已有10個(gè)回答

• 138****4966

  這樣的情況需要繳納的稅費(fèi)為：
  契稅：房款的1.5% ； （買(mǎi)家）
  印花稅：房?jī)r(jià)的0.1% （買(mǎi)賣(mài)雙方平分）；
  交易費(fèi)：6元/平方米（買(mǎi)賣(mài)雙方平分）；
  測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米；（買(mǎi)家）
  權(quán)屬登記費(fèi)：80元；（買(mǎi)家）
  證件費(fèi)：50元；（買(mǎi)家）
  營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%（不超過(guò)144平米的不需要繳納）；（賣(mài)家）
  個(gè)人所得稅：差價(jià)的20%或者房款的1%。（賣(mài)家）

  查看全文↓ 2014-04-12 12:58:10
• 159****7858

  是否唯一，是成交價(jià)還是到手價(jià)

  查看全文↓ 2014-04-11 22:40:56
• 143****8423

  1滿(mǎn)了五年的房子有以下稅收。2契稅 3營(yíng)業(yè)稅(針對(duì)大于144平方的非普通住宅)4交易服務(wù)費(fèi)5產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)6查檔費(fèi) 7貼花

  查看全文↓ 2014-04-11 22:15:01
• 156****1453

  稅費(fèi)參考如下：
  查檔20元
  公證費(fèi)成交價(jià)*0.3%(買(mǎi)賣(mài)雙方有境外人士)
  個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%
  1、普通住宅滿(mǎn)5年（含5年），且為賣(mài)方家庭唯一住房，免征。
  2、非住宅（無(wú)年限制）按成交價(jià)的1%征收。
  契稅：
  1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買(mǎi)方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。
  2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買(mǎi)方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。
  3、成交價(jià)*3%，（144平米以上含144平米）
  手續(xù)費(fèi)： 面積*6元/平方米，商品房。
  產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi) 80元/本，住宅及配套車(chē)庫(kù)
  貼花稅： 5元/件。

  查看全文↓ 2014-04-11 13:08:58
• 138****9467

  看起來(lái)好像不錯(cuò)的樣子

  查看全文↓ 2014-04-11 12:58:04
• 134****4493

  如果不知道，不要亂回答，都快成商鋪稅費(fèi)的算法啦！呵呵
  
  一、根據(jù)你提供的信息，簡(jiǎn)單幫你分析下，還有些問(wèn)題你核實(shí)好，自己就可以算的！
  1、滿(mǎn)五年，普通住宅，首套，（你要跟房東確認(rèn)下，這套房子是不是他唯一一套在本市有產(chǎn)證的房子）上面的信息必須確認(rèn)才可以算，有個(gè)問(wèn)題，因?yàn)檫@個(gè)面積很大，你沒(méi)說(shuō)價(jià)格，所以?xún)r(jià)錢(qián)如果高于98萬(wàn)，就是非普通住宅了，性質(zhì)也不一樣
  2、按正常情況，上家要繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅。下家要繳納契稅。其他費(fèi)用**多幾千塊，不算了。
  3、有些地方比如我們這里，稅費(fèi)全部是有下家承擔(dān)的，你問(wèn)下當(dāng)?shù)刂薪楣揪涂梢灾馈?br/>
  二、滿(mǎn)五年 普通住宅 稅費(fèi)算法：
  上家：
  營(yíng)業(yè)稅：免增。
  個(gè)人所得稅：如果是唯一一套，免增。不是唯一收合同價(jià)的1%
  下家：
  契稅：合同價(jià)的1.5%
  
  其他多余的費(fèi)用是一些雜七雜八的小錢(qián)，大概2000塊左右。
  稅費(fèi)是按照你們簽訂合同里的價(jià)格來(lái)算的，俗稱(chēng)合同價(jià)。
  成交價(jià)，是房東跟你商量好的買(mǎi)賣(mài)雙方可以成交的價(jià)格，但是合同里的價(jià)格一般都是低于成交價(jià)的！不一樣。因?yàn)槟銢](méi)有說(shuō)出價(jià)格，一般情況下，先按照多的成交價(jià)算下**多稅費(fèi)有多少就可以！這里你自己算下就行。
  希望可以幫到你?。?/span>

  查看全文↓ 2014-04-11 12:38:37
• 157****0389

  很少，差不多少了一大半費(fèi)用了。

  查看全文↓ 2014-04-11 09:22:32
• 136****3953

  普通住宅可以免征收營(yíng)業(yè)稅，其他照舊
  非普通住宅安差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，契稅要3個(gè)點(diǎn)

  查看全文↓ 2014-04-09 19:02:13
• 155****8364

  深圳市地稅局召開(kāi)的存量房（二手房）評(píng)估征稅政策新聞發(fā)布會(huì)，公布新的二手房稅收政策：從2011年7月11日起，深圳二手房交易按核實(shí)價(jià)和核定價(jià)兩種方式征收個(gè)人所得稅，其中普通住宅（容積率在1.0以上、單套住房建筑面積144平方米以下）將按核定價(jià)1%征稅，非普通住宅稅率是1.5%。自用滿(mǎn)5年（含5年）且是家庭唯一住房的免征個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2014-04-09 18:52:46
• 151****1531

  這樣的情況需要繳納的稅費(fèi)為:契稅:房款的1.5% ; (買(mǎi)家)印花稅:房?jī)r(jià)的0.1% (買(mǎi)賣(mài)雙方平分); 交易費(fèi):6元/平方米(買(mǎi)賣(mài)雙方平分);測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米;(買(mǎi)家)權(quán)屬登記費(fèi):80元;(買(mǎi)家)證件費(fèi):50元;(買(mǎi)家)營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(不超過(guò)144平米的不需要繳納);(賣(mài)家)個(gè)人所得稅:差價(jià)的20%或者房款的1%。(賣(mài)家)

  查看全文↓ 2014-04-09 17:19:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 深圳對(duì)五年以上的二手房要征哪些稅費(fèi)？
  答

  這樣的情況需要繳納的稅費(fèi)為：契稅：房款的1.5% ； （買(mǎi)家）印花稅：房?jī)r(jià)的0.1% （買(mǎi)賣(mài)雙方平分）； 交易費(fèi)：6元/平方米（買(mǎi)賣(mài)雙方平分）；測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米；（買(mǎi)家）權(quán)屬登記費(fèi)：80元；（買(mǎi)家）證件費(fèi)：50元；（買(mǎi)家）營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%（不超過(guò)144平米的不需要繳納）；（賣(mài)家）個(gè)人所得稅：差價(jià)的20%或者房款的1%。（賣(mài)家）

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 深圳對(duì)五年以上的二手房要征哪些稅費(fèi)？
  答

  如果業(yè)主不是深圳唯一住房需征收個(gè)人所得稅！另：交易費(fèi)、契稅、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、若還有欠款需交贖樓費(fèi)、查檔、貼花、登記、按揭服務(wù)費(fèi)、傭金！

  全部23個(gè)回答>
• 問(wèn) 深圳對(duì)五年以上的二手房要征哪些稅費(fèi)？
  答

  這樣的情況需要繳納的稅費(fèi)為：契稅：房款的1.5% ； （買(mǎi)家）印花稅：房?jī)r(jià)的0.1% （買(mǎi)賣(mài)雙方平分）； 交易費(fèi)：6元/平方米（買(mǎi)賣(mài)雙方平分）；測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米；（買(mǎi)家）權(quán)屬登記費(fèi)：80元；（買(mǎi)家）證件費(fèi)：50元；（買(mǎi)家）營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%（不超過(guò)144平米的不需要繳納）；（賣(mài)家）個(gè)人所得稅：差價(jià)的20%或者房款的1%。（賣(mài)家）

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??五年以上的二手房交易稅費(fèi)是多少呢？
  答

  您屬于賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)該繳納營(yíng)業(yè)稅、賣(mài)方繳納、交易費(fèi)雙方各付一半，如果是通過(guò)中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)。賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米 2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的) 3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除） 4、營(yíng)業(yè)稅 ：房產(chǎn)證滿(mǎn)2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅 。5、 契稅總房?jī)r(jià)的1% ， 綜合稅總房?jī)r(jià)的1.88% ，營(yíng)業(yè)稅總房?jī)r(jià)的5.575% 。工本費(fèi)120元。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房沒(méi)過(guò)五年要交哪些稅費(fèi)呢？
  答

  購(gòu)買(mǎi)未滿(mǎn)5年的二手房，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外)1、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買(mǎi)方不是首次購(gòu)房；（3）車(chē)庫(kù)；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）；二、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿(mǎn)2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿(mǎn)2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿(mǎn)2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；三、個(gè)人所得稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿(mǎn)五年，并且是賣(mài)方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；2、賣(mài)方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年，按照1%繳納；3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20%；四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) （買(mǎi)賣(mài)雙方各50%）；工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；共有權(quán)證20元/個(gè)（買(mǎi)方承擔(dān)）；評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；抵押工本費(fèi)：100元（買(mǎi)方銀行貸款需要繳納）；購(gòu)房證明：20元一份，一般需開(kāi)3份（買(mǎi)方承擔(dān)）；公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。

  全部3個(gè)回答>