價(jià)值的60％，貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)10年。因創(chuàng)業(yè)需要購(gòu)置轎車(chē)、卡車(chē)、客車(chē)、微型車(chē)以及進(jìn)行出租車(chē)營(yíng)運(yùn)的借款人，還可以辦理汽車(chē)消費(fèi)貸款，此貸款一般不超過(guò)購(gòu)車(chē)款的80％，貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)5年。保證貸款：如果你沒(méi)有存單、國(guó)債，也沒(méi)有保單，但你的妻子或父母有一份穩(wěn)定的收入，那么這也能成為絕好的信貸資源。當(dāng)前銀行對(duì)高收入階層情有獨(dú)鐘，律師、醫(yī)生、公務(wù)員、事業(yè)單位員工以及金融行業(yè)人員均被列為信用貸款的優(yōu)待對(duì)象，這些行業(yè)的從業(yè)人員只需找一到兩個(gè)同事?lián)＃涂梢栽诠ば?、建行等金融機(jī)構(gòu)獲得10萬(wàn)元左右的保證貸款。而且，這種貸款不用辦理任何抵押、評(píng)估手續(xù)。如果你有這樣的親屬，可以以他的名義辦理貸款，在準(zhǔn)備好各種材料的情況下，當(dāng)天即能獲得創(chuàng)業(yè)資金。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 商業(yè)貸款評(píng)估流程及時(shí)效如何？
  答

  按揭貸款的具體情況，請(qǐng)參照下面：貸款條件1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3、具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；4、能夠支付不低于購(gòu)房全部?jī)r(jià)款后防務(wù)評(píng)估價(jià)50%的首期付款；5、同意以所購(gòu)房屋作為抵押物，或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；6、貸款行規(guī)定的其他條件。貸款額度、期限和利率二手房按揭貸款通常**高額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格或評(píng)估價(jià)格的50%。貸款期限不超過(guò)15年減去房屋已使用年限，**長(zhǎng)不超過(guò)20年減去房屋已使用年限。貸款利率執(zhí)行人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房貸款利率。申辦程序1、借款人提出貸款書(shū)面申請(qǐng)并提供一下資料：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的經(jīng)過(guò)有權(quán)部門(mén)簽定的房屋交易合同；（2）所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋共有人同意出售的文件；（3）借款人家庭財(cái)產(chǎn)證明和收入證明（包括由工作單位出具的個(gè)人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動(dòng)產(chǎn)證明、有價(jià)證券等）；（4）借款人合法有效的身份證明（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；（5）借款人及共有人同意以所購(gòu)房屋作抵押的文件。2、買(mǎi)賣(mài)雙方在貸款行開(kāi)立賬戶，購(gòu)房者將首期購(gòu)房款足額存入貸款行指定的賬戶。3、經(jīng)貸款行調(diào)查、審查和審批后，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權(quán)書(shū)》。4、辦理房屋過(guò)戶、保險(xiǎn)、公證和抵押登記手續(xù)。5、移交產(chǎn)權(quán)證明。借款人將已辦妥抵押登記手續(xù)的房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證和所購(gòu)房屋的保險(xiǎn)單（正本），一并交貸款行抵押。6、劃付貸款。在上述手續(xù)辦理完畢后，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開(kāi)立的賬戶內(nèi)，再根據(jù)《劃款扣款授權(quán)書(shū)》的授權(quán)，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號(hào)。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 商業(yè)貸款評(píng)估流程及時(shí)效如何？
  答

  面簽 提交 審批 抵押 放款

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款評(píng)估流程及時(shí)效如何？
  答

  你好!公積金貸款是不需要評(píng)估的。一般就是貸合同價(jià)的7成。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款評(píng)估流和及時(shí)效如何？
  答

  一般，住房公積金貸款的期限，在剛開(kāi)始辦理時(shí)約定，可以提前還貸，不可以延長(zhǎng)的具體請(qǐng)咨詢你當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心

  全部9個(gè)回答>