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• 145****3165

  住房交易稅費(fèi)包括營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅

  查看全文↓ 2014-04-11 15:49:23
• 155****8310

  契稅,個(gè)稅,營(yíng)業(yè)稅,

  查看全文↓ 2014-04-11 10:41:40
• 154****4788

  契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所行稅，土地增值稅，印花稅

  查看全文↓ 2014-04-11 10:36:37
• 138****5346

  房地產(chǎn)契稅
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  房地產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買(mǎi)賣(mài)、交換或贈(zèng)與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。
  → 營(yíng)業(yè)稅
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  營(yíng)業(yè)稅指對(duì)銷(xiāo)售房地產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其營(yíng)業(yè)額按率計(jì)征的一種稅。
  → 房產(chǎn)稅
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  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象、按照房屋的原值或房產(chǎn)租金向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅。
  → 營(yíng)業(yè)稅附加
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  營(yíng)業(yè)稅附加是指對(duì)交納營(yíng)業(yè)稅的單位和個(gè)人，就其實(shí)繳的營(yíng)業(yè)稅為計(jì)稅依據(jù)而征收的城市維護(hù)建設(shè)稅與教育費(fèi)附加。
  → 印花稅
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  印花稅指對(duì)在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中或經(jīng)濟(jì)交往中書(shū)立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證征收的一種稅賦。
  → 個(gè)人所得稅
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  個(gè)人所得稅指?jìng)€(gè)人將擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓、出租或其他活動(dòng)并取得收入，就其所得計(jì)算征收的一種稅賦。
  → 納稅保證金
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  納稅保證金指按照有關(guān)規(guī)定，個(gè)人將擁有合法產(chǎn)權(quán)的住房轉(zhuǎn)讓時(shí)，就其應(yīng)納稅所得，按照個(gè)人所得稅稅率計(jì)算的，個(gè)人所得稅納稅保證金。
  → 房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)
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  房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)是指由政府依法設(shè)立的，由房地產(chǎn)主管部門(mén)設(shè)立的房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)為房屋權(quán)利人辦理交易過(guò)戶等手續(xù)所收取的費(fèi)用。
  → 房屋權(quán)屬登記費(fèi)
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  即房屋所有權(quán)登記費(fèi)，是指縣級(jí)以上地方人民政府行使房產(chǎn)行政管理職能的部門(mén)依法對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，并核發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)時(shí)，向房屋所有權(quán)人收取的登記費(fèi)，不包括房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)收取的房產(chǎn)測(cè)繪（或勘丈）費(fèi)用。
  其它相關(guān)稅費(fèi)
  → 土地收益金(土地增值費(fèi))
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  土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)êB同地面建筑物一同轉(zhuǎn)讓?zhuān)┙o第三者時(shí)，就其轉(zhuǎn)讓土地交易額按規(guī)定比例向財(cái)政部門(mén)繳納的價(jià)款，或土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)出租（含連同地面建筑物一同出租）給其他使用者時(shí)，就其所獲得的租金收入按規(guī)定比例向財(cái)政部門(mén)繳納的價(jià)款。
  → 土地出讓金
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  各級(jí)政府土地管理部門(mén)將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門(mén)繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過(guò)行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。
  → 土地增值稅
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  土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入為計(jì)稅依據(jù)向國(guó)家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈(zèng)與方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。
  → 土地使用稅
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  土地使用稅是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。
  → 耕地占用稅
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  必須依法征收耕地占用稅。園地包括苗圃、花圃、茶園、果園、桑園和其他種植經(jīng)濟(jì)林木的土地。是指由占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人向國(guó)家繳納的一種稅賦。耕地包括國(guó)家所有和集體所有的耕地，指種植農(nóng)作物的土地（包括菜地、園地），占用魚(yú)塘及其他農(nóng)用土地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)，也視同占用耕地。
  → 土地開(kāi)發(fā)費(fèi)
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  每公頃居住區(qū)用地開(kāi)發(fā)所需的前期工程的測(cè)算投資，包括征地、拆遷、各種補(bǔ)償、平整土地、敷設(shè)外部市政管線設(shè)施和道路工程等各項(xiàng)費(fèi)用(萬(wàn)元/ha)。
  → 住宅單方綜合造價(jià)
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  每平方米住宅建筑面積所需的工程建設(shè)的測(cè)算綜合投資，應(yīng)包括土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用和居住區(qū)用地內(nèi)的建筑、市政管線、綠化等各項(xiàng)工程建設(shè)投資及必要的管理費(fèi)用(元/m2)。

  查看全文↓ 2014-04-11 10:03:13
• 151****5870

  買(mǎi)賣(mài)房屋要交哪些稅
  
  
  一、 個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)繳納以下稅款:
  （1）、非住宅按3%繳納契稅；
  （2） 非普通住房按3%繳納契稅；
  （3）、普通住房按1.5%繳納契稅；
  （4）、按0.03%繳納印花稅
  二、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房改房時(shí)需繳納以下稅款：
  （1）、非普通住宅按3%繳納契稅；
  （2）、普通住宅按1.5%繳納契稅；
  （3）、按0.05%繳納印花稅；
  （4）、按土地等級(jí)*分?jǐn)偟耐恋孛娣e*年期修正系數(shù)繳納土地出讓金。
  
  三、個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手房要交的稅款
  1、營(yíng)業(yè)稅＝售房?jī)r(jià)×5％。
  2、印花稅＝售房?jī)r(jià)×0．5‰
  3、個(gè)人所得稅
  售房?jī)r(jià)—原購(gòu)房?jī)r(jià)—合理費(fèi)用（當(dāng)初業(yè)主購(gòu)房時(shí)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，即：契稅＋印花稅）×20％。
  根據(jù)財(cái)稅1999210號(hào)文件規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自用普通住宅，暫減半征收契稅
  根據(jù)稅收新政的規(guī)定，從今年6月1日起，個(gè)人購(gòu)普通住房超過(guò)兩年（含兩年）轉(zhuǎn)手交易的，暫時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅，但其它各種仍然照收。

  查看全文↓ 2014-04-10 09:32:10
• 158****6604

  土地增值稅!契稅 個(gè)稅

  查看全文↓ 2014-04-09 22:34:13
• 134****2908

  1、過(guò)戶費(fèi)用；
  （1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納
  （2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。
  （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。
  （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）
  （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納
  （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。
  （7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納
  2、非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變。

  查看全文↓ 2014-04-09 19:57:42
• 145****1951

  契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所行稅,土地增值稅,印花稅

  查看全文↓ 2014-04-09 18:16:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公寓交易稅費(fèi)比住宅高多少
  答

  　　就目前的交易政策來(lái)說(shuō)，公寓的契稅在3%，而且交易的過(guò)戶費(fèi)用在5元一平米，同時(shí)賣(mài)方也需要繳納一定的營(yíng)業(yè)稅，按照差額征收和全額征收兩種模式進(jìn)行收取。對(duì)于住宅的交易費(fèi)用來(lái)說(shuō)是按照平米數(shù)進(jìn)行劃分的，如果第1套房平米數(shù)在90平米以下，契稅按照1%進(jìn)行繳納，在144平方米以上的房屋，才按照3%的契稅進(jìn)行繳納?！　《以谧≌灰椎倪^(guò)程當(dāng)中，如果所出售的房屋已經(jīng)滿5年，并且是家庭住房，也就是我們常說(shuō)的滿5唯一，是可以免征個(gè)人所得稅的，同時(shí)對(duì)于營(yíng)業(yè)稅也同樣如此。相關(guān)的優(yōu)惠政策對(duì)于公寓來(lái)說(shuō)卻不能夠同樣享受，而且公寓本身的住房年限就會(huì)比較短，所使用的年限只有40年到50年，如果同樣條件下建議還是要購(gòu)買(mǎi)住宅。一方面擁有更長(zhǎng)的使用時(shí)間，另一方面在出售的過(guò)程當(dāng)中也會(huì)享受到更好的優(yōu)惠政策。

• 問(wèn) 房產(chǎn)交易稅費(fèi)：什么是契稅？
  答

  契稅在房產(chǎn)交易稅費(fèi)的一種，在房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)候，產(chǎn)權(quán)承受方需要按照規(guī)定繳納一定利率的財(cái)產(chǎn)稅。在房產(chǎn)交易過(guò)程中，涉及到的土地使用權(quán)的買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或者是交換都需要承受方繳納契稅。現(xiàn)行《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定，在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。

• 問(wèn) 新房交易稅費(fèi)
  答

  新房交易稅費(fèi)包含契稅，如果是首套房，在90平米以下繳納1%的契稅，90平以上則繳納1.5%的契稅。除此之外還有其他需要繳納的費(fèi)用：①住房維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2%-3%。②房屋登記費(fèi)：住宅是80元/套，非住宅是550元/套。③按揭貸款的費(fèi)用。④評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2%-0.5%。⑤保險(xiǎn)費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)×貸款年限×0.1%×50%。⑥公證費(fèi)，貸款額×0.03%。⑦抵押登記費(fèi)，100元。新房交易需要注意：①檢查開(kāi)發(fā)商提供的相關(guān)證件，包括《住宅質(zhì)量保度證書(shū)》和《道竣工驗(yàn)收備案表》等相關(guān)證件。②收房前應(yīng)當(dāng)進(jìn)行驗(yàn)房，查看地面及管道等不部分是否有質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)發(fā)現(xiàn)及時(shí)解決。③注意交易合同約定的內(nèi)容，其中就包交房時(shí)間、首付款繳納時(shí)間以及房屋面積等。

• 問(wèn) 首套房交易稅費(fèi)? 首套房交易稅費(fèi)要怎么算
  答

  新房交易稅費(fèi)=契稅+房屋維修基金+物業(yè)管理費(fèi)+權(quán)屬登記費(fèi)+交易手續(xù)費(fèi)用。新房交易稅費(fèi)是指購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)候應(yīng)該交的費(fèi)用，新房交易稅費(fèi)只有契稅，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是維修基金，開(kāi)口費(fèi)等；新房首套房要交的稅務(wù)大概在房產(chǎn)總價(jià)的1%。擴(kuò)展資料：買(mǎi)方：1.契稅：面積90平米以下的是1%，90-140平米的:成交總價(jià)×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%)。2.交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元。3.交易印花稅：成交總價(jià)×0. 05%。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元(每增加1人加10元，買(mǎi)家為單位的80元)。賣(mài)方:1.交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元。2.交易印花稅：成交總價(jià)×0. 05%。3.土地出讓金：個(gè)人所得稅:交納總價(jià)1%。4.商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)× 3% × 未交土地出讓金的建筑面積。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 非普通住宅交易稅費(fèi)是多少?。?/a>
  答

  商業(yè)產(chǎn)權(quán)和唯一 不唯一沒(méi)什么區(qū)別，稅費(fèi)都一樣；如果滿了5年 營(yíng)業(yè)稅就是按照差額算其實(shí)差額的20% 和全額的1% 沒(méi)什么區(qū)別； 您自己可以算算；具體稅費(fèi)如下：買(mǎi)家：契稅3% 中介費(fèi)1%賣(mài)家：如果不動(dòng)產(chǎn) 滿5年 營(yíng)業(yè)稅：差額的5.56%（現(xiàn)在賣(mài)的價(jià)格，減去當(dāng)時(shí)買(mǎi)的價(jià)格 乘以5.65%）如果不動(dòng)產(chǎn) 不滿5年 營(yíng)業(yè)稅：合同總價(jià)乘以5.65%個(gè)稅：20% （差額） 或者總價(jià)的1%印花稅：千分之一土地增值稅：30-60%中介費(fèi)3%謝謝耐心看完，如有疑問(wèn)請(qǐng)點(diǎn)擊追問(wèn)

  全部4個(gè)回答>