已有6個(gè)回答

• 148****6660

  一個(gè)月是不可以的哦，必須交滿一年，還有就是可貸款金額也肯定不多，因?yàn)楣e金貸款金額和您那個(gè)繳存有關(guān)系的，希望我的回答對(duì)您有幫助

  查看全文↓ 2014-04-11 10:24:19
• 157****2753

  可以哈！只要您公積金確定轉(zhuǎn)到成都了就沒什么問題！至于能否辦首套要看您有貸款記錄沒有，和看您在成都名下有房子沒有！

  查看全文↓ 2014-04-10 20:21:21
• 145****3516

  竟使我忍不住一次次的翻開樓主的帖子，每看一次，贊賞之情就激長數(shù)分，

  查看全文↓ 2014-04-10 15:42:36
• 134****0088

  可以辦理公積金貸款，但是如果您已經(jīng)有2次貸款記錄，那您就不能貸款了，包括公積金貸款。要辦理首套要看您是否符合條件：您要沒有貸款且成都首次購房

  查看全文↓ 2014-04-10 09:37:07
• 151****5121

  1、確定是的，需要夫妻雙方都必須繳納一年以上；
  2、按照你公積金情況不能申請(qǐng)這么多的公積金貸款的，只能申請(qǐng)組合貸款，或者商業(yè)貸款，公積金攤還；
  3、這個(gè)應(yīng)該是地方政策吧；
  4、一年提取一次是商業(yè)貸款房屋未進(jìn)行公積金攤還，就可以進(jìn)行一年提取一次的手續(xù)辦理；
  5、銀行貸款的規(guī)定。

  查看全文↓ 2014-04-09 17:55:28
• 144****1906

  按照《成都市人民政府關(guān)于進(jìn)一步改善居民居住條件促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的實(shí)施意見》，日前，成都住房公積金管理中心對(duì)我市公積金的貸款額度、貸款年限等內(nèi)容進(jìn)行了調(diào)整，從30萬元到40萬元，從20年到30年……公積金中心的重拳出擊，無疑為解決購房困難、減輕每月還款壓力注入了一劑“強(qiáng)心針”。
  據(jù)悉，這樣的政策調(diào)整，適用于成都市五城區(qū)（含高新區(qū)）和14個(gè)區(qū)（市）縣，凡是購房者有提高額度的需求，要由開發(fā)企業(yè)提交申請(qǐng)，由公積金中心審核后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，而對(duì)于《意見》出臺(tái)之前已經(jīng)簽訂了借款合同的借款人，將不能享受這一政策。
  解決購房資金困難 貸款上限調(diào)整至40萬元按照《成都市人民政府關(guān)于進(jìn)一步改善居民居住條件促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的實(shí)施意見》，成都公積金管理中心對(duì)公積金的貸款額度進(jìn)行了調(diào)整，從之前的30萬元調(diào)整到了40萬元。
  “在此之前，關(guān)于公積金的貸款額度，其實(shí)我們已經(jīng)做了一次上限調(diào)整?！毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，**早，按照相關(guān)文件規(guī)定，我市的公積金貸款額度上限為25萬元，而在地震之后，為了促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)的恢復(fù)發(fā)展，按照《成都市人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)恢復(fù)發(fā)展扶持居民安居置業(yè)的意見》規(guī)定，公積金的貸款額度從25萬元的上限調(diào)整至30萬元。
  “為了讓更多的職工能夠解決購房資金困難的尷尬，這次我們又對(duì)貸款額度的上限進(jìn)行了調(diào)整，從30萬元調(diào)至40萬元。
  這樣一來，一些職工購房只用選擇公積金貸款，就足以支付房款了，而省去了以前商業(yè)貸款和公積金貸款‘組合貸’的麻煩！
  ”相關(guān)負(fù)責(zé)人稱。減輕購房月供壓力 貸款**長年限延至30年“以前使用公積金貸款的**長年限不得超過20年，現(xiàn)在延長至了30年，對(duì)購房者來說，這無疑又是‘減壓’的一大利好！
  ”相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，貸款**長年限的延長，不僅可以讓購房職工每月的還款金額減少，而且還能增加貸款的金額，降低購房支出。
  據(jù)了解，在這次的調(diào)整中，不僅對(duì)于公積金貸款的**長年限進(jìn)行了延長，而且還對(duì)借款人的年齡限制也進(jìn)行了調(diào)整，從以前的男不超過60周歲，女不超過55周歲，調(diào)整至男不超過65周歲，女不超過60周歲。
  “這樣的調(diào)整，對(duì)年齡較大，又想改善自己居住條件的購房者來說，提供了很大的彈性空間！”《意見》出臺(tái)前已簽合同者不再享受上述優(yōu)惠政策據(jù)了解，此次的政策調(diào)整，只適用于成都市五城區(qū)（含高新區(qū)）和14個(gè)區(qū)（市）縣。
  相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，在《意見》出臺(tái)之前，凡是已經(jīng)簽訂了借款合同的借款人，不能享受上述政策。
  相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋說，不管貸款有沒有正式批復(fù)下來，凡是簽訂了借款合同的，都不能享受提高貸款額度和延長貸款年限的政策優(yōu)惠。
  與此同時(shí)，公積金借款人未結(jié)清貸款之前，不得辦理退休支取。目前正在辦理的公積金貸款，能夠享受這一政策調(diào)整嗎？對(duì)于這樣的疑問，昨日，成都公積金中心釋疑說，公積金中心對(duì)于放貸的樓盤都會(huì)進(jìn)行審批，審批通過的樓盤，才會(huì)予以公積金貸款。
  因此，對(duì)于這部分目前已通過成都公積金管理中心審批且目前正在辦理個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的樓盤，如果購房者有提高額度需求的，必須由開發(fā)企業(yè)提出申請(qǐng)，經(jīng)過成都住房公積金管理中心審批后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議才行。
  公積金貸款的條件及額度昨日，成都住房公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人再次對(duì)公積金貸款的條件進(jìn)行了說明：借款人具有本市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工；
  申請(qǐng)公積金貸款時(shí)已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房**款，同時(shí)無公積金貸款余額。
  而且貸款人需要提供購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房?jī)r(jià)值的20%。相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，還需要注意的是，在辦理公積金貸款業(yè)務(wù)時(shí)，還需要提供貸款人的經(jīng)濟(jì)收入證明，同時(shí)個(gè)人信用要良好。
  **后，要有成都公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人。相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，雖然公積金貸款的**高額度調(diào)整為40萬元，但是借款額度的確定，還是依照以前的規(guī)定來執(zhí)行。
  相關(guān)負(fù)責(zé)人釋疑說，按照新的規(guī)定，其貸款的額度不能超過所購住房?jī)r(jià)值總額的80%，同時(shí)還必須符合不高于借款申請(qǐng)人及配偶還款能力確定的貸款限額。
  其中，對(duì)于貸款限額，要按照這樣的計(jì)算公式：借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（**長可貸年限）。
  “如果夫妻雙方繳存比例不一致的，可按較高的一方確定實(shí)際繳存比例。”相關(guān)負(fù)責(zé)人稱。

  查看全文↓ 2014-04-09 17:23:15

相關(guān)問題

• 問 成都公積金貸款**新政策是什么 成都什么條件可以申請(qǐng)公積金貸款
  答

  成都市公積金貸款優(yōu)惠政策連出臺(tái)：名下無房就能申請(qǐng)公積金首套房貸款；二手房公積金貸款將取消連帶責(zé)任保證擔(dān)?！啥冀谶€將會(huì)實(shí)施一系列與住房公積金貸款相關(guān)的便利新舉措。成都市住房公積金貸款將作出四項(xiàng)調(diào)整。調(diào)整后，住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦理流程將進(jìn)一步簡(jiǎn)化，將有效縮短辦理時(shí)間。成都公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)政策變化進(jìn)行了解讀。 變化一以公積金繳存基數(shù)核定收入 成都公積金中心(不含省級(jí)、石油分中心)已正常連續(xù)12個(gè)月(含12個(gè)月)以上繳存住房公積金的職工，可不出具住房公積金繳存證明。 申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，繳存住房公積金的職工不再出具資信證明，職工收入以職工繳存基數(shù)為準(zhǔn)。 解讀：7月1日后，成都公積金中心將根據(jù)職工的住房公積金繳存基數(shù)核定職工的收入，這也提醒廣大用人單位必需按時(shí)、足額為職工繳存住房公積金，否則將對(duì)職工的貸款額度造成影響。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：為了提高服務(wù)效率，成都公積金中心對(duì)公積金貸款審批流程也進(jìn)行了精簡(jiǎn)，由原來的5級(jí)審批壓縮到3級(jí)審批，全力提高貸款審批和發(fā)放速度。 變化二 二手房公積金貸款取消連帶擔(dān)保 再交易房住房公積金貸款的擔(dān)保方式以所購住房作抵押擔(dān)保，取消擔(dān)保公司承擔(dān)連帶責(zé)任保證擔(dān)保。 解讀：取消擔(dān)保公司對(duì)二手房住房公積金貸款的連帶擔(dān)保，簡(jiǎn)化了二手房公積金貸款的辦理流程，也將為申請(qǐng)公積金貸款購二手房的職工節(jié)省一筆擔(dān)保費(fèi)用。例如，申請(qǐng)40萬元的貸款，將減少擔(dān)保費(fèi)支出1200元。 變化三 房屋套數(shù)認(rèn)定以實(shí)際擁有為準(zhǔn) 房屋套數(shù)認(rèn)定規(guī)范為借款人(包括借款人及其配偶和共有人)擬購房所在地房產(chǎn)管理部門房屋登記信息系統(tǒng)中實(shí)際名下?lián)碛械姆课萏讛?shù)(含已備案登記的住房) 解讀：如果一名職工及其配偶以前擁有過房產(chǎn)，但該房產(chǎn)已經(jīng)售出，申請(qǐng)公積金貸款時(shí)夫妻雙方名下沒有任何房產(chǎn)，再買房時(shí)就將認(rèn)定為首套房，享受首套房的**及利率優(yōu)惠。據(jù)了解，目前,成都公積金首套房貸款,90平方米以下**不低于兩成,90平方米以上**不低于三成,5年期以上貸款利率 4.7% 變化四 “現(xiàn)房”可申請(qǐng)公積金貸款 開發(fā)企業(yè)已辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)權(quán)證)可以直接料理房屋分房產(chǎn)權(quán)及抵押登記手續(xù)的開發(fā)企業(yè)尚未售出且未逾越房屋竣工驗(yàn)收三年的住房，可申請(qǐng)住房公積金貸款。 解讀：此前，住房公積金貸款只針對(duì)“期房”和“二手房”。為了滿足職工多樣化的貸款需求，成都公積金中心將擴(kuò)大住房公積金貸款的覆蓋范圍，于近期推出“現(xiàn)房”住房公積金貸款業(yè)務(wù)，今后，購買“現(xiàn)房”職工也可以使用住房公積金貸款。

• 問 成都目前使用公積金貸款條件是什么？
  答

  1、首先你工作的單位給你上了公積金，那么你就有了個(gè)公積金帳號(hào)；2、公積金需繳存12個(gè)月以上，時(shí)間和繳存額必須滿12個(gè)月3.未有尚未還清的公積金貸款4.不是未成年人貸款

  全部2個(gè)回答>
• 問 成都公積金貸款買房條件有哪些?**好詳細(xì)點(diǎn).謝謝!
  答

  沒結(jié)婚。 就不能貸款嗎j

  全部5個(gè)回答>
• 問 成都市公積金貸款需要什么條件
  答

  一、貸款人滿足以下條件：1、貸款人是成都市戶口，且繳納成都市公積金超過一年；2、貸款人個(gè)人信用良好，無不良信用記錄；3、貸款人收入穩(wěn)定，滿足月還款能力；4、貸款人未擁有房產(chǎn)；二、貸款申請(qǐng)所需材料：1、貸款申請(qǐng)書；2、成都市公積金賬戶的繳存憑證；3、有效身份證件，身份證、護(hù)照、軍官證等；4、收入證明，如：工作單位出具的在職證明、工資卡流水等；5、銀行流水，以證明貸款人的月收入及存款情況；6、其他可以證明貸款人信用情況的有效證明文件。

  全部2個(gè)回答>
• 問 成都住房公積金貸款條件是什么?打算在成都買房,就是不知道符不符合貸款要求.
  答

  《成都住房公積金貸款管理辦法》第二章　貸款對(duì)象和條件第七條　借款申請(qǐng)人必須是具有完全民事行為能力的自然人并在成都公積金中心繳存有住房公積金第八條　借款申請(qǐng)人必須同時(shí)具備以下條件一具有本市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工二申請(qǐng)時(shí)已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金并沒有支取公積金用于支付購房**款同時(shí)無公積金貸款余額三具有購買住房的合同或協(xié)議且首期付款金額不低于所購住房?jī)r(jià)值的%四有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入具備相應(yīng)的貸款償還能力個(gè)人信用良好五有成都公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押或有足夠代償能力的單位作為保證人六成都公積金中心規(guī)定的其他條件

  全部5個(gè)回答>