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• 143****7883

  當(dāng)然不可以，連產(chǎn)權(quán)都沒(méi)有怎么抵押貸款，而且小產(chǎn)權(quán)很沒(méi)有保障，萬(wàn)一被強(qiáng)制拆除連補(bǔ)償都沒(méi)多少當(dāng)然，小產(chǎn)權(quán)不受法律保護(hù)。

  查看全文↓ 2014-04-10 09:45:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房是什么，小產(chǎn)權(quán)房能進(jìn)行買賣嗎？
  答

  你好，小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有產(chǎn)證的。有產(chǎn)證的就不叫產(chǎn)權(quán)房。

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• 問(wèn) “小產(chǎn)權(quán)房”為什么不能進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房，產(chǎn)權(quán)不明確，風(fēng)險(xiǎn)大，登記難，投資需謹(jǐn)慎。

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房能進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記嗎？
  答

  小產(chǎn)權(quán)無(wú)法辦理房產(chǎn)證。買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)1、缺少“五證”如果沒(méi)有“五證”是不能辦理房產(chǎn)證的。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，不受法律的保護(hù)。2、拆遷難補(bǔ)償只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù)，它就是合法建筑。但也不排除那些在政府規(guī)定范圍以外的違章建筑，如果和國(guó)家的規(guī)劃相沖突，還很有可能被拆除，而且業(yè)主也不會(huì)得到拆遷安置補(bǔ)償。3、質(zhì)量難保證這些房屋價(jià)格便宜，房屋質(zhì)量沒(méi)人監(jiān)督，一些開(kāi)發(fā)商為賺錢會(huì)偷工減料，存在安全隱患。這類房屋一般由土地所在村開(kāi)發(fā)，除了房屋質(zhì)量和房屋售后保修難以保證以外，入住后的物業(yè)管理也極容易出現(xiàn)問(wèn)題。4、小產(chǎn)權(quán)房不能抵押或者上市轉(zhuǎn)賣由于沒(méi)有正規(guī)的產(chǎn)權(quán)證，小產(chǎn)權(quán)房不能作為抵押或上市專賣。這些都是購(gòu)房者在購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房需要注意的地方。5、小產(chǎn)權(quán)房不能抵押貸款小產(chǎn)權(quán)房不能在房地產(chǎn)管理部門登記備案，所以不可以辦理抵押等他項(xiàng)權(quán)利，沒(méi)有他項(xiàng)權(quán)利就相當(dāng)于沒(méi)有合法的質(zhì)押物抵押到銀行，銀行貸款就無(wú)法批復(fù)，這意味著你需要一次性付款買房。小產(chǎn)權(quán)房存在的一個(gè)重要原因就是它的價(jià)格非常便宜，給很多無(wú)力買房但又有住房需求的人提供了一條買房捷徑。但購(gòu)買這類房屋得不到法律和政策上的保障，存在著較大的風(fēng)險(xiǎn)，因此，購(gòu)買這類房屋一定要謹(jǐn)慎。

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• 問(wèn) 是不是小產(chǎn)權(quán)房？
  答

  拆遷安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管所（也許現(xiàn)在有些地方的稱謂變了）所有。 那么房產(chǎn)證是需要通過(guò)房管所來(lái)辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價(jià)的一定比例（大概是70%左右，是我自己計(jì)算的，不一定符合你那里的具體情況）繳納費(fèi)用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證，但是大都沒(méi)有分戶的土地使用證。另外，由于地方政策的不同，是否允許安置房私有，各地也有不同的規(guī)定。建議你去當(dāng)?shù)匕仓棉k咨詢一下

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• 問(wèn) 是不是小產(chǎn)權(quán)房？？？
  答

  這是產(chǎn)權(quán)房，不是小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房是不能抵押貸款的。國(guó)家建設(shè)部監(jiān)制的中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的法定憑證。如果你發(fā)的是《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證》 ，里邊的土地使用證欄里蓋了章說(shuō)土地使用證另行辦理，那就什么問(wèn)題也沒(méi)有了。

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